“南京濱江第一豪宅”終揭面紗

　　昨天，由南京團(tuán)市委、市旅游局和世茂集團(tuán)等聯(lián)合倡議推出的“設(shè)計(jì)長(zhǎng)江之畔新南京”系列主題活動(dòng)，在新落成的南京世茂濱江新城會(huì)所前隆重舉行。與此同時(shí)，作為下關(guān)濱江地段規(guī)劃的核心項(xiàng)目，有“南京濱江第一豪宅”之稱的世茂濱江新城也在購(gòu)房者面前揭開(kāi)了神秘的面紗。 　　[B]進(jìn)門指紋鎖，保姆有專梯[/B] 　　曾經(jīng)在上海打造第一豪宅的世茂集團(tuán)在南京走的仍然是超豪華路線。電梯是三梯兩戶或三梯四戶，部分業(yè)主可乘電梯直達(dá)家門口，而保姆和維修工另有專梯出入，他們進(jìn)入業(yè)主室內(nèi)也有專門的通道，不必走正門，以免打擾主人。業(yè)主乘電梯要刷卡，進(jìn)門則用指紋。每戶的指紋鎖里可以存錄40個(gè)指紋，安全更有保障。從房型上看，經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則顯然被拋到了一邊，豪宅業(yè)主只需要舒適：層高有3米，208平方米的面積只做三房，每間房都有衛(wèi)生間，116平方米只做一房?jī)蓮d一衛(wèi)。全裝修的室內(nèi)所有設(shè)備包括整體櫥柜、潔具甚至壁布等都是進(jìn)口貨，有的衛(wèi)生間里洗臉池有兩個(gè)，馬桶旁邊裝了凈身器，浴缸一側(cè)還掛著液晶電視。據(jù)售樓人員介紹，僅其裝修成本就達(dá)到了2500元／平方米左右。 　　[B]綠化率60％，專設(shè)私家游艇碼頭[/B] 　　除了戶戶看江景的賣點(diǎn)之外，濱江新城內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)也較有特色。小區(qū)占地51．89萬(wàn)平方米，有17幢高層住宅及1座超五星級(jí)酒店，此外還有步行商業(yè)街等項(xiàng)目，綠化率高達(dá)60％以上。8大景觀主題公園，包括邁阿密海岸景觀、凡爾賽宮廷園林等，每個(gè)造價(jià)都要億元左右。公園內(nèi)有占地7500平方米的沖浪海灘，通過(guò)水里的助波器制造海浪的效果，海灘旁邊還能打打沙灘排球。為了讓環(huán)境更好，該項(xiàng)目今后將是一個(gè)“無(wú)煙城”，汽車、自行車等車輛和行人在小區(qū)入口處就已分流，行人在小區(qū)內(nèi)看不到一輛車。此外，小區(qū)還有兩個(gè)游艇碼頭，今后將開(kāi)通直達(dá)上海的豪華游輪航線。 　　[B]超級(jí)豪宅，究竟誰(shuí)來(lái)買 [/B] 　　世茂的精裝修房一期均價(jià)1萬(wàn)元，而且主力戶型基本上在156－262平方米，這樣的豪宅究竟誰(shuí)來(lái)買呢？目前南京豪宅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)正變得越來(lái)越激烈，除了城郊一些數(shù)百萬(wàn)的別墅之外，城中也有不少售價(jià)上萬(wàn)元的項(xiàng)目涌現(xiàn)，如廣廈的鄧府巷項(xiàng)目、長(zhǎng)發(fā)的利濟(jì)巷項(xiàng)目、建鄴城鎮(zhèn)的倉(cāng)巷項(xiàng)目以及在售的觀園·翔龍、金陵御花園貴賓樓等。而南京市場(chǎng)的購(gòu)買力比較有限，濱江新城能否殺出重圍還很難說(shuō)。據(jù)悉，世茂已經(jīng)在海外一些城市以及國(guó)內(nèi)的香港、溫州等地舉行了推介會(huì)，一期大部分房源已經(jīng)消化。立足南京，面向全國(guó)及海外城市，恐怕將是這個(gè)超級(jí)豪宅今后的主攻方向。