房地產(chǎn)：國(guó)際化典范住宅引領(lǐng)上海樓市創(chuàng)新趨向

　　為提升上海邁向國(guó)際化大都市進(jìn)程，討論如何與世界級(jí)城市同步的開(kāi)發(fā)理念，滿(mǎn)足市場(chǎng)和社會(huì)各界對(duì)國(guó)際化住宅的關(guān)注與追求，2004年上海十大國(guó)際化典范住宅活動(dòng)于日前落下帷幕，組委會(huì)于7月16日在上海國(guó)際會(huì)議中心舉行頒獎(jiǎng)儀式，總結(jié)活動(dòng)成果。 　　本次活動(dòng)的獲獎(jiǎng)樓盤(pán)是在經(jīng)過(guò)資格審查、初審、評(píng)審等多輪激烈角逐，反復(fù)篩選后按品質(zhì)、環(huán)境兩大類(lèi)最終產(chǎn)生十大國(guó)際化典范住宅。入選的十大國(guó)際化品質(zhì)典范住宅分別是：西郊莊園、陸家嘴中央公寓、建德南郊別墅、古北嘉年華庭、凱欣豪園、盛世年華、耀江國(guó)際廣場(chǎng)、山水·國(guó)際、萊詩(shī)邸與中邦風(fēng)雅頌。入選的十大國(guó)際化環(huán)境典范分別為：香梅花園、浦江名邸、宏潤(rùn)國(guó)際花園、帕薩迪納、長(zhǎng)堤花園、圣特麗墅、花園城、海上國(guó)際花園、紫金苑與愉景華庭。入選樓盤(pán)具有一定的代表性和典型性，主要分布在陸家嘴、西郊、古北、徐家匯、世紀(jì)公園、北外灘、中山公園、南匯等國(guó)際化住宅集中區(qū)域，同時(shí)也是該區(qū)域國(guó)際化住宅的代表性物業(yè)。絕大多數(shù)樓盤(pán)的建筑面積在十萬(wàn)平方米以上，大部分已上市的樓盤(pán)是上海樓市熱銷(xiāo)的高檔樓盤(pán)，這些樓盤(pán)的設(shè)計(jì)理念已為市場(chǎng)所接受，成為其他樓盤(pán)的效仿對(duì)象。入選的“十大”典范住宅代表了目前上海國(guó)際化住宅的開(kāi)發(fā)水平，并且引領(lǐng)了未來(lái)上海樓市創(chuàng)新的發(fā)展趨向，具有相當(dāng)強(qiáng)的導(dǎo)向作用。本次活動(dòng)是今年上海房地產(chǎn)界對(duì)國(guó)際化住宅的一次深度關(guān)注與集中推廣，得到了市場(chǎng)的積極響應(yīng)和有關(guān)部門(mén)的肯定。 此次的獲獎(jiǎng)項(xiàng)目中，特點(diǎn)新穎、定位不凡。如西郊莊園汲取世界別墅設(shè)計(jì)思想之精華，給居住者帶來(lái)堪與國(guó)外豪宅相媲美的舒適生活環(huán)境；陸家嘴中央公寓突破現(xiàn)有模式，給住宅建筑賦予更多面向未來(lái)的元素；建德南郊別墅規(guī)劃中重點(diǎn)突出整體效果，精心布局50余款具有世界各國(guó)風(fēng)格的別墅；古北嘉年華庭住宅單元圍繞綠地弧型排布，形成優(yōu)美畫(huà)面，展現(xiàn)建筑的非凡氣魄；凱欣豪園圍合式布局形成市中心罕見(jiàn)的大型中央花園與綠化景觀(guān)，使各棟樓宇都得到良好的日照通風(fēng)條件和面向大綠洲的內(nèi)院景觀(guān)；盛世年華的“大湖生態(tài)社區(qū)”特色將高品質(zhì)人文社區(qū)與陸家嘴整體風(fēng)貌有機(jī)融合；耀江國(guó)際廣場(chǎng)則注重住宅單元設(shè)計(jì)朝向與景觀(guān)有機(jī)結(jié)合，使各棟建筑均享有開(kāi)闊的視野；山水·國(guó)際綜合運(yùn)用綠色環(huán)境、環(huán)境住宅及水景鏈等人性化元素，構(gòu)造超級(jí)感官空間。萊詩(shī)邸采用現(xiàn)代法式造景方法，引入清晰明快的線(xiàn)形，在豐富而具韻律感中追求新奇而浪漫的品味。中邦風(fēng)雅頌在觀(guān)念上擺脫以水造景的固有模式，創(chuàng)造出以水為景、以水襯托建筑的在城市中獨(dú)一無(wú)二的濱水生活方式，令人印象深刻。 　　香梅花園精心設(shè)計(jì)三萬(wàn)平方米自然生態(tài)公園，與世紀(jì)公園遙相呼應(yīng)，翠色相連，形成園中有園的生態(tài)景觀(guān)；浦江名邸以一系列視覺(jué)景觀(guān)設(shè)計(jì)手法來(lái)體現(xiàn)空間形態(tài)，探索與創(chuàng)造出一種懷古而不復(fù)古、通俗而不庸俗的海派建筑風(fēng)格；宏潤(rùn)國(guó)際花園致力構(gòu)造“城市畫(huà)卷、建筑天際線(xiàn)”的大型全視野“風(fēng)景園林”社區(qū)，引起市場(chǎng)關(guān)注；帕薩迪納首創(chuàng)“知識(shí)景觀(guān)別墅”新概念，將具有文化氣息的大學(xué)與現(xiàn)代別墅結(jié)合起來(lái)，建造大學(xué)人文居住模式；長(zhǎng)堤花園大膽設(shè)計(jì)坡地景觀(guān)，蜿蜒小徑，營(yíng)造曲徑通幽的自然風(fēng)光；圣特麗墅精心塑造“一軸三帶”的景觀(guān)系統(tǒng)與“一園三進(jìn)”的居住環(huán)境，細(xì)節(jié)處理耐人尋味；花園城綠化景觀(guān)設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)組團(tuán)概念，創(chuàng)造出以人為本、與自然共生的和諧環(huán)境；海上國(guó)際花園引進(jìn)國(guó)際最新規(guī)劃模式———埃斯凱特，傾力打造一座碧水綠地、生態(tài)健康的國(guó)際化風(fēng)情社區(qū)；紫金苑在規(guī)劃中以“注重環(huán)境、追求特色”為設(shè)計(jì)原則，使其功能和造型既能與周邊環(huán)境相結(jié)合，又能起到應(yīng)有的先導(dǎo)性；愉景華庭建筑造型注重多維的立體效果，結(jié)合自然風(fēng)格的園林景觀(guān)，營(yíng)造出現(xiàn)代、精致，具有藝術(shù)氣質(zhì)的新興建筑風(fēng)貌。 　　今天的上海，國(guó)際化大都市的進(jìn)程正在加快,在邁向國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心之際,終于出現(xiàn)了與之相匹配的古北虹橋、陸家嘴CBD、世紀(jì)公園、西郊等一大批國(guó)際水準(zhǔn)的高檔社區(qū)與品牌物業(yè)。上海建設(shè)世界級(jí)城市的目標(biāo)顯示上海發(fā)展國(guó)際化住宅的條件日趨成熟，上海國(guó)際化住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)的高潮將隨之而來(lái)。