京存量住宅半年成交97192套創(chuàng)10年新高

　　據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,北京存量住宅6月1日至25日的網(wǎng)簽量已達(dá)19233套,累計(jì)2009年1月至6月25日達(dá)97192套,已超過(guò)近10年來(lái)京城存量住宅交易的最高位94305套(2007全年),半年的成交量創(chuàng)下歷史新高。

　　北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部副總經(jīng)理宮萍認(rèn)為,造成上半年存量住宅成交量大幅上漲的主要原因在于,在經(jīng)歷了2008年的樓市低迷和金融危機(jī)的持幣觀望后,抑制的需求在2009年春節(jié)后集中釋放,價(jià)格的回落也進(jìn)一步助推交易量的上漲。同時(shí),2008年底、2009年初的存量房交易稅費(fèi)減免和貸款利率的大幅降低等政策,也促使消費(fèi)者購(gòu)房的成本大大降低,尤其是稅費(fèi)減免等政策的實(shí)施時(shí)間為2009年一年,促使消費(fèi)者積極在年內(nèi)選擇合適的房產(chǎn)并成交。 

　　6月上海樓市成交量將超210萬(wàn)平方米 

　　易居中國(guó)29日統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,6月份前28天上海樓市成交量達(dá)到204萬(wàn)平方米,預(yù)計(jì)全月成交量將超過(guò)5月份的210萬(wàn)平方米,再創(chuàng)新高。 

　　CRIC系統(tǒng)顯示,上周(6月22-28日)上海商品住宅新增推盤(pán)量從前周的31個(gè)減少到16個(gè),新增供應(yīng)的房源面積從43.57萬(wàn)平方米下降到31萬(wàn)平方來(lái),環(huán)比少供應(yīng)了28.9%。供應(yīng)量在前周大幅提升之后,有所下降,但仍遠(yuǎn)高于26.1萬(wàn)平方米的近20周平均水平。上周商品住宅的成交量環(huán)比上升了16%,達(dá)到55.22萬(wàn)平方米;平均成交價(jià)格環(huán)比上漲9.78%,達(dá)到15407元/平方米。在經(jīng)過(guò)持續(xù)三周的價(jià)格上漲之后,上周商品住宅的平均成交價(jià)格創(chuàng)下了去年7月份以來(lái)的53周新高。 

　　天津上周樓市成交均價(jià)小幅走高 

　　據(jù)天津市國(guó)土房管局統(tǒng)計(jì),6月22日至28日,天津新建商品住宅成交27.3萬(wàn)平方米,比前一周上漲1.8%。成交均價(jià)為7454元/平方米,環(huán)比上漲4.3%。 

　　從分區(qū)域來(lái)看,一周天津市內(nèi)六區(qū)成交新建商品住宅7.02萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲18%;成交均價(jià)為10731元/平方米,環(huán)比上漲7.2%。中原地產(chǎn)天津投資顧問(wèn)部分析師郭小娟認(rèn)為,上周天津市新建商品住宅市場(chǎng)成交量繼續(xù)保持平穩(wěn),整體成交均價(jià)受市內(nèi)六區(qū)高檔產(chǎn)品成交增長(zhǎng)的帶動(dòng)而小幅走高。從周成交走勢(shì)上可見(jiàn),近期天津住宅市場(chǎng)在經(jīng)歷過(guò)5月份的成交高峰后,已經(jīng)逐漸企穩(wěn),量?jī)r(jià)波動(dòng)均不大。 

　　廣東房地產(chǎn)商買(mǎi)地及設(shè)備投入大幅下滑 

　　盡管資金面和銷(xiāo)售市場(chǎng)趨好,但廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商今年以來(lái)投入到購(gòu)買(mǎi)土地和設(shè)備的資金卻呈現(xiàn)出大幅下滑的態(tài)勢(shì)。 

　　廣東省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的資料顯示,2009年1至5月,廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投入到土地購(gòu)置方面費(fèi)用為84.65億元,同比大幅下降51.0%,比1至4月降幅多1.7個(gè)百分點(diǎn)。同期,他們投入到設(shè)備工器具方面的資金為13.54億元,同比下降36.6%。1至5月,廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資868.06億元,同比下降14.2%,比1至4月降幅多0.9個(gè)百分點(diǎn)。同期,廣東商品房銷(xiāo)售面積2195.14萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)47.1%。 

　　5月份海南商品房銷(xiāo)售環(huán)比增長(zhǎng)26.08% 

　　本報(bào)海口電從海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉,今年前5個(gè)月,該省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資繼續(xù)保持高位增長(zhǎng),住房?jī)r(jià)格基本平穩(wěn)。5月份商品住房銷(xiāo)售形勢(shì)較好,環(huán)比增長(zhǎng)26.08%。 

　　1至5月,海南商品住房累計(jì)銷(xiāo)售面積184.35萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)2.42%。5月份,全省主要城市商品住房銷(xiāo)售面積合計(jì)46.56萬(wàn)平方米、環(huán)比增長(zhǎng)26.08%,套數(shù)4921套、環(huán)比增長(zhǎng)26.18%。5月份絕大部分城市銷(xiāo)售量環(huán)比漲幅較大,其中?？凇偤－h(huán)比增幅分別達(dá)41.44%和62.53%。海南省商品住房銷(xiāo)售價(jià)格基本保持穩(wěn)定,1至5月,銷(xiāo)售均價(jià)為6237元/平方米,同比增長(zhǎng)5.69%。