樓盤(pán)展示的宣傳 住宅小區(qū)綠地為何遠(yuǎn)離期待

　　近年來(lái),在開(kāi)發(fā)商所做的樓盤(pán)展示或其它宣傳廣告上,常能見(jiàn)到住宅小區(qū)內(nèi)大面積的綠地,這賞心悅目的綠色極大地吸引了眾多購(gòu)房者的目光。然而,當(dāng)業(yè)主們?nèi)胱『髤s往往會(huì)發(fā)現(xiàn),小區(qū)綠地的現(xiàn)狀與他們的期待相差甚遠(yuǎn)。這是為什么呢?

　　前期規(guī)劃未同步

　　業(yè)內(nèi)人士介紹,就像房子需要事先規(guī)劃設(shè)計(jì)一樣,小區(qū)綠化也應(yīng)由專(zhuān)業(yè)的園林師提前規(guī)劃。因?yàn)殇摻钏嗟慕ㄖǔ＝o人“硬”的感覺(jué),小區(qū)綠化就需緩和樓宇的冰冷、生硬,所以只有對(duì)綠地地形的安排、植物品種的選擇、道路管網(wǎng)的鋪設(shè)等都提前做好設(shè)計(jì),方能做出與小區(qū)建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)一致的、生態(tài)環(huán)境合理的、讓住戶(hù)有溫馨感的小區(qū)綠地。

　　事實(shí)上,目前我市大部分的小區(qū)在規(guī)劃建設(shè)時(shí)樓房與綠化沒(méi)有實(shí)現(xiàn)同步走:只考慮房子內(nèi)部結(jié)構(gòu)和樓間距等問(wèn)題,綠化工作則大部分都是在樓盤(pán)已建得八九不離十的時(shí)候,才在地面上撒點(diǎn)草種、栽幾棵樹(shù),這種毫無(wú)章法、急功近利的綠化自然無(wú)法盡如人意。 
 
　　施工隊(duì)伍不規(guī)范

　　根據(jù)《海南省城市園林綠化管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定:城市公共綠地、居住小區(qū)綠地、風(fēng)景林地和干道綠化帶等園林綠化工程的設(shè)計(jì)方案必須報(bào)園林主管部門(mén)審批;占地面積在500平方米以上的園林綠化工程的設(shè)計(jì)、施工,應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)園林綠化工程設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)證書(shū)的單位承擔(dān);將園林綠化工程發(fā)包給無(wú)園林綠化資質(zhì)證書(shū)或不具有相應(yīng)園林綠化資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)或施工的,由園林綠化主管部門(mén)責(zé)令其限期整改,并處以該工程設(shè)計(jì)費(fèi)或承包價(jià)款總額的30%罰款。記者/蔡清泉

　　在這種情況下,有不少的開(kāi)發(fā)商為了省錢(qián)，并未把小區(qū)綠地的綠化工程給具有資質(zhì)的單位做，而是隨意地承包給那些并不具有相應(yīng)資質(zhì)的苗圃,從而導(dǎo)致了目前我市小區(qū)綠化工程“質(zhì)”的缺陷。在市區(qū)的一些住宅小區(qū),我們不難看到諸如此類(lèi)的綠地環(huán)境:有的綠地被土生土長(zhǎng)、生命力極強(qiáng)的雜草入侵變成了“百草園”;有的綠地被鍛煉身體的人踩成了“癩痢頭”;有的綠地被個(gè)別居民開(kāi)辟成“自留地”,種上了瓜果蔬菜;有的綠地則成了公共停車(chē)場(chǎng)……究其原因,一方面是某些居民自身文明素質(zhì)還不高,保護(hù)小區(qū)環(huán)境的意識(shí)比較淡薄;另一方面,則是物業(yè)管理公司疏于管理,缺乏得力的制度措施。

　　小區(qū)綠化需專(zhuān)人

　　某小區(qū)的物業(yè)管理人員老陳對(duì)記者說(shuō),根據(jù)公司的安排,目前他的工作主要是負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、水電費(fèi)用的收取、公共樓道的清洗等,對(duì)小區(qū)綠地維護(hù)則相對(duì)較少,只是偶爾清理一下草地上的垃圾紙屑。對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士指出,小區(qū)綠化的維護(hù)需要一定的業(yè)務(wù)技能，要有專(zhuān)人管理。而目前我市物業(yè)管理的工作定位還處于較為初級(jí)的階段,無(wú)法滿(mǎn)足小區(qū)的綠化維護(hù)需求。