北京舊城改造新嘗試

　　西四北大街，北京舊城的一個滄桑片段。而在不久的將來，那里將成為文化藝術機構的公共交流空間、國際一線時尚品牌最新流行趨勢的大秀場。這是北京歷史街區(qū)改造模式的一個新嘗試。北京在“十一五”功能區(qū)域發(fā)展規(guī)劃中，提出了“與老城區(qū)保護相結合，打造薈萃世界級時尚精品店的大街”計劃。

　　6月20日，包括北京奧運主場館“鳥巢”設計機構——庫哈斯創(chuàng)辦的大都會建筑師事務所在內(nèi)的9家國際性建筑師事務所，開始在北京市規(guī)劃館展示其對西四北大街改造和再生工程的概念性設計理念。典型的概念設計方案有意大利ASA事務所設計的“中國盒子”、朱锫事務所形似集裝箱可以移動的“城市起搏器”、西班牙Nred事務所編入制冷和光伏系統(tǒng)的波浪屋頂空間等。

　　西四北街區(qū)是北京舊城25片保護區(qū)之一，傳統(tǒng)胡同肌理保存完好。新北街規(guī)劃有著嚴格的限制，限高6米，設計形式要求從整體上體現(xiàn)傳統(tǒng)風貌。西城區(qū)房屋土地經(jīng)營管理中心和北京勤能老城投資管理有限公司共同主辦了此次展覽，后者是該歷史街區(qū)開發(fā)項目的投資公司。

　　從距離廣濟寺不遠的阜成門內(nèi)大街起點開始，一路向北，直到銜接上世紀末進行過大規(guī)模拓寬的平安大街，你可以找到明清以來的重重歷史疊影：現(xiàn)歸新華書店使用的慈禧太后60大壽時建的轉角樓，傳統(tǒng)建筑雙關帝廟，明萬歷年間建造的隆長寺遺址，民國時期磚樓，程硯秋故居，明以前的長壽庵，慶寧寺，燕京造紙廠舊址，等等。至于西四八條胡同內(nèi)的四合院里，更是深藏著許多不為人知的家國舊事，決定國家走向的決策曾在那里誕生，明爭暗奪的政治斗爭曾在那里上演，一些名載史冊的人物曾在那里綻放他們的生命。

　　不過，如今的西四北街區(qū)胡同和北京舊城許多歷史街區(qū)一樣，多戶合住的四合院日漸擁擠，城市商業(yè)等功能的空心化導致了居民的老齡化，人們的居住條件幾十年來少有改善，而街區(qū)的各種負擔不斷加大，漸有頹敗之勢。

　　與之形成鮮明對照的是街區(qū)周圍迅速崛起的商業(yè)區(qū)，如北邊的新街口，南邊的金融街和東邊的后海。北邊有著名的特色時尚小店一條街；南邊的金融街是全中國最富的街道；東邊的后海區(qū)域則是新興北京市民的夜生活中心。

　　北京城市發(fā)展的缺失，從傳統(tǒng)餐飲上即可見一斑。西四北大街最著名的商店是“延吉冷面”餐廳，幾塊錢一碗的冷面里配著切片蘋果和紅辣椒，味道濃厚而耐餓，是老北京人常常光顧的老招牌。離這條街不遠的新街口則有一家以魚翅秘方出名的北京官府菜代表“譚家菜”。豆汁、鹵煮火燒和“仿膳”并列為北京的傳統(tǒng)飲食派系，但在城市平民和皇家、官府之間，并沒有催生一個富庶的市民階層，因此也沒有出現(xiàn)類似上海“本幫菜”的精致而不富貴的菜系。

　　但這種兩極分化的局面終要在現(xiàn)代城市的發(fā)展中逐步瓦解。在這個名為“再生策略：北京舊城”的概念設計展中，建筑師們展示了其對舊城區(qū)保護和再生模式的10種新的理解?！霸谌藗兊囊回炗∠笾校奈锖同F(xiàn)實生活往往是對立的。這些建筑師們則希望在兩者之間創(chuàng)造一種更積極、更合作的聯(lián)系?！边@場展覽的策展人，一石文化傳播公司策劃總監(jiān)史建表示，設計師在對歷史建筑進行嚴格保留的同時，還將發(fā)揮其作為公共文化、商業(yè)空間的功能，將這一街區(qū)的生命力重新激活。

　　意大利ASA事務所“新建筑要有力量”的口號是其中一種典型的思路?！八鼜娬{(diào)的是西四北大街的 ‘再生’，這是一個更復雜、更社會性的概念，比純物理的‘改造’要深刻得多?！笔方ń忉尩溃瑖鴥?nèi)現(xiàn)在一提舊城改造都想到明清古街，“不見得模仿、懷舊、一味和諧就萬事大吉，事實上許多改造實例都失敗了，不允許新生力量進來，真正的文物又要拆掉重建弄成假古董。我們不主張這樣?！?

　　西班牙Nred事務所設計的可再生空間系統(tǒng)也展示了先鋒的設計理念。現(xiàn)場觀摩的主題工作室的首席建筑師王永剛先生表示，“這個設計作品的波浪形的屋頂讓人驚嘆，他們在屋頂?shù)牟牧侠锞庍M制冷和光伏系統(tǒng)，陽光透過屋頂縫隙射下來制造的光影效果也很迷人?！?

　　部分參展的建筑師事務所此前對北京舊城改造已作過一定的研究，如AMO/雷姆·庫哈斯和哈佛大學設計學院的聯(lián)合團隊受委托作基于北京舊城語境的保護策略研究。ASA事務所則受托作街區(qū)中心80年代舊廠區(qū)的基于西四北區(qū)域的概念設計。

　　“西四北大街的再生工程比上海石庫門風格的‘新天地’改造工程要深刻得多?！蓖跤绖傉J為，上?！靶绿斓亍钡母脑煲栽兜男⌒扌⊙a為主，而西四北大街的改造則將注入新的建筑精神。

　　歷史街區(qū)的再生，已經(jīng)成為近年來的世界性潮流，東京、紐約、馬德里、巴黎等城市都有通過歷史街區(qū)與當代創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的嫁接，實現(xiàn)歷史文化區(qū)與空間價值增值的實際案例。在建筑設計方面，近幾年的趨勢之一，是著名的前衛(wèi)設計師積極在頂級商業(yè)品牌旗艦店的設計中展示最新的設計理念，而這些作品多是置身傳統(tǒng)歷史街區(qū)，使區(qū)域再造與激活的成功案例。

　　在中國，歷史街區(qū)的改造也在逐步展開。但在大多數(shù)城市，改造不是推倒重建，就是把建筑全部仿造成某個歷史時期的特定樣式。例如一些曾經(jīng)成為外國殖民地的城市，因為尚保留有不少殖民地風格的建筑，規(guī)劃決策者就要求新建建筑必須帶有殖民地時期建筑風格的特殊符號。

　　但到目前為止，北京舊城再生上沒有成功的模式。王府井大街被改造成了純粹的現(xiàn)代化商業(yè)街道，僅保留了一兩個歷史文物作為象征性符號；1999年完成拓寬改造的平安大街則被仿建成明清古街樣式，但這條有“第二條長安街”之稱的主干道，由于“假古董”的嫌疑、嚴重的交通擁堵、沒有過街天橋、無法停車等各種各樣的問題，關于其改造成敗一直存有眾多爭議。

　　全長7000米、平均路寬30米的平安大街，可以說是北京舊城改造的一個教訓。決策者的初衷是既想完善其交通功能，又想發(fā)展其商業(yè)功能，還想突出其文化旅游特色。但最終的結果是三個問題都沒有得到好的解決，機動車道擁堵、人行不便、汽車撞人事故高發(fā)；店鋪生意冷清，一家名為“板寸王”的剃頭店老板甚至調(diào)侃：“別看我的買賣小，但這可是平安大街上最賺錢的行當，對面的門臉倒是大，可那是聾子的耳朵——擺設！”

　　一位商委人士的訴苦顯示了更根本的教訓所在。該人士指出，平安大道拓寬時，“北京市的商業(yè)發(fā)展規(guī)劃不是由主管部門說了算，而是由一些政府官員，最主要的是由房地產(chǎn)開發(fā)商在起作用。”據(jù)了解，當初北京平安大街工程僅拆遷費用就達到了18億元，而負責具體落實這項工作的東城區(qū)和西城區(qū)政府僅從市財政各拿到了1億元，因此，兩個區(qū)的政府都把拆遷任務下放給了下面的房地產(chǎn)開發(fā)公司，同時，作為補償，每家房地產(chǎn)公司又可以在負責路段的后面分得一家的“附贈地”，看起來這似乎是一個多贏的結局，政府把最費時費力的拆遷工作交給了房地產(chǎn)公司，卸下了包袱，房地產(chǎn)公司“為國分憂”，也可從中牟利，雙方各得其所。直到拓寬工程完成后，各家房地產(chǎn)商才發(fā)現(xiàn)肥肉變成了雞肋，有苦難言。

　　近幾年，北京舊城改造的狀況有所好轉，以西城區(qū)為例，著力發(fā)展的金融街、西單商業(yè)中心區(qū)、中關村德勝科技園、西外旅游商務區(qū)、什剎海傳統(tǒng)風貌旅游區(qū)和阜景文化旅游街六大功能街區(qū)，已經(jīng)成為西城區(qū)的六張名片。從北京市市政管委主任任上調(diào)至西城區(qū)區(qū)長的現(xiàn)任西城區(qū)區(qū)委書記林鐸，在舊城改造上有著豐富的工作經(jīng)驗。目前，六大功能街區(qū)的工作由一位副區(qū)長專職輔助常務副區(qū)長主抓。西四北大街成為新興的文化時尚前沿陣地，或亦值得期待。