330萬平方米經(jīng)適房年內(nèi)望達(dá)預(yù)售條件

　　上海保障房今年將新開工1200萬m2市政府與六區(qū)簽訂《目標(biāo)責(zé)任書》

　　六區(qū)簽《目標(biāo)責(zé)任書》

　　20日召開的“大型居住社區(qū)建設(shè)推進(jìn)大會(huì)”透露，上海市政府與浦東新區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、寶山區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)等六個(gè)區(qū)政府代表簽訂了保障性住房建設(shè)年度《目標(biāo)責(zé)任書》，明確了“以區(qū)為主”的建設(shè)機(jī)制要求及今年的具體目標(biāo)任務(wù)。

　　保障性住房的推出，有望改善中低收入住房困難家庭的居住條件。
　　

　　今年，上海市新開工保障性住房的總體目標(biāo)為1200萬平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用住房約400萬平方米，動(dòng)遷安置房約800萬平方米。昨天，本市召開的“大型居住社區(qū)建設(shè)推進(jìn)大會(huì)”透露，據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-4月，全市動(dòng)遷安置房實(shí)現(xiàn)新開工面積約168萬平方米，供應(yīng)動(dòng)遷安置房房源約192.48萬平方米。同時(shí)，年內(nèi)將有330萬平方米經(jīng)適房可望達(dá)到預(yù)售條件。 

　　此次大會(huì)上，上海市政府與浦東新區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、寶山區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)等六個(gè)區(qū)政府代表簽訂了保障性住房建設(shè)年度《目標(biāo)責(zé)任書》，明確了“以區(qū)為主”的建設(shè)機(jī)制要求及今年的具體目標(biāo)任務(wù)。
　　
　　動(dòng)遷安置房　去年開工836萬m2

　　據(jù)介紹，為加強(qiáng)本市保障性住房建設(shè)的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、推進(jìn)力度，市政府專門成立了“上海市大型居住社區(qū)建設(shè)推進(jìn)辦公室”，并研究確定了2008-2012年開工30萬套經(jīng)濟(jì)適用住房(約2000萬平方米)、搭橋供應(yīng)30萬套動(dòng)遷安置房(約2400萬平方米)的目標(biāo)。

　　2009年，本市全力推進(jìn)了寶山顧村、閔行浦江、浦東周康航、曹路、三林、嘉定江橋、松江泗涇、青浦華新以及后續(xù)的嘉定南翔、青浦徐涇（諸光）各大型居住社區(qū)的建設(shè)工作。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年市、區(qū)動(dòng)遷安置房共開工約836萬平方米，其中顧村、江橋、泗涇、周康航、浦江和曹路等市屬大型居住社區(qū)開工面積約310萬平方米，區(qū)屬項(xiàng)目開工面積約526萬平方米；經(jīng)濟(jì)適用住房2008、2009兩年開工建設(shè)約605萬平方米。今年1-4月，全市動(dòng)遷安置房實(shí)現(xiàn)新開工面積約168萬平方米，供應(yīng)動(dòng)遷安置房房源約192.48萬平方米。

　　另據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前上海經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到預(yù)售條件的約140萬平方米，預(yù)計(jì)年內(nèi)累計(jì)可達(dá)預(yù)售條件的約330萬平方米。

　　上海市領(lǐng)導(dǎo)多次赴保障房基地調(diào)研

　　2010年以來，國家出臺(tái)了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的、加快保障性安居工程建設(shè)的政策、措施，上海市委、市政府正全面貫徹落實(shí)。今年初，俞正聲書記、韓正市長、沈駿副市長數(shù)次赴保障性住房基地調(diào)研，聽取保障性住房建設(shè)進(jìn)展情況匯報(bào)，要求市、區(qū)相關(guān)部門抓緊政策研究、抓緊土地儲(chǔ)備、抓緊開工建設(shè)，抓緊安排房源，確保該項(xiàng)工作實(shí)質(zhì)推進(jìn)。

　　根據(jù)擬定的保障性住房2010年度建設(shè)計(jì)劃，目前，市政府已下發(fā)了《上海市大型居住社區(qū)動(dòng)遷安置房源定價(jià)管理暫行辦法》、《關(guān)于加快本市市屬動(dòng)遷安置房建設(shè)推進(jìn)的若干意見》等文件，將進(jìn)一步強(qiáng)化“以區(qū)為主”的建設(shè)機(jī)制，突出區(qū)政府在建設(shè)全過程的責(zé)任主體地位，具體包括建設(shè)單位落實(shí)、規(guī)劃選址、征地拆遷、方案深化、前期準(zhǔn)備、手續(xù)辦理和屬地管理等工作。

　　13塊基地近期啟動(dòng)前期工作

　　目前，新一輪大型居住社區(qū)規(guī)劃選址工作已基本落地，新選址基地共計(jì)23塊（住宅用地面積約40平方公里，可建設(shè)住宅約8000萬平方米）。近期，將有13塊、住宅用地面積約20平方公里的基地進(jìn)行前期工作，上半年啟動(dòng)3-4個(gè)基地的儲(chǔ)備工作，三季度全面啟動(dòng)，2011年基本完成，達(dá)到“凈地”供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

　　下一步，相關(guān)部門將按照市領(lǐng)導(dǎo)提出的“規(guī)劃科學(xué)、配套健全、環(huán)境優(yōu)美、工程優(yōu)質(zhì)”建設(shè)要求，進(jìn)一步加大工作力度，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)，確保1200萬平方米保障性住房任務(wù)的完成，切實(shí)加強(qiáng)和改善本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，不斷改善上海中低收入住房困難家庭的居住條件。