景觀地產(chǎn)，別被浮華迷了眼

　　“景觀地產(chǎn)”的話(huà)題談到今天已是老生常談，景觀對(duì)于住宅的好處也是顯而易見(jiàn)。然而，在贊嘆園區(qū)美景的同時(shí)，我們也發(fā)現(xiàn)這樣一個(gè)現(xiàn)象：不少封園兩年以上的園區(qū)景觀中大面積草坪開(kāi)始荒廢、遭人踐踏，大型噴泉中也早已干涸見(jiàn)底，園區(qū)景觀維護(hù)極其不善。在采訪(fǎng)相關(guān)物業(yè)負(fù)責(zé)人后，得到了這樣的答案：“維護(hù)費(fèi)用高，業(yè)主也不見(jiàn)得需要?！?nbsp;

　　業(yè)主真的不需要嗎？那么為什么開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)一直將景觀作為自己熱銷(xiāo)的殺手锏呢？如此矛盾的問(wèn)題似乎只能從景觀建造的本源上挖掘。 

　　事實(shí)上，這些出現(xiàn)問(wèn)題的園區(qū)在設(shè)計(jì)景觀的時(shí)候就犯下了一個(gè)致命的錯(cuò)誤，忽視景觀設(shè)計(jì)的實(shí)用性。樓盤(pán)園林是一種特殊的商品，建造它的直接目的就是要配合樓盤(pán)的銷(xiāo)售。作為商品，樓盤(pán)園林實(shí)用性應(yīng)該是擺在最重要的位置上。 

　　園林的實(shí)用性是指園林真正能讓住戶(hù)觸摸和感受到花的香、水的涼、樹(shù)的蔭、石的奇。而由于現(xiàn)在小區(qū)用地很珍貴，動(dòng)輒辟地若干畝搞廣場(chǎng)、草坪，既浪費(fèi)資源又增加業(yè)主負(fù)擔(dān)。尤其是那些規(guī)模較大的小區(qū)，邊緣居民對(duì)中心花園等公共空間的共享度很小。因此，這樣的景觀自然無(wú)法融入到整個(gè)小區(qū)業(yè)主的生活之中，成為讓人遺忘的角落。 

　　樓盤(pán)園林景觀是樓盤(pán)的名片，它營(yíng)造了一種美好的居住氛圍，讓人與外界的喧囂隔離。樓盤(pán)園林景觀真正的涵義包含了人與人、人與自然的相互聯(lián)系。例如萬(wàn)科四季花城的景觀設(shè)計(jì)就堪稱(chēng)典范之作，園區(qū)景觀已經(jīng)建設(shè)2年多，而景觀的維護(hù)卻更見(jiàn)完善，會(huì)所前的天琴?gòu)V場(chǎng)成為園區(qū)晚會(huì)的重要場(chǎng)所，尤其進(jìn)入夏季，每周末晚上都會(huì)舉行各種形式的業(yè)主活動(dòng)，成為萬(wàn)科社區(qū)活動(dòng)的標(biāo)志。而歡樂(lè)谷的設(shè)計(jì)，不僅填補(bǔ)了自然地形下陷的缺陷，且在充分利用空間的基礎(chǔ)上，成為園區(qū)近百名兒童嬉戲的場(chǎng)所。在萬(wàn)科的景觀設(shè)計(jì)上，景觀建筑實(shí)際上成為社區(qū)文化建設(shè)、業(yè)主互通往來(lái)的重要平臺(tái)。 

　　此外，值得一提的是城建東逸花園的百米室內(nèi)景觀長(zhǎng)廊，這一景觀建設(shè)值得房地產(chǎn)界的借鑒。北方的氣候影響，對(duì)于園區(qū)的景觀設(shè)計(jì)而言是一種遺憾，再美的色彩也會(huì)因?yàn)殚L(zhǎng)達(dá)5個(gè)月的冬季而黯然失色，然而城建東逸花園的景觀設(shè)計(jì)師機(jī)智地彌補(bǔ)了這一遺憾。百米室內(nèi)景觀長(zhǎng)廊，通過(guò)溫度的控制實(shí)現(xiàn)了冬暖夏涼的效果，即使三九嚴(yán)寒，也可以在綠意盎然中享受溫暖的愜意。這些才是景觀地產(chǎn)帶來(lái)的全新生活改變，這些才是令業(yè)主無(wú)法割舍的生活依伴。 

　　今天，當(dāng)我們?cè)俅温?tīng)到那熟悉的旋律——“沿著校園熟悉的小路，清晨來(lái)到樹(shù)下讀書(shū)，初升的太陽(yáng)照在臉上，也照在身旁這棵小樹(shù)。親愛(ài)的伙伴，親愛(ài)的小樹(shù)，和我共享陽(yáng)光雨露，讓我們記住這美好時(shí)光，直到長(zhǎng)成參天大樹(shù)……”，心中乎泛起陣陣漣漪，仿佛久遠(yuǎn)的校園生活就在昨天。那么，我們生活的社區(qū)是否也應(yīng)該提供更多實(shí)用的景觀，伴隨生活每一天融入記憶的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。