杭州樓市勁刮“藝術風” 藝術，為地產(chǎn)帶來什么

　　金都召開首屆文化藝術節(jié)；六合·天寓舉辦中國當代藝術展；盛元·慧谷要在小區(qū)里留下國內頂尖雕塑大師的作品；金成房產(chǎn)在業(yè)主范圍內舉辦攝影大賽，把最美的家展示給這個家園的所有主人……近段時間，杭州樓市的上空彌漫著濃濃的藝術芳香。

　　有人說，房地產(chǎn)原本就是一門融產(chǎn)業(yè)遠見、投資技巧、做事風格、政策環(huán)境等為一體的藝術，如果操作得當，它完全可以成為城市的一件藝術品。而業(yè)內人士則認為，近段時間杭州的房地產(chǎn)開發(fā)紛紛與藝術結緣，不管是搞噱頭也好，還是真正有所作為也好，都體現(xiàn)了開發(fā)商在為城市增添藝術色彩上的反思，不管做得到不到位，都應該說是一種進步。

　　藝術風，一夜刮遍杭城

　　這兩天，濱江尚未交付的樓盤六合·天寓工地上人來人往，一場名為“寓·言——中國當代藝術展”的展會在該樓盤8000平方米的地下車庫舉行。

　　走進地庫，一眼就能瞥見一件名叫《廣場》的聲音裝置作品。這個作品用120個空的汽油桶組合而成，汽油桶中嵌入高音喇叭，頂上放有放映機，前面則是一個旗桿。據(jù)說用來比喻當年人們居住的筒子樓，反映嘈雜的、不自然的生活狀態(tài)。據(jù)介紹，這場藝術展歷時10天，參展的30余位藝術家來自全國10個城市。

　　與此同時，位于閑林的江南春城，剛剛結束了一場藝術節(jié)。由江南春城業(yè)主和喜愛這個樓盤的準業(yè)主們集體參與的攝影展和征文大賽，剛剛篩選出數(shù)十件精美作品，每一件作品都是“民間藝術家”用自己平實的藝術語言，描述一個他們心中所向往的舒適的家。樓盤藝術節(jié)帶來的樸實與溫馨，正在數(shù)百名業(yè)主心中蔓延。

　　同樣是濱江的一個樓盤盛元·慧谷，近日也正在悄悄醞釀一場歷時3年的國際雕塑邀請展。策劃這次雕塑邀請展的西元推廣機構總經(jīng)理蔡曉君說，這個邀請展是作為一個中國雕塑界的重要課題來操作的，結合盛元·慧谷小區(qū)的景觀特色，塑造20尊雕塑作品，永久地留在這里。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，把創(chuàng)造藝術社區(qū)提到議程上來的開發(fā)商，遠不止這幾個。在風景如畫的富春山居，金都房產(chǎn)也剛剛召開了首屆文化藝術節(jié)，讓業(yè)主們觀賞來自全國各地的民間藝術，包括北京、廈門、武漢、嘉興以及杭州。金都房產(chǎn)想要傳播的文化理念是：不同的城市有不同的文化背景，但金都房產(chǎn)要把它們融合在一起。

　　除此之外，通和房產(chǎn)也打算在明年1月1日舉辦一場音樂會。音樂會將與境外的演出團體合作，屆時，通和將邀請公司的部分業(yè)主，免費欣賞。

　　藝術，為地產(chǎn)帶來什么

　　如果要說藝術給地產(chǎn)帶來的好處，不得不說地產(chǎn)界的一個人物：潘石屹。這位渾身散發(fā)著藝術氣息的房產(chǎn)商，開發(fā)的每一個產(chǎn)品都沾滿藝術痕跡。個性林立、風格前衛(wèi)的SOHO現(xiàn)代城，曾在業(yè)界傳為美談。業(yè)內人士說，老潘擅長把藝術品的價值提前激發(fā)出來，轉化為商業(yè)價值，賺來盆滿缽滿。僅SOHO一個項目，就給老潘帶來了年銷售收入24億元的滾滾財源。

　　這樣的例子無疑會讓開發(fā)商怦然心動，但記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，杭州不少開發(fā)商甚至想得更遠。蔡曉君以雕塑展為例，盡述藝術給地產(chǎn)帶來的種種好處。第一，從房產(chǎn)品本身來說，藝術的價值經(jīng)久不衰，會提升樓盤檔次，房產(chǎn)品附加值增加，甚至會使這個小區(qū)成為藝術活動一大集聚地；第二，從房地產(chǎn)開發(fā)來說，是把雕塑藝術和房地產(chǎn)開發(fā)結合在一起的一種新開發(fā)模式；第三，對一個城市來講，城市需要藝術氣質，而其中的藝術建筑，能夠為城市提供藝術的造血功能。

　　六合房產(chǎn)總經(jīng)理助理祝軍華則說，六合·天寓之所以要辦一次藝術展，主要是因為天寓的理念和當代藝術一樣，都是新生事物，不代表主流，有些邊緣化，但屬于先鋒派。而天寓的業(yè)主都是有藝術追求或從事與藝術相關的行業(yè)，比如室內設計、建筑設計、美院老師等。

　　藝術，樓盤的高附加值

　　很多人用“多事之秋”來形容今年的房產(chǎn)市場，隨著供求關系發(fā)生逆轉，開發(fā)商與購房者之間的地位也悄悄轉變，自然，開發(fā)商的營銷思路也發(fā)生了改變。

　　通和房產(chǎn)企劃部經(jīng)理陸則非說，目前市場正處于轉型期，很多公司選擇打折等直接的營銷方式，但這不是長久之計。在這樣的敏感時期，很多開發(fā)商認為，只有提升服務檔次，增加對業(yè)主的服務反饋，提升樓盤的附加值，才是正確的做法，而提升樓盤的藝術品位不失為一種好方法。通和房產(chǎn)除了醞釀舉辦音樂會之外，平常也舉行攝影大賽等提高業(yè)主藝術修養(yǎng)。

　　今年7月份，閑林樓盤西溪山莊花110萬元拍得藝術作品《西溪梅竹山莊圖冊》，此舉也曾在杭州房產(chǎn)界引起轟動。提及此事，華安房產(chǎn)副總葉軍說，這樣做主要是讓業(yè)主們更多地了解西溪文化。因為一個真正經(jīng)得起時間考驗的好房子必須要有文化含量，有文化傳承。作為建筑這種“凝固藝術”的締造者，開發(fā)商建造的不單單是房子，更應該是承載地域傳統(tǒng)文化精髓與現(xiàn)代人性和諧文化的精神家園。

　　蔡曉君認為，對一個樓盤來說，新科技、新材料這些東西，無論在建造時多么超前，更新?lián)Q代都非?？?，隨著時間推移，終究遭到淘汰。而且這些東西很容易被復制，所以，目前樓盤同質化傾向越來越明顯。只有藝術品是不一樣的，它不會因為歲月而折舊，相反價值會越來越高。

　　藝術地產(chǎn)，還缺什么

　　仿佛不食人間煙火的藝術與商業(yè)目的明顯的地產(chǎn)聯(lián)姻，這被許多人認為是藝術的墮落，甚至有人認為，藝術只是地產(chǎn)的玩偶，被拿來作為噱頭十足的營銷手段。

　　有業(yè)內人士指出，雖然杭城不少樓盤紛紛在藝術文化領域粉墨登場，但很多僅僅是喊喊口號，并不能對樓盤的附加值起到多大的提升作用。對此，蔡曉君也認為，藝術跟地產(chǎn)結合，并不僅僅是思想、概念的東西，只有真正落到實處，藝術才能為地產(chǎn)添彩，地產(chǎn)也才能讓藝術煥發(fā)出更多光彩。

　　陽光顧問總經(jīng)理余先鋒對于藝術地產(chǎn)能否在杭州生存提出疑義，他說，藝術地產(chǎn)其實在北京、上海根本不是什么新鮮事，并且發(fā)展也比較順利，但杭州人似乎不大吃這一套，很多在其他城市非常受寵的藝術展、藝術活動都往往在杭州遭受冷遇，由于杭州文化方面的原因，藝術地產(chǎn)在杭州要真正得到人們的認同，可能還有很長一段路要走。

　　對此，祝軍華表示這樣的疑義不無道理，但他又強調說，有一個理念會越來越得到人們贊同，那就是一個樓盤真正的價值在于設計而不是材質。在一個很差的建筑表面，憑借用昂貴的材質得到市場的認同，這將越來越行不通。當然，要提升樓盤的藝術價值，也要從提升建筑本身的藝術設計來入手。

　　也有業(yè)內人士坦言，將藝術融入到房地產(chǎn)的設計策劃營銷中，雖然目前方式稍顯單一，操作大多浮于表面，但藝術以鮮明的視覺和行為沖擊引發(fā)人們從藝術的角度重新看待城市、看待地產(chǎn)，讓地產(chǎn)從冷冰冰的鋼筋水泥中掙脫出來，真正帶上藝術的氣質，表明了開發(fā)商更多地開始關注地產(chǎn)與城市、地產(chǎn)與日常生活、地產(chǎn)與人文的關系，所以無論結果如何，都是一種進步。