公園成“綠色金庫(kù)” 成都市公園樓盤(pán)漸火起來(lái)

　　近日，本報(bào)房產(chǎn)熱線每天都要接到不少購(gòu)房者的電話，除關(guān)注成都所居住區(qū)域的環(huán)境和周邊配套外，關(guān)注最多的是某樓盤(pán)的旁邊是否會(huì)有公園，還有一些已經(jīng)購(gòu)買了期房或是已經(jīng)入住的市民也來(lái)電詢問(wèn)，成都市區(qū)哪個(gè)區(qū)域會(huì)建市政公園等類似的問(wèn)題。由此可以看出，追求住宅綠色生態(tài)化已成為當(dāng)今購(gòu)房者的主流觀念。 　　公園樓盤(pán)成新寵 　　從近期熱銷的金林半島、置信柳城誼苑、金沙芙蓉園、金沙西園到即將推出的昂士·金沙銀座、雅郡等樓盤(pán)，越來(lái)越多生動(dòng)鮮活的案例表明：除了水景、山景、高爾夫概念外，都市地產(chǎn)還盛行著一種新的元素、新的符號(hào)、新的增長(zhǎng)點(diǎn)，那就是公園樓盤(pán)。尤其是近兩年，都市置業(yè)者對(duì)公園濃郁的情結(jié)在公園附近的樓盤(pán)被淋漓盡致地釋放出來(lái)。 　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，現(xiàn)代人越來(lái)越懂得享受生活，清新的空氣、舒適的環(huán)境、滿目的綠色是他們夢(mèng)寐以求的，公園的大樹(shù)、湖水、鮮花、綠草極大地滿足了他們的需求。一位王姓業(yè)主直言不諱地告訴記者：“我選擇金林半島，就因?yàn)樗鼡碛卸鸥Σ萏煤弯交ㄏ珗@的優(yōu)美環(huán)境，我的父母退休后可以天天"泡"在公園里?！逼鋵?shí)，像王先生那樣因?yàn)楣珗@的綠色環(huán)境而買房的業(yè)主為數(shù)不少，而這些業(yè)主一旦感受到了公園樓盤(pán)的好處，就會(huì)再介紹其親朋好友來(lái)此買房，從而再掀起一股置業(yè)新熱潮。 　　修個(gè)公園好賣房 　　公園里面安個(gè)家，是居者的夢(mèng)想。事實(shí)上，從消費(fèi)者開(kāi)始計(jì)較居家環(huán)境開(kāi)始，公園就成為開(kāi)發(fā)商追逐的一大賣點(diǎn)。從早期的舜苑、浣花溪山莊、草堂之春、蜀風(fēng)花園城、金沙西園等樓盤(pán)，到現(xiàn)在的置信柳城誼苑、金林半島、富臨·沙河新城、雅郡以及望江公園周邊如河濱印象、華潤(rùn)·翡翠城等許多樓盤(pán)，因?yàn)閾碛械锰飒?dú)厚的杜甫草堂、望江公園、金沙遺址公園、沙河公園、森林公園、體育公園等，使這些區(qū)域的樓盤(pán)成為眾多購(gòu)房者追捧的新寵。 　　記者在采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，伴隨著這一消費(fèi)理念的流行，開(kāi)發(fā)商們也在大打生態(tài)牌，大型的綠色公園成為了房產(chǎn)商爭(zhēng)奪的戰(zhàn)場(chǎng)，圍繞著綠色公園樓盤(pán)出現(xiàn)了扎堆現(xiàn)象。浣花溪山莊、舜苑、金林半島把家直接安在了杜甫草堂和浣花溪畔；蜀風(fēng)花園城、金沙西園等將家建在了具有深厚文化底蘊(yùn)的金沙遺址旁；華潤(rùn)·翡翠城、河濱印象等依500畝的東湖公園而建，即將亮相的坡地景觀社區(qū)雅郡也緊鄰200畝的自然森林公園和500畝的體育公園。據(jù)了解，目前還有很多開(kāi)發(fā)商將目光瞄準(zhǔn)了一些風(fēng)景優(yōu)美的公園，借勢(shì)推廣樓盤(pán)。 　　靠著公園房?jī)r(jià)漲 　　繼十陵景區(qū)宣布啟動(dòng)“綠肺”打造工程后，一些大型市政公園更是成為開(kāi)發(fā)商的"借牌"，如地處杜甫草堂旁的500畝市政公園浣花溪公園，盡管周邊的房?jī)r(jià)一再上漲，但仍然是眾多購(gòu)房者居家的首選。另外，東湖市政公園及配套建設(shè)項(xiàng)目正式啟動(dòng)。有關(guān)人士稱，一旦東湖市政公園建成，必然帶動(dòng)周邊的地價(jià)和房?jī)r(jià)的上漲。 　　當(dāng)大慈寺片區(qū)將打造成為一個(gè)古木參天、小橋流水的都市中央文化旅游區(qū)的消息不脛而走的時(shí)候，許多開(kāi)發(fā)商紛紛將目光聚焦在了大慈寺周圍的地塊上。根據(jù)設(shè)計(jì)方案，位于牛王廟正街41號(hào)的晚清建筑—————邱家祠今后將整體遷入大慈寺歷史保護(hù)街區(qū)。在靠近紗帽街的地方，很多建筑已被拆除，方案建議在這些地方按原有風(fēng)格進(jìn)行重建。片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的保存完好的明清建筑，以及院落內(nèi)的樹(shù)木將原汁原味地留下來(lái)。雖然還只是紙上談兵，但這張還沒(méi)摸到手的"牌"早已逗得開(kāi)發(fā)商神魂顛倒。 　　公園地產(chǎn)的火熱，跟公園美麗景致、蘊(yùn)含的文化、歷史價(jià)值以及巨大的包容性等有關(guān)，它是都市人日常生活中親近大自然很直接的一個(gè)窗口。 　　隨著城市綠化網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，遍布成都的公園特色居住區(qū)將日益成熟。記者從即將亮相的城東坡地景觀社區(qū)雅郡了解到，近段期間，許多購(gòu)房者都是看中了這里的200畝森林公園和500畝體育公園，看中了良好的空氣質(zhì)量才來(lái)認(rèn)購(gòu)的。 　　有的開(kāi)發(fā)商甚至直言不諱：很多購(gòu)房者就是沖著這片公園買的房，公園簡(jiǎn)直就是一個(gè)"綠色金庫(kù)"。它比什么都具有親和力，在項(xiàng)目銷售中所起的作用也是不可替代的。