"低密度住宅"存在兩大誤區(qū)　教你區(qū)分低密度

　　目前，對于“低密度住宅”的概念，一直存在兩大誤區(qū)。一是，“低密度住宅”就是別墅或Townhouse；二是，只要是別墅或Townhouse，就一定是“低密度住宅”。 　　很顯然，這兩種觀點都是很不準確的。首先，別墅或Townhouse只是“低密度住宅”中的一種住宅形態(tài)，在我國人民不斷增長的對良好居住環(huán)境的需求下，我們更應該從我國人多地少的國情出發(fā)，更加注重研究如何發(fā)展多層低密度、高層低密度兩種形態(tài)的住宅；其次，許多項目雖然冠以別墅或Townhouse的名稱，但還是在一味地追求高密度、高容積率、高出房率，一方面誤導了消費，一方面又破壞了環(huán)境、浪費了寶貴的土地資源。國土資源部頒布國土資發(fā)<2003>45號文件，就是對這種產品結構不合理及一味追求高密度而導致浪費土地資源的政策性調整。 　　造成上述誤區(qū)的原因之一，是我們學術界對涉及到“低密度住宅”的諸多問題，如低密度住宅的形態(tài)和分類、不同類型的低密度住宅的合理密度等缺乏廣泛深入的交流和討論，對歪曲“低密度住宅”的概念、利用“低密度住宅”的名詞進行炒作的行為，缺乏有力的鞭撻。 　　因此，中國城市規(guī)劃學會居住區(qū)規(guī)劃學術委員會決定在2003年6～12月間，以專題研討會、論文征集和評審、舉辦專業(yè)巡回展覽、出版具有一定學術高度的研究報告，以及在全國范圍內，確立若干低密度住宅示范基地或研發(fā)基地的方式，引導我國的房地產業(yè)及規(guī)劃設計、建筑設計行業(yè)，在學術層面上來深入研究“低密度住宅”，對當前不同類型的低密度住宅項目在設計、開發(fā)中存在的問題進行深入剖析，對優(yōu)秀項目的設計和開發(fā)經驗進行廣泛地交流，共同探討適應我國國情的低密度住宅的發(fā)展方向，并以嚴謹的學術態(tài)度和研究成果，正確地引導媒體輿論，為業(yè)內樹立正氣，為人民的住房消費創(chuàng)造健康環(huán)境。