北京2010年啟動第二輪千億土地儲備計劃

　　北京市國土局12月28日宣布，繼今年超額完成首輪千億土地儲備計劃后，2010年將繼續(xù)執(zhí)行新一輪的“億元土地儲備開發(fā)”，并將在明年年底前完成4500公頃可上市住宅用地的土地儲備，這相當(dāng)于北京3年來的實際供地量。

　　統(tǒng)計顯示，北京今年納入一千億元土地儲備開發(fā)投資的項目383個，涉及土地面積約1.8萬公頃，累計實現(xiàn)投資1165億元。在“土地一級開發(fā)收歸國有”的原則下，今年土地儲備機構(gòu)和國有企業(yè)用占90%的資金完成了84%的土地開發(fā)面積，其余部分由社會企業(yè)實施。

　　而按照市國土局昨日給出的數(shù)字來看，截至年底，本市今年基本完成儲備開發(fā)面積約4300公頃，超額完成年初3600公頃的計劃指標(biāo)。明年還將有至少5000公頃土地完成一級開發(fā)，投資不低于1000億元。新增項目將向南城、新城范圍、軌道交通沿線、城鄉(xiāng)結(jié)合部等重點區(qū)域傾斜。結(jié)合今明兩年土地儲備開發(fā)情況，明年土地市場可供應(yīng)的土地將不低于6000公頃，其中住宅不低于4500公頃。

　　對于上述4500公頃的體量，北京市國土局副局長曾贊榮表示并非是天文數(shù)字，肯定可以完成，不過他同時強調(diào)“這是未來幾年的儲備，不會一口氣供完”。

　　究竟明年的供地情況如何，明年計劃供應(yīng)的住宅用地不少于2500公頃，可建成房屋的規(guī)劃建筑面積在3000萬平方米以上，保障性住房面積更是占到了50%以上，商品房供應(yīng)中將提高保障性住房配建比例。供地主要集中在朝陽、房山、大興等區(qū)縣，在交易方式上，將加大不設(shè)評標(biāo)委員會的“價高者得”式招標(biāo)方式的使用，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)有序競爭。

　　曾贊榮介紹，明年將依據(jù)國家有關(guān)政策，通過合理分割并控制地塊規(guī)模，加大地價款付款力度等措施來抑制地價上漲過快的局面。