麥卡倫地建筑文化的精神地標(biāo)

　　訪大連神洲眾益集團有限公司北京眾益家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長關(guān)玉江

　　(引言)歲末年初，房地產(chǎn)創(chuàng)新在揭過逝去的一頁之后，又打開了新的篇章。在掀開的扉頁中，我們又該有怎樣的期待？

　　大連神洲眾益集團有限公司、北京眾益家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長關(guān)玉江向記者、向所有期待回家的都市現(xiàn)代人，道出了“眾益家園”的賀歲祝語：

　　“2005，我拿什么感動你？”“‘麥卡倫地’，等你回家！”

　　 創(chuàng)新希求“沒有可比，才是唯一”

　　談到“麥卡倫地”，關(guān)董道出了“眾益家園”對“沒有可比，才是唯一”的開發(fā)與創(chuàng)新境界的追求。“在我們看來，建筑是一段歷史文化的載體，做建筑就是在做歷史，做文化，是給人們提供一種生活方式，如我們提到金字塔就會想到古埃及的建筑文化，提到長城就會聯(lián)想到中華民族的久遠的歷史。好的建筑是城市的亮麗風(fēng)景，差的建筑則是城市垃圾。建筑垃圾具有合法性，它是有出生證有戶口的，而其它垃圾卻是違法的，因此建筑垃圾清理起來是要花費很大成本的，有時甚至是要引發(fā)社會矛盾的。因此，我認為建筑垃圾如同畸形兒一般，就不應(yīng)讓他誕生，否則將痛苦一生。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過自己的開發(fā)行為所創(chuàng)造的建筑實物應(yīng)力求達到一種‘沒有可比，才是唯一’的獨創(chuàng)境界?！溈▊惖亍@個作品，其本身是在做生活，做歷史，做文化。因而，當(dāng)時我們對它的定義就是‘麥卡倫地’要力求成為‘沒有可比，才是唯一’。”

　　“要達到這種獨創(chuàng)境界，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須要調(diào)研，必須要研究別墅的一些發(fā)展脈絡(luò)，包括北京市場上現(xiàn)有的一些東西，從而找出自己‘沒有可比，才是唯一’的創(chuàng)新方向。通過這種調(diào)研，我們‘眾益家園’發(fā)現(xiàn)很多別墅樓盤都能在相互間找到彼此的影子，在這種情況下我們放棄了太多最初的定案。為了一個創(chuàng)新我們苦苦追求了三年，美國大牌的設(shè)計公司我們換了三批。我們要將自己所開發(fā)的項目做成一件回歸的藝術(shù)品，一件滄桑的藝術(shù)品，一件尊貴的藝術(shù)品，一件內(nèi)斂的藝術(shù)品，從而能讓人感受到它獨特的魅力，來了不想走，走了還想來，幾次看不透，反復(fù)來感受，使看到它的人留戀忘返，回味無窮?！?BR>
　　國內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展到今天，其產(chǎn)品類別千姿百態(tài)。而在這滿園春色之中，關(guān)董認為別墅項目是房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的所有產(chǎn)品中檔次最高的一種，它更具鮮明個性，其文化底蘊也因越來越貼近生活而日趨厚重?！皠e墅不僅僅是一所房子，一個僅供其擁有者居住的地方，它能讓你回憶起許多生活情節(jié)。每當(dāng)看到它時，你會想起許多人和事，它仿佛是你不離不棄的老朋友，可以世代相傳。從這種意義上而言，它是一個承載人們生活的港灣，同時也承載著許多歷史和文化，人們對別墅的需求是多樣化的，就如南甜北咸東辣西酸似的，口味不一樣。一如我們中國的四合院，頗具懷舊情結(jié)。城市越古老，越有歷史，越有文化。很多老北京人在國外生活多年以后，渴望回來舊夢重溫。因而，我個人認為別墅創(chuàng)新越來越具有文化品位，越來越趨于個性化，越來越生活化，這就是它的方向?！?BR>
　　“同時，我反對盲目地追崇、單純地模仿。麥卡倫地面市后肯定會給北京的別墅市場帶來一股懷舊風(fēng)，也一定會引來一批模仿大師，這種模仿只是一種形式上的復(fù)制，即使模仿得再好，也只能是形似，而不是神似，只能排在第2位，因為它并不是一種創(chuàng)新。隨著政府一系列旨在對房地產(chǎn)業(yè)進行宏觀調(diào)控政策的出臺，作為具有創(chuàng)新精神的企業(yè)，面臨著一個考驗，就是要不斷的突破和超越自身，只有這樣才能一直走在最前列，我們‘眾益集團’就一直遵循這個原則。我們所開發(fā)的‘麥卡倫地’，它既不做草原式的，也不做工匠式的；既不做英格蘭式的，也不做西班牙式的，其風(fēng)格雖在某種程度上涵蓋了上述多種元素，但在其自身的發(fā)展、創(chuàng)新與演變的過程中逐漸形成了獨具特色的風(fēng)格，是在符合別墅項目基本原則和要素的基礎(chǔ)上，對自身進行再創(chuàng)造的一種提煉，是一個青出于藍而勝于藍的過程；且各種融合的風(fēng)格之間均有一種連帶關(guān)系?！?BR>
　　言及該如何創(chuàng)新，關(guān)董表示創(chuàng)新不是嘩眾取寵，而是恰倒好處、錦上添花。一個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)創(chuàng)新的實現(xiàn)，必須要具備整合國際一流團隊的能力，且組成這支團隊的人員不能是長時間做一種風(fēng)格的人，更不能是滿身銅臭、江郎才盡的人，必須是“新學(xué)院派”。企業(yè)招募“新學(xué)院派”組建自己的開發(fā)團隊，這本身就是一種創(chuàng)新。

　　‘一群人的努力改變幾代人的生活’，這是我們的宗旨。由于‘新學(xué)院派’人的骨子里都充滿了藝術(shù)感，且又很倔強，因而，這些人在進行項目開發(fā)時會找一些很向上、很藝術(shù)的東西，從而為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的創(chuàng)新帶來許多意想不到的新思路與新概念。我們‘眾益家園’現(xiàn)在所擁有的這支團隊就是由這些‘新學(xué)院派’的國際人士組成的，其中包括美國邁阿密大學(xué)國際建筑學(xué)院的院長伊莉莎白女士，美國哈佛大學(xué)景觀系主任瑪莎施瓦茨，英國劍橋大學(xué)馬卡斯，他們都屬于新學(xué)院派，都是領(lǐng)袖級的人物，他們的很多建筑作品在國際上獲得過大獎。同時，為了煥發(fā)出團隊的創(chuàng)作激情，我們在進行項目設(shè)計時，組織了若干次的“工作營”，即把美國人請到我們北京來做設(shè)計，就在現(xiàn)場與我們團隊的設(shè)計人員進行磨合、溝通，包括策劃公司、顧問銷售公司、景觀設(shè)計和建筑公司以及總工程師等等力求在建筑設(shè)計方面達到思想上的統(tǒng)一，讓創(chuàng)新在通過最初的設(shè)計階段之后，能夠在后續(xù)的實施階段中得到很好的貫徹與執(zhí)行?！?BR>
　　麥卡倫地”——“建筑文化的精神地標(biāo)”

　　“今天的別墅越來越像別墅了，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也越來越理智了，項目不再是粗制濫造，而被賦予了更多的文化與生活的內(nèi)涵，這就是不同。建筑文化是歷史文化的一個最大的載體，時光不能留駐，但是建筑可以刻上很多時光的痕跡，那種‘懷舊的時候要看別墅、看建筑的說法’是有一定道理的。城市是由若干個建筑組成的，從這種意義上講，可以說‘建筑決定城市’。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)項目的過程中必須要對歷史負責(zé)，必須要用強烈的社會責(zé)任感來完成每一個對城市建設(shè)頗具影響的厚重一筆，也更要有‘開發(fā)一個樓盤，成就一座城市’的胸懷。你做得越好，經(jīng)濟附加值就越高，同時，建筑是遺憾的藝術(shù)，人們總要去彌補它，總是要有一個由沖動到理智的發(fā)展過程?！?BR>
　　同時，關(guān)董表示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)的過程中，一定要有大家風(fēng)范，而且還要“藝高人膽大”?！啊溈▊惖亍且环N風(fēng)格的趨勢，它肯定會出現(xiàn)一批人來模仿，對此我們已經(jīng)做好了充分的思想準(zhǔn)備。好的東西是全人類共同的財富，我們沒有那么自私，因為我們還要繼續(xù)不斷的去創(chuàng)新，不斷的向我們這個社會、向這個房地產(chǎn)文化市場奉獻我們的這種厚重的情結(jié)。如果沒有人欣賞你，就等于是穿新衣服走夜路，沒什么意思。我們會請業(yè)內(nèi)人士參觀指導(dǎo)甚至是批評指正?！?BR>
　　問及“麥卡倫地”的創(chuàng)新之處，關(guān)董表示項目當(dāng)時是按照“建筑文化的精神地標(biāo)”的定位來做的，做到今天實現(xiàn)了 ‘四個一’：

　　“首先，完成了一次超越。房地產(chǎn)項目開發(fā)的優(yōu)劣取決于很多因素，但首先取決于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身境界的高低，是否能超越一個普通房地產(chǎn)企業(yè)的境界，這一點非常關(guān)鍵。項目開發(fā)的過程中，我們‘眾益家園’做到了非常忘我的程度，完成了一次成功的超越。當(dāng)我們賣掉每一套房子的時候都有一種忍痛割愛的不情愿，有種一件自己心愛的珍品被別人拿走了的感覺。但此時，我們忘掉了自己是一個普通的開發(fā)商，把自己變成一個藝術(shù)家、作家、珍藏家，這實際上是一種價值取向的升華，是一種超越?！?BR>
　　“其次，實現(xiàn)了一次創(chuàng)新。作為一個城市面貌的設(shè)計與建設(shè)的參與者，我們在開發(fā)房地產(chǎn)項目的同時，更重要的是在做歷史、做生活、做文化，因而我們必須要做出與眾不同的東西，要做出里程碑式的建筑。在這種定位下，我們通過大量的市場調(diào)查與研究，進行了更深更廣層次與領(lǐng)域里的創(chuàng)新?！?BR>
　　“再次，成功的整合了國際一流的大師團隊，這里我主要是指設(shè)計方面的大師團隊。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不是作家，而是評論家甚至是批評家，我們必須把作家找來之后，讓作家根據(jù)我們的理想為我們所要進行的開發(fā)繪制藍圖，然后在我們不斷的評論中讓作品得到完善與升華。做到這一點，實屬不易?！?BR>
　　“最后，實現(xiàn)一場預(yù)想不到的振奮?！?005，我拿什么感動你？’‘麥卡倫地 ，等你回家’，這是我們內(nèi)心情感的真實寫照。但要感動別人，首先要感動自己。只要感動了自己，就一定有機會感動別人。‘麥卡倫地’做到今天，可以說已經(jīng)把我們自己感動得熱血沸騰，我們堅信它一定有機會去感動社會，這種沉甸甸的感覺，這種歷史感、滄桑感，這其中所有充滿人性化的設(shè)計，足以感動每一個值得感動的人?！?

　　“實現(xiàn)‘四個一’，這就是我們‘麥卡倫地’對北京別墅市場一個巨大的貢獻，它將帶來一股強勁的懷舊風(fēng)。我們不求最大，但求最佳，規(guī)模雖小，但一定‘袖珍’，要做皇冠上的明珠，這是我們的開場白?！?BR>
　　談及北京房地產(chǎn)市場別墅項目的發(fā)展趨勢，關(guān)董表示北京別墅的趨勢問題關(guān)鍵在開發(fā)商是否具備開發(fā)別墅的資格。一個好的開發(fā)商必須要具備四點要素，“第一點就是審美，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要懂得什么是美，什么是陽春白雪，什么是下里巴人要一眼能夠看透。第二點就是能夠整合國際一流的設(shè)計團隊；第三點就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身的經(jīng)濟實力，‘巧婦難為無米之炊’；第四點就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的社會責(zé)任感?！?BR>
　　享受”事業(yè)“游戲”事業(yè)

　　言及企業(yè)的管理，關(guān)董認為“最根本的就是房地產(chǎn)企業(yè)對‘人生’的態(tài)度，這一態(tài)度決定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做事的態(tài)度與做事情的風(fēng)格，也就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的價值取向，這一點非常重要?！薄拔覀儭娨婕覉@’絕對不會做那種水平很低、簡單復(fù)制的產(chǎn)品，做就要做沒有可比才是唯一的東西。人生苦短，在這短暫的時間里，即使認認真真的去做事也做不了幾件；如果不認真做事就是一種浪費，那么這種浪費就是對自己的犯罪，也是對社會的犯罪。而我們不能犯罪，所以就要認認真真的做事，這就是對人生的態(tài)度，對事業(yè)的態(tài)度。”創(chuàng)新是靈魂，做建筑是給人們推薦一種生活方式。說到底，什么是文化？是一種生活方式的改變，讓人感覺到其實還可以這樣生活，讓你時刻想到家，時刻想回家。

　　言及公司得發(fā)展戰(zhàn)略，關(guān)董表示不熟不高、不精不高，“只要有人類，就有居住需求！”高端產(chǎn)品將是我們公司今后追求和發(fā)展的方向。他說：“我對房地產(chǎn)這個行業(yè)、這個事業(yè)已經(jīng)產(chǎn)生了深厚的感情，難以割舍，不離不棄。我非常慶幸我找到了一個我非常鐘愛的事業(yè)，可以為之奮斗一生，人生最難得的就是找到自己真正希望做的事情。因而，相較‘拼搏’二字，我更喜歡‘拼命’，我是在‘享受’事業(yè)、‘游戲’事業(yè)，這種游戲是符合游戲規(guī)則的，不是不負責(zé)任的，而是非常負責(zé)任、非常敬業(yè)、投入與忘情的?！覀円淮斡忠淮蔚卮_立了自己人生的里程碑，一次又一次地超越了自我，一次又一次地享受了事業(yè)的輝煌，一次又一次地為社會奉獻著更多更好的藝術(shù)精品’，這就是我們這群人一直在做的事情?！?