中國(guó)住交會(huì)：參展商逾二百家 海外機(jī)構(gòu)近四成

　　在過去30年里，亞洲是全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的地區(qū)，其年均經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率是全球平均率的兩倍。國(guó)際知名的房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司仲量聯(lián)行認(rèn)為，雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)也存在不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，但是依然吸引著全球目前的和潛在投資者。亞洲及中國(guó)依然是今后世界相當(dāng)一段時(shí)間的投資熱點(diǎn)。

　　亞洲作為全球新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)地區(qū)之一，各個(gè)國(guó)家和地區(qū)越來越重視彼此間信息的溝通、思想的交流和業(yè)務(wù)的廣泛合作。在此背景下，亞太經(jīng)合組織(APEC)峰會(huì)、博鰲亞洲論壇、《財(cái)富》論壇、亞洲藝術(shù)節(jié)等全亞洲地區(qū)的展會(huì)、峰會(huì)和論壇在中國(guó)應(yīng)運(yùn)而生。正因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)在亞洲和世界的獨(dú)特地位，作為“中國(guó)商務(wù)房地產(chǎn)第一展”的CIHAF中國(guó)住交會(huì)，今年將聯(lián)合眾多國(guó)際機(jī)構(gòu)和協(xié)會(huì)，把這個(gè)多年來中國(guó)地產(chǎn)界人士所倚重的年度盛會(huì)打造成為“亞洲地產(chǎn)節(jié)”，匯集亞洲和全球投資者的目光，逐步將中國(guó)地產(chǎn)推向亞洲和全球市場(chǎng)。

　　搭建亞洲不動(dòng)產(chǎn)投融資平臺(tái)

　　近兩年，摩根士丹利對(duì)新加坡和上海市中心的高檔住宅樓表現(xiàn)出極大的興趣，在上海的一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目中投資了1億美元。實(shí)際上，對(duì)亞洲房地產(chǎn)進(jìn)行考察的投資大戶不乏其人，包括荷蘭醫(yī)療保健養(yǎng)老基金PGGM和德國(guó)的Deka等在內(nèi)的幾家大型的歐洲基金公司，都已經(jīng)把注意力投向這一地區(qū)。摩根士丹利董事總經(jīng)理、摩根士丹利亞洲房地產(chǎn)基金會(huì)負(fù)責(zé)人索尼·卡爾西(Sonny Kalsi)認(rèn)為：“與過去相比，現(xiàn)在這些投資者對(duì)亞洲要積極得多?！?

　　現(xiàn)在中國(guó)和亞洲其他國(guó)家越來越受到歐美資金的關(guān)注，2006年中國(guó)的FDI(外商中國(guó)投資)已經(jīng)排名世界第一，排在前10名的有6個(gè)亞洲國(guó)家，同時(shí)亞洲的房地產(chǎn)板塊越來越吸引世界的眼球。但是它畢竟是發(fā)展中的新興市場(chǎng)，商機(jī)和危機(jī)并存，如何應(yīng)對(duì)國(guó)際化的趨勢(shì)帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)界的變化，把握機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)？

　　據(jù)組委會(huì)介紹，CIHAF2005中國(guó)房地產(chǎn)金融展區(qū)，正是在這一背景下順勢(shì)而生的，將努力使參與各方通過這一平臺(tái)，獲得信息資源，讓好的項(xiàng)目與資金對(duì)接，讓地產(chǎn)商與全球最大的房地產(chǎn)金融公司進(jìn)行“零距離”接觸，達(dá)到有效資源有效利用的最優(yōu)最大化，并努力使有效資本與有限土地資源得以優(yōu)化配置。

　　本屆住交會(huì)上，北京金融街商會(huì)將攜100多家商業(yè)銀行、投資銀行、基金公司等會(huì)員機(jī)構(gòu)聯(lián)合參展，同時(shí)聯(lián)華信托、星展亞洲融資有限公司等一批國(guó)內(nèi)活躍的金融機(jī)構(gòu)也已積極參與到CIHAF金融展區(qū)的展示和論壇活動(dòng)中。通過CIHAF2005中國(guó)房地產(chǎn)金融展，地產(chǎn)商、城市經(jīng)營(yíng)者將快速獲取金融服務(wù)的信息和合作機(jī)會(huì)，了解專業(yè)知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)、金融產(chǎn)品與技術(shù)以及金融創(chuàng)新的手段和方法，同時(shí)他們還能與金融機(jī)構(gòu)面對(duì)面溝通，講述自己項(xiàng)目的全面金融需求。本屆金融展將成為中國(guó)房地產(chǎn)與金融最為空前的碰撞、最為前沿的交流和對(duì)話，并由此推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)金融邁向一個(gè)全新的階段。

　　CIHAF2004中國(guó)房地產(chǎn)金融展區(qū)共吸引了10家國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)參展，摩根士丹利、第一中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)、麥格理、中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行、杭州工商信托、國(guó)聯(lián)信托、聯(lián)華信托、華寶信托等都在展會(huì)上亮相，受到了參會(huì)專業(yè)觀眾的高度關(guān)注。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受今年全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響和國(guó)家政策的調(diào)整，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將受到更多相關(guān)機(jī)構(gòu)的關(guān)注。

　　今年的不動(dòng)產(chǎn)投融資論壇將圍繞當(dāng)前的熱點(diǎn)展開，加以產(chǎn)業(yè)政策與金融環(huán)境，國(guó)際資本與中國(guó)市場(chǎng)，多元化融資及投資新機(jī)遇為四大重點(diǎn)話題，邀請(qǐng)美國(guó)西蒙地產(chǎn)、花旗金融、摩根士丹利、荷蘭ING、加拿大亞太集團(tuán)、新加坡凱德置地、戴德梁行、基強(qiáng)聯(lián)行、聯(lián)華信托、深國(guó)投、普華永道的專家將會(huì)同海內(nèi)外著名的開發(fā)商擔(dān)任演講和對(duì)話嘉賓，以全球的視角探討和感悟中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，就海內(nèi)外成功案例進(jìn)行細(xì)致剖析，就當(dāng)下重點(diǎn)話題進(jìn)行百家爭(zhēng)鳴，從而真正成為房地產(chǎn)業(yè)界的思想庫和前瞻者。

　　中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)將因全面金融服務(wù)的導(dǎo)入而更加健康，更加充滿活力，更具投資價(jià)值。同樣，巨大的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也將向海內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)展示足夠的投資機(jī)會(huì)、服務(wù)寬度和無限的創(chuàng)意空間。

　　海外推廣工作全面展開

　　美中貿(mào)易全國(guó)委員會(huì)主辦的英文雜志《美中商貿(mào)評(píng)論》已經(jīng)辦了27年，被認(rèn)為是美國(guó)對(duì)華貿(mào)易方面的權(quán)威刊物。該刊九月號(hào)用整版篇幅對(duì)CIHAF2005中國(guó)住交會(huì)進(jìn)行報(bào)道，發(fā)表后引起多家海外機(jī)構(gòu)的關(guān)注。

　　邁向國(guó)際化進(jìn)程是今年住交會(huì)的一大亮點(diǎn)。

　　CIHAF2005的主題為“城市精神，亞洲商機(jī)”，組委會(huì)與海外媒體展開了廣泛的合作，精心安排立體式的海外媒體宣傳通道：覆蓋全亞洲的《亞洲華爾街日?qǐng)?bào)》，美國(guó)房地產(chǎn)貿(mào)易組織(IRETO)旗下的多類雜志、電臺(tái)均將參與報(bào)道和住交會(huì)論壇的組織工作；韓國(guó)地區(qū)發(fā)行的財(cái)經(jīng)報(bào)紙《中國(guó)經(jīng)濟(jì)新聞》，在大陸﹑臺(tái)灣兩岸臺(tái)商中頗有影響力的《中國(guó)臺(tái)商》雜志，位于美國(guó)的國(guó)際房地產(chǎn)貿(mào)易協(xié)會(huì)IRETO的雜志和電臺(tái)，香港房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)知名雜志《RFP》，日本規(guī)劃界著名的雜志《景觀設(shè)計(jì)》，國(guó)內(nèi)重要英文時(shí)事新聞周刊《Beijing Review》，將把亞洲地區(qū)高端商務(wù)人群為核心目標(biāo)，以廣告﹑通訊﹑專題報(bào)道等多種形式全方位推廣CIHAF2005。

　　住交會(huì)的承辦方——上海優(yōu)博國(guó)際展覽有限公司總經(jīng)理李時(shí)灝稱：與“海外媒體的全面合作，為中國(guó)住交會(huì)的國(guó)際化進(jìn)程奠定了堅(jiān)實(shí)的宣傳基礎(chǔ)?！薄秮喼奕A爾街日?qǐng)?bào)》、《美中商貿(mào)評(píng)論》、《北美中國(guó)商報(bào)》﹑《韓國(guó)中國(guó)經(jīng)濟(jì)新聞社》、歐洲房地產(chǎn)年鑒編輯委員會(huì)、歐洲知名房地產(chǎn)專業(yè)電視臺(tái)、迪拜AQARIYA電視臺(tái)等紛紛加盟CIHAF，傳播CIHAF2005的響亮聲音、強(qiáng)大的影響力不僅覆蓋亞洲，也對(duì)歐美形成了有力輻射，為成功實(shí)現(xiàn)“亞洲地產(chǎn)節(jié)”提供堅(jiān)實(shí)的保障。 

　　參展商已超過200家 

　　CIHAF2004去年在上海新國(guó)際博覽中心召開，吸引來許多海外目光的關(guān)注，當(dāng)時(shí)有加拿大、韓國(guó)、日本、德國(guó)等11個(gè)國(guó)家和地區(qū)的住宅產(chǎn)業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)前來參展、參觀。菲律賓最有影響力的華人企業(yè)家陳永栽先生還親自率其高層人員參觀，并與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)家面對(duì)面交流。而今年住交會(huì)的國(guó)際化程度將達(dá)到前所未有的高度。CIHAF2005將引進(jìn)全球尤其是亞洲房地產(chǎn)資源，通過聯(lián)合亞洲和其他國(guó)家、地區(qū)的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)和協(xié)會(huì)，借助他們?cè)跇I(yè)內(nèi)的影響，邀請(qǐng)房地產(chǎn)商、投資機(jī)構(gòu)、建筑規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)以及建材商參與，營(yíng)造國(guó)際溝通的良好渠道。

　　截至目前，CIHAF2005參展商數(shù)量已經(jīng)超過200家，海外機(jī)構(gòu)約占34.7%，國(guó)際化程度較去年有明顯提高。新加坡仁恒、香港裕景興業(yè)、韓國(guó)信一悅達(dá)等國(guó)際知名的開發(fā)商很早就已報(bào)名。規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)中，國(guó)際展商更超過60%，除了澳洲吉相合、加拿大泛太平洋、加拿大潤(rùn)楓、加拿大奧雅、日本M.A.O.、香港時(shí)代、香港華城、香港裝典等一批老客戶也早早定下面積超過往年的展位外，美國(guó)史密斯集團(tuán)、加拿大寶佳、瑞士凱樂、法國(guó)都林、香港怡境、香港立德、澳洲ANS、加拿大AAI、香港A&I等也加入了CIHAF的陣營(yíng)，國(guó)際頂級(jí)的貝氏建筑師事務(wù)所、西班牙建筑大師Ricado Bofill以及日本日建等也將積極參與其中。

　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)顧云昌指出，在國(guó)際商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)博覽會(huì)中，中國(guó)住交會(huì)是規(guī)模最大、專業(yè)綜合性最全面的博覽會(huì)，因?yàn)槭澜缟献畲蟮姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)在中國(guó)；中國(guó)是亞洲經(jīng)濟(jì)的龍頭，而亞洲又是全世界房地產(chǎn)的主流市場(chǎng)，全球57%的建筑市場(chǎng)和三分之二的大城市匯集在亞洲。在中國(guó)城市化進(jìn)程加速的形勢(shì)下，房地產(chǎn)行業(yè)也理所當(dāng)然地吸引了來自亞洲以至全球投資者的目光。為中國(guó)地產(chǎn)業(yè)與國(guó)際接軌，構(gòu)建一個(gè)國(guó)際化、全球性的平臺(tái)，便成為中國(guó)住交會(huì)責(zé)無旁貸的歷史使命。