周其仁：中國(guó)應(yīng)提高城市土地空間密度

　　10月27日，在清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院舉辦的第201期長(zhǎng)安論壇上，北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院院長(zhǎng)周其仁總結(jié)說(shuō)，中國(guó)至今還是土地城市化的例外。其他國(guó)家的土地城市化都在追求高密度，空間密度的提高會(huì)增加土地供給彈性。但中國(guó)的城市建設(shè)用地呈現(xiàn)平面擴(kuò)張式，農(nóng)村建設(shè)用地也在增加，城鄉(xiāng)空間資源沒(méi)能合理配置，給定的稟賦無(wú)法承受，“雙擴(kuò)”局勢(shì)便會(huì)夾擊耕地。

　　周其仁認(rèn)為，“北京的土地城市化是在攤大餅”，這和城市化提高土地空間密度的原則相背離。

　　周其仁以北京核心地帶的金融街為例作解釋：“金融街沒(méi)有一棟樓可以裝下整間公司，金融街的總部一開(kāi)會(huì)，北京就堵車?！蓖恋刭Y源沒(méi)被集約利用，也就難以釋放更多級(jí)差土地收益。

　　他指出北京沒(méi)有好好利用城鄉(xiāng)結(jié)合部，比如位于北京海淀北部的肖家河區(qū)域，侃稱為“城不像城，鄉(xiāng)不像鄉(xiāng)，變成城鄉(xiāng)一體化”。英、德、日等國(guó)家則擁有一套成熟的土地整理技術(shù)，把大量城鄉(xiāng)結(jié)合部還原為綠地，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與生態(tài)原則的平衡。