庭院式別墅花樣在翻新

　　[B]獨(dú)棟庭院唱紅別墅市場(chǎng)[/B] 　　別墅本來(lái)不應(yīng)該是住宅市場(chǎng)的主流，但今年的別墅火得一塌糊涂，非主流產(chǎn)品反而成了市場(chǎng)當(dāng)紅的主角。 　　在蕭條了相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間后，重新燃起別墅激情的是“獨(dú)棟庭院"。業(yè)界資深人士認(rèn)為，獨(dú)棟庭院是別墅發(fā)展的一種理性的回歸。如它符合人們的傳統(tǒng)生活背景和居住觀念，迎合了部分消費(fèi)者的四合院情結(jié)；打破了別墅固有的建筑形態(tài)，如慧谷根園的半圍合式住宅，萬(wàn)萬(wàn)樹的多層綠化，使得居住更富有個(gè)性，同時(shí)提高了主人生活的私密性，并給業(yè)主帶來(lái)更多的想象空間；獨(dú)棟庭院對(duì)于庭院園林與生活方式的追求，是對(duì)以前別墅單純追求超豪華、大面積的一種否定和挑戰(zhàn)。僅僅這些，便足以使別墅洗心革面，重新做房了。 　　在對(duì)庭院式別墅的認(rèn)識(shí)上，中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院顧問總工程師葉耀先認(rèn)為，獨(dú)棟庭院的市場(chǎng)親和力還表現(xiàn)在它直接面對(duì)中等消費(fèi)者，即中產(chǎn)階層。在發(fā)達(dá)國(guó)家，中產(chǎn)以上階層都擁有別墅，而中國(guó)目前只是少數(shù)上層人士擁有，適合中產(chǎn)階層的別墅還很少。中國(guó)的別墅出現(xiàn)了兩頭熱：100萬(wàn)以下的經(jīng)濟(jì)型別墅與300萬(wàn)以上的豪華別墅。從這點(diǎn)看，獨(dú)棟庭院式別墅有很大的發(fā)展空間。獨(dú)棟庭院迎合了人們對(duì)于生活方式的追求，但如果在以下幾個(gè)方面加以發(fā)揮，就會(huì)有更好的市場(chǎng)表現(xiàn)：一是盡量體現(xiàn)傳統(tǒng)精神與生活方式，多借鑒一些中國(guó)傳統(tǒng)庭院的理念，不要盲目照搬國(guó)外的建筑或生活方式。同時(shí)，創(chuàng)造一些新居住理念，如引入可持續(xù)發(fā)展理念，注意能源利用和與自然的互動(dòng)。從這點(diǎn)來(lái)說，目前別墅市場(chǎng)出現(xiàn)的原生樹與自然坡地包括對(duì)一些建筑材料的選用都是值得提倡的。 　　[B]原生態(tài)成亮點(diǎn)[/B] 　　除庭院概念之外，原生岸，自然樹也是今年別墅市場(chǎng)主打的亮點(diǎn)，利用自然的坡地、分布于園區(qū)的自然水系、原生的樹木和植被，營(yíng)造一種原生自然的生活部落，以充分釋放別墅的自然與田園的原始韻味。項(xiàng)目“依水莊園"在庭院及建筑形態(tài)方面進(jìn)行了升級(jí)，圍墻、坡地、內(nèi)庭成為項(xiàng)目升級(jí)的亮點(diǎn)。它繼承發(fā)揚(yáng)了傳統(tǒng)住宅“有宅必有院"的建筑精髓，利用圍墻設(shè)計(jì)出圍合式庭院別墅。一堵圍墻創(chuàng)造了墻內(nèi)與墻外兩個(gè)不同的生活天地。庭院內(nèi)除了建筑本身，緊貼圍墻的空中走廊可直接連接到二層的居住空間，這種立體的生活空間為庭院主人創(chuàng)造了一種新的觀景平臺(tái)?；▓@不僅存在于庭院中，而且創(chuàng)造性地走進(jìn)了室內(nèi)，即利用超大面寬的室內(nèi)入口，把庭院內(nèi)的景觀吸引到室內(nèi)。這在北京的別墅項(xiàng)目中絕無(wú)僅有。 　　[B]“小獨(dú)棟"能否落地生根[/B] 　　面積在200—400平方米之間，主力戶型控制在300平方米左右。 這是最適合中國(guó)家庭人口的居住面積。對(duì)于買別墅的人來(lái)說，交通不是問題，功能、配套、舒適與親和力才是影響人們長(zhǎng)期居住的因素。因此除了在庭院方面做足文章外，還應(yīng)該把它作為一種精神和生活境界的追求，追求這種境界的人不一定特別有錢，不能因?yàn)槊娣e和價(jià)位把人們的追求拒之門外?！靶—?dú)棟"別墅應(yīng)該受到中國(guó)中產(chǎn)階層的歡迎?！?