仿古建筑淪為心頭痛 新東方指控開發(fā)商涉嫌欺詐

　　17日，新東方一紙?jiān)V狀遞交北京市高級(jí)人民法院，指控房產(chǎn)商涉嫌欺詐；18日，新東方召開新聞通報(bào)會(huì)向媒體通報(bào)案情。兩個(gè)曾經(jīng)握手言歡的合作者，眼看就要對(duì)簿公堂。 　　 事件的另一方是北京科技園置業(yè)股份有限公司(簡(jiǎn)稱北科置)，該公司是中關(guān)村地標(biāo)性建筑———中關(guān)村金融中心的開發(fā)商。今年1月18日，新東方與北科置簽訂合同，新東方購買了北科置開發(fā)的中關(guān)村金融中心B座整棟大樓。糾紛就由這座大樓的外部環(huán)境產(chǎn)生。 　　 新東方董事長(zhǎng)俞敏洪介紹說，北科置在整個(gè)售樓過程中，無論是給新東方提供的購買建議書、項(xiàng)目說明手冊(cè)、展示沙盤，還是進(jìn)行的口頭介紹和視頻演示等，都明確指明在B座大樓西北角不到30米處，規(guī)劃建有仿古建筑“雞鴨佟?。開發(fā)商多次強(qiáng)調(diào)，該建筑及其周邊的十公頃公共綠地構(gòu)成了中關(guān)村核心區(qū)的綠色人文環(huán)境，這是“中國傳統(tǒng)文化與中關(guān)村西區(qū)現(xiàn)代建筑群體完美結(jié)合的一個(gè)亮點(diǎn)?。正是看中了開發(fā)商一直大力宣傳的中關(guān)村金融中心的地標(biāo)性地位和“人文與科技互為特色?、“得天獨(dú)厚的綠色人文景觀?等亮點(diǎn)，新東方最終決定拿出十多年的積累，每平米高于市場(chǎng)均價(jià)五六千元的價(jià)格購買了該樓。 　　 然而，今年5月16日，新東方發(fā)現(xiàn)，原本規(guī)劃建“雞鴨佟?的位置，竟然出現(xiàn)了8個(gè)龐大的制冷塔。新東方認(rèn)為，制冷塔遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了原規(guī)劃建筑的高度，讓開發(fā)商宣傳的“亮點(diǎn)?蕩然無存；制冷塔運(yùn)行時(shí)發(fā)出的巨大噪音，將嚴(yán)重干擾新東方正常的辦公與教學(xué)；新東方原來設(shè)想中的頗具公益色彩的“綠色廣場(chǎng)英語角?也無法實(shí)現(xiàn)了。這一重大變化是新東方無法接受的。 　　 在接下來的調(diào)查中，新東方還發(fā)現(xiàn)，對(duì)于規(guī)劃中的仿古建筑變成制冷塔，開發(fā)商的法人代表在與新東方簽訂合同前就已知曉。如此重要的信息，開發(fā)商沒有向新東方傳達(dá)。這不僅違背了商業(yè)誠信原則，更誤導(dǎo)了新東方的決策，給新東方造成了極大的精神和經(jīng)濟(jì)損失。 　　 制冷塔的建筑商是北京科技園建設(shè)股份有限公司(簡(jiǎn)稱北科建，一級(jí)開發(fā)商)，北科置(二級(jí)開發(fā)商)就是北科建的控股子公司，北科建的副總經(jīng)理周玉臣同時(shí)兼任北科置的董事長(zhǎng)。 　　 媒體采訪周玉臣時(shí)，周表示，將仿古建筑改變成制冷塔是一級(jí)開發(fā)商的決定。一級(jí)開發(fā)商做的事兒沒有必要征求二級(jí)開發(fā)商的意見，所以北科置在賣樓時(shí)并不知道制冷塔的方案。雖然他同時(shí)兼任北科置的董事長(zhǎng)，并知道此事，但底下銷售的人也就是與新東方洽談的人并不知曉，而且也從來沒有問過他。 　　 新東方買樓與北科置發(fā)生矛盾之后，雙方曾多次協(xié)商。新東方提出3個(gè)方案供對(duì)方選擇：第一，冷卻塔向外圍平移至少50米；第二，解除合同，退還購房款，補(bǔ)償新東方的經(jīng)濟(jì)損失；第三，降低價(jià)格，降價(jià)幅度不低于15%。面對(duì)新東方的方案，北科置沒有正面答復(fù)。 　　 在17日遞交北京市高院的訴狀中，新東方提出3項(xiàng)訴訟請(qǐng)求：第一，撤銷合同；第二，被告返回購房款，承擔(dān)新東方的全部損失；第三，被告承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。 　　 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，北京市高院將在7日內(nèi)決定是否立案。