房地產(chǎn)“巨艦”紛紛登陸 西安漸成西部投資熱土

繼珠江投資、中國海外之后，又一全國500強(qiáng)企業(yè)———上海綠地集團(tuán)昨日也正式進(jìn)軍西安，由該集團(tuán)斥資50億元興建的“綠地世紀(jì)城”隆重奠基。對(duì)于市民來說，外地大型房地產(chǎn)龍頭企業(yè)連續(xù)到來意味著置業(yè)時(shí)可選擇的余地更大；對(duì)本地房地產(chǎn)企業(yè)來說，這些外來企業(yè)不僅僅是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，更是可學(xué)習(xí)和效仿的朋友；對(duì)我們這座悠悠千載、振翅待發(fā)的古城來說，則意味著———西安，已成為西部地區(qū)的一片投資熱土。 　　西安已成“二線城市”之首選 　　2003年11月，南二環(huán)旁一塊81畝的土地拍賣出2.3億元的天價(jià)，得主便是剛剛進(jìn)入西安的中國海外集團(tuán)。該企業(yè)是香港大型中資企業(yè)之一，集團(tuán)之旗艦———中國海外發(fā)展有限公司1992年便在香港聯(lián)合交易所上市。按照該企業(yè)西安負(fù)責(zé)人的說法，北京、香港、上海、深圳等地屬于房地產(chǎn)“一線城市”，此次大舉進(jìn)軍西安是打開西部市場(chǎng)的重要戰(zhàn)略舉措，西安已成為投資“二線城市”中的首選地。比中海稍早，珠江投資進(jìn)入西安曾經(jīng)在業(yè)內(nèi)引起強(qiáng)烈反響。當(dāng)時(shí)甚至傳出珠投開發(fā)的大盤會(huì)引發(fā)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的連鎖反應(yīng)，其超低的價(jià)格將促使本地市場(chǎng)“重新洗牌”，甚至?xí)翱宓粢淮笈鷮?shí)力不濟(jì)的本地企業(yè)”。時(shí)至今日，雖然并沒有刮起如此強(qiáng)烈的“房產(chǎn)風(fēng)暴”，但該企業(yè)斥資44億元，在北郊開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房大盤，已是確實(shí)無疑。 　　昨日的奠基儀式結(jié)束后，總建筑面積20萬平方米的“綠地世紀(jì)城”一期工程便正式開工，待總共分為四期的項(xiàng)目全部完工后，高新區(qū)內(nèi)將崛起一座包括住宅、商務(wù)、酒店、會(huì)展等功能的“城中之城”。短短兩年中，這已經(jīng)是第三個(gè)國內(nèi)排名前10位的開發(fā)企業(yè)進(jìn)駐西安。 　　古城換新顏引來投資商 　　率團(tuán)前來參加洽談會(huì)的上海市委常委、副市長(zhǎng)馮國勤在一次講話中表示，他已經(jīng)是第三次來西安，每次來感覺都不一樣，都能夠看到更多的變化。城市變得更美，道路變得更暢通，甚至連綠化和夜晚的城市燈光都變得更漂亮，“有些地方，甚至做得比上海更好”。對(duì)市民來說，大多數(shù)人與外地客人對(duì)西安的感受一樣：開車出門比以前順暢了，夜晚的古城華燈璀璨、折射出現(xiàn)代化都市的氛圍，一年中能看到碧藍(lán)天空的日子多了……一切的變化不僅讓西安人居住得更加舒適，也使更多的外地企業(yè)對(duì)來西安投資充滿了希望。 　　投資環(huán)境中“硬件”的改善喚起外地投資者的興趣，“軟件”的改善則使“客人”們的信心更加堅(jiān)定。從規(guī)劃手續(xù)開始，土地、建設(shè)、工商、稅務(wù)、金融等相關(guān)部門無不在簡(jiǎn)化手續(xù)、加快效率上做出種種嘗試和努力，變以前的“政府部門就是管理者”的觀念為“管理與服務(wù)并重，不斷強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)”。以2.3億元拿下81畝土地的中海西安公司負(fù)責(zé)人告訴記者：“從來到西安開始，在與相關(guān)主管部門打交道的時(shí)候我們深深感到，西安人歡迎我們，也在全力幫助我們順利走好第一步。這個(gè)項(xiàng)目完成之后，估計(jì)公司將不斷加大在西安的投資力度，把這里作為進(jìn)軍西部市場(chǎng)的橋頭堡?！? 　　應(yīng)該說，本地的投資熱潮尚未達(dá)到巔峰時(shí)期，但從近兩年來的發(fā)展和變化可以看出：西安成為國內(nèi)新興的投資熱點(diǎn)已為期不遠(yuǎn)。