號(hào)稱世界第一高樓環(huán)球金融中心建設(shè)重新啟動(dòng)

　　號(hào)稱“世界第一高樓”的環(huán)球金融中心建設(shè)項(xiàng)目重新啟動(dòng)，令上海人激動(dòng)不已。然而同上海方面的反應(yīng)迥然有異的是，外界的質(zhì)疑從未平息——世界第一高沒(méi)有最完美的答案。 　　繼申博成功和磁懸浮營(yíng)運(yùn)之后，最讓上海人長(zhǎng)臉的一件事就是號(hào)稱“世界第一高樓”的環(huán)球金融中心建設(shè)項(xiàng)目于今年年初在浦東重新啟動(dòng)。上海人相信，到2007年項(xiàng)目建成，這個(gè)高492米、101層的建筑將超過(guò)馬來(lái)西亞雙子樓成為世界最高的建筑，這也被視為上海和浦東新一輪開(kāi)發(fā)開(kāi)放的標(biāo)志。 　 　　[B]陳舊的時(shí)尚？[/B] 　　這一具有象征意義的事件使投資者和上海人激動(dòng)不已。然而和上海方面的反應(yīng)迥然有異的是，自項(xiàng)目重建之日，外界的質(zhì)疑就接踵而至，從未平息。就在前幾天，還有學(xué)者在一家中央重要媒體撰文，對(duì)“摩天大樓綜合征”表示擔(dān)憂。 　　北京大學(xué)教授董黎明指出，從世界建筑發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，超高建筑的重心已經(jīng)從美國(guó)轉(zhuǎn)移到了亞洲。目前世界排名前10位的最高摩天樓，亞洲占據(jù)6席，而中國(guó)(包括香港、臺(tái)灣)占了4個(gè)。如果僅僅按照樓高為標(biāo)準(zhǔn)，深圳地王、廣州中信都應(yīng)該列入前10名。上海則不僅有目前國(guó)內(nèi)最高的建筑，其高層建筑之多也是國(guó)內(nèi)之最。最新統(tǒng)計(jì)表明，上海高層建筑達(dá)到2100幢，其中100米以上的超高層建筑有140余幢。 　　毋庸置疑，摩天大樓為許多中國(guó)人帶來(lái)了自豪感。國(guó)內(nèi)的一些官員也認(rèn)為，高樓為城市“增光添彩”，代表了城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。但更多的專家開(kāi)始質(zhì)疑這種對(duì)摩天大樓的競(jìng)爭(zhēng)，認(rèn)為從經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)保安全要求、人文關(guān)懷、發(fā)展趨勢(shì)等方面來(lái)看，爭(zhēng)建摩天大樓都是“陳舊的時(shí)尚”，應(yīng)當(dāng)降溫。特別是美國(guó)“9·11”事件發(fā)生后，世界普遍開(kāi)始以理性和經(jīng)濟(jì)的眼光重新審視曾代表建筑尖端技術(shù)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的摩天大樓。 　　摩天大樓在建造成本和維護(hù)費(fèi)用上要付出巨額“代價(jià)”：在建筑造價(jià)上，超高建筑由于抗震、防火等需要，全部使用鋼結(jié)構(gòu)，建造成本往往是一般的磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)建筑的數(shù)倍。以上海的“金茂”為例，這座420米高的建筑，投資巨大，達(dá)到每平方米2萬(wàn)元。運(yùn)行費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用高也是超高建筑必須面對(duì)的現(xiàn)實(shí)。超高建筑的交通方式是垂直聯(lián)系的，層數(shù)越多，電梯、水泵等投資越大。而每天的管理維護(hù)費(fèi)高達(dá)100萬(wàn)元人民幣。專家測(cè)算，300米以上的超高建筑的象征意義遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其在功能上的需求和經(jīng)濟(jì)效益的平衡。 　　[B]對(duì)于超高建筑來(lái)說(shuō)，突發(fā)事件的“殺傷力”[/B] 　　遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般建筑?！俺^(guò)300米的超高層建筑，可容納數(shù)萬(wàn)人，若發(fā)生事故，人員疏散極其困難。”建設(shè)部專家林賢光說(shuō)。紐約世貿(mào)中心爆炸，短短幾十分鐘就奪去近3000人的生命，近1萬(wàn)人花了9個(gè)小時(shí)才將樓內(nèi)辦公的10萬(wàn)人營(yíng)救出來(lái)。 　　另外，地震、火災(zāi)、有害氣體泄露和爆炸等對(duì)摩天大廈的威脅也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于低層建筑。即使再完備的安全設(shè)施，也難防萬(wàn)一。上海金茂大廈曾做過(guò)試驗(yàn)，請(qǐng)一群身強(qiáng)力壯的消防隊(duì)員從85層樓往下跑，結(jié)果，最快跑出大廈的一個(gè)隊(duì)員也花了35分鐘。 　　[B]即使沒(méi)有災(zāi)難性事件，“摩天大樓綜合征”[/B] 　　也在蔓延。低層建筑中一些不成為問(wèn)題的事情也將被放大，比如擦玻璃，金茂大廈的兩架擦窗機(jī)，一天到晚不停地擦，擦完一遍也要一年。另外，高層建筑容易形成“城市洼地”，不僅使高層附近的建筑日照量不足，同時(shí)會(huì)阻隔視線，有的甚至?xí)茐闹車木坝^環(huán)境。 　　另外，環(huán)球金融中心建成以后的租售問(wèn)題也廣受關(guān)注。有人擔(dān)心：上海寫字樓市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)供大于求，浦東又是高樓大廈集中的地區(qū)，“世界第一高”的橫空出世勢(shì)必將加大供應(yīng)量，能否被消化還有待觀察。預(yù)測(cè)人士分為兩派，一派認(rèn)為中國(guó)入世將使更多的跨國(guó)企業(yè)入駐上海，需求的增加使摩天大樓應(yīng)運(yùn)而生，供應(yīng)量會(huì)自然釋放；而另一派則認(rèn)為，上海的人均GDP不過(guò)幾千美元，摩天大樓的建造就像背上了一個(gè)沉重的包袱。 　　金茂大廈的設(shè)計(jì)者、著名結(jié)構(gòu)工程師法茲勒康說(shuō)過(guò)：今天造190層的建筑已經(jīng)沒(méi)有任何實(shí)際困難。要不要蓋摩天樓或在城市里如何處理摩天樓，那并不是工程問(wèn)題，而是一個(gè)社會(huì)問(wèn)題。 　　[B]上海的需要？[/B] 　　面對(duì)如潮的懷疑和擔(dān)心，上海方面顯示出異常的冷靜和自信。從政府官員、專家學(xué)者到普通市民，從投資者到同行，來(lái)自上海的聲音都對(duì)建造摩天大廈充滿信心，并且認(rèn)為，這是上海的需要、中國(guó)的需要。 　　上海環(huán)球金融中心名譽(yù)董事長(zhǎng)森稔說(shuō)：“上海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展讓我們有信心，即使在全球經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下，還是不斷有外資進(jìn)入上海，意味著環(huán)球金融中心項(xiàng)目重新啟動(dòng)的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。而且上海房地產(chǎn)市場(chǎng)一直向好，房產(chǎn)政策有利于市場(chǎng)的發(fā)展?！? 　　“建設(shè)世界第一高樓正逢其時(shí)，這將是浦東新的起點(diǎn)，新的希望?！敝髯テ謻|開(kāi)發(fā)的上海市副市長(zhǎng)周禹鵬認(rèn)為：“中國(guó)加入WTO以后，世界更多的目光投向上海，投向陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，很多跨國(guó)公司都需要在這里設(shè)點(diǎn)，環(huán)球金融中心無(wú)疑會(huì)為上海建造世界級(jí)城市添上濃墨重彩的一筆?！? 　　海溢建筑設(shè)計(jì)有限公司董事長(zhǎng)李永杰說(shuō)：“關(guān)鍵在于這100億投資選擇了上海，選擇了浦東。這證明世界看好上海的發(fā)展。現(xiàn)在上海的辦公樓出租率很高，對(duì)超高寫字樓的需求很大。隨著城市良性發(fā)展，需求也必將增加?！? 　　“這是上海財(cái)富和實(shí)力的象征，建造摩天大樓的熱潮是不可能淡下去的?！睆?fù)旦大學(xué)教授謝遐齡說(shuō)。他的話是有事實(shí)根據(jù)的。在眾多的質(zhì)疑聲中，爭(zhēng)建世界第一高樓似乎仍是當(dāng)今許多城市的夢(mèng)想。前不久美國(guó)紐約世貿(mào)中心重建計(jì)劃出臺(tái)，新雙塔大樓的高度非但沒(méi)有降下來(lái)，反而由原來(lái)的411米躍升到541米，再次奪回世界第一高度。這無(wú)疑為世界你追我趕的超高層建筑熱又添了一把火。所以，幾年之后，上海環(huán)球金融中心能否真正成為“世界第一高樓”，還不好說(shuō)。 　　關(guān)于摩天大樓的是與非，我們可能最終也難以找到最完美的答案。正如李永杰董事長(zhǎng)所說(shuō)：“超高層建筑歐洲人不造了，美國(guó)人不造了，就說(shuō)它不是潮流、落后了嗎？我認(rèn)為不是的。他們現(xiàn)在不造，是因?yàn)榇蠖家呀?jīng)造好了。而世貿(mào)倒了，美國(guó)不也一樣要重建嗎？環(huán)球金融中心的建造有利有弊，但我們不必刻意去尋求一個(gè)答案。它必然能滿足一些人、一些公司、一個(gè)城市在某個(gè)時(shí)期的特殊需求，對(duì)于投資者，這就足夠了?！?楊潔)