什么是真正的“綠色建筑”

　　如果評選最近房地產市場“出鏡率”最高的詞匯,“生態(tài)小區(qū)”、“環(huán)保公寓”、“農家小院”等必定名列前茅。在這些概念的包圍中,奔波于房地產市場的購房者似乎感受到滿眼的綠色。如今,專家給這類概念樓盤以一個統一的名稱——綠色建筑。 　　面對綠色建筑,一般購房者滿懷欣喜——畢竟有“綠色”總比沒“綠色”好嘛;可建筑專家在鱗次櫛比的“綠色建筑”中卻欣喜不起來——因為在綠色建筑的大旗下,他們發(fā)現了太多的“南郭先生”。 　　多少建筑是“南郭先生” 　　當前房地產業(yè)競爭太激烈了,在競爭中新概念可謂層出不窮,繼前幾年打“保安牌”、“物業(yè)牌”、“交通牌”乃至“鄰居牌”之后,一些房地產開發(fā)商最近有意迎合購房者注重居住環(huán)境質量的心態(tài)。然而不少以“綠色”、“生態(tài)”、“環(huán)保”等為口號的樓盤,其實是標準不一、良莠不齊甚至名不符實。比如,有幾家冠以“森林浴”、“綠世界”、“大公園”等華麗詞匯的樓盤不過有些草坪和稀疏的灌木,再尋些花盆來點綴,連一棵像樣的大樹也沒有。一些房產商在打廣告時,極盡電腦設計之能事,展現在消費者面前的樓盤簡直是在一片綠色海洋中,有家樓盤在示意圖上甚至勾畫出屋頂花園的美好藍圖。而專家早已指出,在高層建筑的頂樓,要養(yǎng)護一大片綠色在技術上和成本上并非易事。最近,來自北京市消費者協會的消息還證實,已有不少“綠色建筑”引發(fā)購房者的消費投訴,其中圍繞“有無綠色”和“綠色多少”這兩個直觀問題發(fā)生的投訴最普遍。 　　那么,如果房地產項目既有“園林”又有“水景”是否就可以稱為合格的綠色建筑呢。專家的回答也是否定的。清華大學建筑技術科學系教授朱穎心認為,綠色建筑可以細化為上百項衡量標準,絕對不是建幾個人造景觀就能實現的。朱穎心認為,由于綠色建筑在我國還是一個新事物,人們自然會存在一些概念誤區(qū)。對一個住宅區(qū)而言,園林、水景雖然能起到美化作用,但綠色建筑的核心內容其實是盡量減少能源、資源消耗,減少對環(huán)境的破壞,并盡可能采用有利于提高居住品質的新技術、新材料,并綜合考量節(jié)水、供熱制冷、溫室效應、污染物排放、人工照明、室內通風及日照質量等因素。清華大學建筑學院專家秦佑國更直接地指出,如果一個小區(qū)大量使用了太陽能路燈,給人的直觀感受是“綠色”的,但如果它的空調系統不節(jié)能、不環(huán)保,二氧化碳等廢氣排放超標,還不能算是綠色建筑。 　　誰算得上綠色建筑 　　建設部科技司司長賴明近日在接受記者采訪時介紹,綠色建筑,最早是在1992年聯合國環(huán)境與發(fā)展大會上比較明確地提出來的。當時全球的科學家和社會各界認識到,日益快速發(fā)展的經濟給我們的環(huán)境帶來了巨大的壓力,怎樣利用我們有限的資源,盡可能減少對環(huán)境的影響,取得更大的發(fā)展,是整個人類社會關心的問題。對建筑來講,就是希望居住的更加健康,更加舒適,更加安全,同時能夠高效節(jié)約資源、能源、土地、水、材料,最大限度地降低對環(huán)境的影響。如果一個建筑能夠做到這一點,通常稱為綠色建筑。 　　談綠色建筑不能不提到另外一個名詞,因為它經常與綠色建筑并列使用,且意義相近,這個名詞就是智能建筑。對于這兩個名詞,賴明認為,兩者的涵義基本相同。綠色建筑強調的是結果,智能建筑強調的是手段。智能建筑是利用信息化、網絡、控制等技術,實現居住的更加安全、健康、舒適,最大限度地降低資源的消耗,最大限度地降低對環(huán)境的影響。在信息與網絡時代迅速發(fā)展的智能化技術,為綠色建筑的發(fā)展奠定了基礎。從長遠來看,綠色建筑既可以解決建筑、城市可持續(xù)發(fā)展的問題的需要,也是豐富、完善、更新、拓展傳統建筑學科內容的需要,具有旺盛的生命力,是實現建筑業(yè)跨越式發(fā)展的有效途徑。 　　如今,受到學術界公認的概念是 綠色建筑是指為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動的空間,同時實現高效率地利用資源 節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材 ,最低限度地影響環(huán)境的建筑物。 　　然而,僅有概念仍然很難判斷誰是綠色建筑,原因有二 一是如果標準是籠統而不是具體的,是定性而不是定量的,則很難作為標準判斷事物;二是由誰來判定綠色建筑,顯然普通消費者不具備全面的判斷能力,而房地產開發(fā)商不應該具有評判綠色建筑的資格——顯然,制定可操作的標準并建立權威的評判機構已成為綠色建筑問題的關鍵,更成為中國建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關鍵。 　　綠色建筑國家標準呼之欲出 　　就在“綠色建筑”成為一個熱點名詞時,國家有關部門的政策也在悄悄跟進。不久前,建設部明確提出了智能與綠色建筑的概念,并宣布將于2005年3月底舉辦“首屆國際智能與綠色建筑技術研討會”,借此會期,建設部還將啟動“全國綠色建筑創(chuàng)新獎”和“建設領域軟件測評”,作為行業(yè)管理部門,此舉無疑是備受矚目的,因為這顯然有利于將“綠色建筑”的理念廣泛傳遞給社會大眾。 　　從上世紀90年代初出現“綠色建筑”的概念起,歐美一些發(fā)達國家也在不斷完善它的內涵。我國建筑行業(yè)對此也已有相當的理解,因為他們也正在面對國內“能源緊張”的特殊現實。從建筑專家那里我們所了解的現實是 作為一個能源緊張的國家,我們的建筑業(yè)耗能卻居高不下,且一直穩(wěn)坐能源消耗大戶的交椅。2000年,建設部正式出臺《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》,表明我國政府已意識到建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的重要意義,發(fā)現了其中蘊藏的巨大的節(jié)約空間,對建筑節(jié)能給予政策層面的明確支持。 　　去年底,一部約45萬字的“綠色奧運建筑評估體系”亮相,為了配合北京2008年奧運會倡導的“綠色奧運”理念,該評估體系上列出了百余項“連環(huán)套”式的綠色建筑標準。 　　如果說以上事件是為綠色建筑標準制定打下了伏筆,建設部科技司司長賴明日前接受記者采訪時則明確透露 為避免無實質內容的對綠色建筑的概念炒作,綠色建筑的標準規(guī)范正在加緊制定,有望在明年出臺。 　　標準問題解決在望。機制問題也處于解決的前夜。記者最近從全國房地產協會獲悉 今后我國將推行“綠色住宅”認證制度,屆時是不是“綠色住宅”,不能由開發(fā)商說了算,而是要由社會來評判。 　　看來,關于綠色建筑的信息確實應當引起重視了 百姓們可以期待并參與對他們有利的“綠色建筑認證制度”的建立與完善;企業(yè)界可以由此改變自己的開發(fā)計劃,以免在新的市場環(huán)境中被消費者拋棄;而整個中國的建設行業(yè)也可以因此欣慰——這一行業(yè)離可持續(xù)發(fā)展的正軌越來越近了。