六大景觀規(guī)劃力撐置業(yè)珠江邊

　　日前，廣州市城市規(guī)劃審批領(lǐng)導(dǎo)小組的審批通過(guò)了市規(guī)劃局組織編制的“珠江沿線（中心城區(qū)段）景觀總體規(guī)劃”。新規(guī)劃可概括為“一條黃金水道，三大景觀區(qū)段，六大景觀節(jié)點(diǎn)”一句話，規(guī)劃的一大特點(diǎn)就是在規(guī)定區(qū)域總體發(fā)展性質(zhì)功能的同時(shí)，主要根據(jù)城市發(fā)展景觀建設(shè)的需要進(jìn)行規(guī)劃，充分照顧到了城市景觀發(fā)展規(guī)劃的需求，建設(shè)市區(qū)珠江兩岸的新建筑群和地標(biāo)形建筑。 

　　房地產(chǎn)專家認(rèn)為，每次相關(guān)重要規(guī)劃的出臺(tái)，都將成為左右區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格的一個(gè)重要指標(biāo)。對(duì)比之前珠江新城和琶洲會(huì)展區(qū)規(guī)劃出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的刺激所引起的地價(jià)、樓價(jià)升勢(shì)，可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)珠江兩岸六個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)的樓價(jià)也將看高一線。 

　　新規(guī)劃確定六道新風(fēng)景線 

　　據(jù)了解，三大景觀區(qū)段包括白鵝潭———海印橋的“城市傳統(tǒng)區(qū)段”、海印橋———黃埔、獵德涌的“城市建成區(qū)段”和黃埔、獵德涌———琶洲的“城市發(fā)展區(qū)段”。白鵝潭、大海珠廣場(chǎng)、新城市中軸線沿江地區(qū)、會(huì)展中心兩岸地區(qū)、長(zhǎng)洲－新洲、新洲－魚(yú)珠將是這三大景觀區(qū)段上的六顆耀眼的明珠。 

　　房地產(chǎn)專家分析指出，規(guī)劃將珠江沿線定位為廣州重要的城市開(kāi)敞空間、公共空間和城市景觀風(fēng)貌展示區(qū)，其功能將集城市文化、娛樂(lè)、商業(yè)、居住、旅游、休閑為一體。這也意味著六大景觀節(jié)點(diǎn)將成為廣州市內(nèi)市政規(guī)劃完善、景觀一流的黃金地塊。 

　　會(huì)展中心兩岸地區(qū)最被看好 

　　記者注意到，新規(guī)劃六大景觀節(jié)點(diǎn)中的“會(huì)展中心兩岸地區(qū)”是目前發(fā)展商最為看好的區(qū)域。該區(qū)域南岸的琶洲會(huì)展地區(qū)不僅是目前廣州市內(nèi)地價(jià)最高的區(qū)域，按照規(guī)劃還將成為展現(xiàn)時(shí)代建設(shè)成就、面向未來(lái)的“城市之窗”。 

　　而北岸員村地區(qū)將進(jìn)行功能置換，建設(shè)成為城市的商業(yè)、辦公、住宅綜合發(fā)展區(qū)。因此，目前員村地區(qū)珠江邊的大量廠房用地將成為接下來(lái)土地出讓的焦點(diǎn)地塊。