深圳:“南山中心區(qū)規(guī)劃設(shè)計名師論壇”舉行

7月5日，“南山中心區(qū)規(guī)劃設(shè)計名師論壇”在漾日灣畔舉行，來自南山區(qū)人大、深圳市規(guī)劃與國土資源局、中國規(guī)劃設(shè)計院深圳分院、南山中心區(qū)管委會等單位的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和規(guī)劃專家參加論壇，并首次證實———南山中心區(qū)規(guī)劃建設(shè)超前20年。 “論壇”第一次公布：南山中心區(qū)地鐵站就在漾日灣畔東南側(cè)，與后海濱路交叉口。 “論壇”第一次披露：南山中心區(qū)東側(cè)填海土地將興建成大型娛樂觀光地帶，不建高層，全部為低高度低密度建筑，目前正在與美國一家著名品牌企業(yè)緊密接洽。 “論壇”第一次證實：南山中心區(qū)將是南山心臟，無論規(guī)劃還是建設(shè)，都超前20年城市的中心與生活的中心，是一個矛盾的依存，也是一個有機的組合。有些城市中心區(qū)，因為喧鬧，使人們渴望寧靜；有些城市中心區(qū)，因為舒適便利，使人們感覺尊貴和對她的青睞。 南山作為深圳西部組團的一個區(qū)域板塊，享有盛名，是深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)園區(qū)、高等教育和科研基地、深圳市旅游中心勝地和深圳西部物流的主要集結(jié)地。這些年，隨著濱海大道的建成通車以及南山在基礎(chǔ)配套設(shè)施上的不斷完善，居住南山從一種時尚，轉(zhuǎn)化成一種對生活的美好追求。特別是隨著深圳城市中心西移，南山在人們的思想境界里，又多了一些生活的理想要素，到南山買房的人多了，到南山居住的人多了，到南山從事商務(wù)的人多了，這也是南山這幾年房地產(chǎn)突飛猛進的一個主要原因。 為了讓廣大的置業(yè)者和漾日灣畔的業(yè)主，對南山，特別是對南山商業(yè)文化中心區(qū)（簡稱南山中心區(qū)）的規(guī)劃和建設(shè)有一個清晰的認(rèn)識。7月5日，由深圳特區(qū)報、深圳商報和國基地產(chǎn)聯(lián)合主辦的“南山中心區(qū)規(guī)劃設(shè)計名師論壇”在漾日灣畔舉行，來自南山區(qū)人大、深圳市規(guī)劃與國土資源局、中國規(guī)劃設(shè)計院深圳分院、南山中心區(qū)管委會等單位部門的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和規(guī)劃專家，就南山商業(yè)文化中心區(qū)的規(guī)劃定位和建設(shè)情況進行了系統(tǒng)描述和說明。 [B]新城市生活帶的“亮點”[/B] 南山商業(yè)文化中心區(qū)位于風(fēng)景秀麗的深圳灣畔，即南油大道以東，后濱海路以西，創(chuàng)業(yè)路以北，濱海大道和學(xué)府路以南的區(qū)域內(nèi)，總面積1.35平方公里，約2個東門大小，其中填海面積90萬平方米，規(guī)劃總?cè)丝?0萬人左右，與南山區(qū)獨有的豐富的人文旅游資源，眾多的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和大型通商海港群交相輝映，完善了南山區(qū)的城市功能，是深圳市的三大中心區(qū)之一。在深圳市的整個城市規(guī)劃構(gòu)架中，南山商業(yè)文化中心區(qū)是1992年獲政府審批立項而建立的，其間經(jīng)過了1994年的規(guī)劃招投標(biāo)和1997年的規(guī)劃調(diào)整，1998年市區(qū)兩級政府及規(guī)劃部門又進行了專題研究，并組織了國際招標(biāo)，最后由澳大利亞布里斯班城市綜合設(shè)計院中標(biāo)，形成了今天的系統(tǒng)規(guī)劃方案。 與深圳市中心區(qū)（福田中心區(qū)）相比，南山商業(yè)文化中心區(qū)作為深圳西部的城市心臟，有著更多更深意義上的內(nèi)涵。南山商業(yè)文化中心區(qū)是南山城市中心建設(shè)的升級板塊，被市政府定位為深圳西部商業(yè)中心、文化中心和金融中心。 南山區(qū)人大常委會副主任、南山中心區(qū)管委會主要負(fù)責(zé)人黃建友，對于南山商業(yè)文化中心區(qū)的功能定位和規(guī)劃建設(shè)情況首先作了簡要介紹，他說，南山商業(yè)文化中心區(qū)是南山區(qū)的核心部位，也是深圳市西部的次中心，政府對于中心區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)，歷來都很重視。新一屆的南山區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)班子在南山商業(yè)文化中心區(qū)調(diào)研后，制定了“高起點規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理”的三高要求，使南山商業(yè)文化中心區(qū)逐步建設(shè)成為國際水準(zhǔn)的現(xiàn)代化城區(qū)。 南山中心區(qū)管委會副主任唐朝暉女士，就南山商業(yè)文化中心區(qū)的規(guī)劃配套及規(guī)劃建設(shè)情況做了詳細(xì)說明。她說，從住宅開發(fā)建設(shè)來看，南山商業(yè)文化中心區(qū)已基本接近尾聲，竣工超過六成，剩余一些項目正處于在建或待建階段。作為濱海城區(qū)的標(biāo)志性工程，南山商業(yè)文化中心區(qū)的整個配套工程項目也得到全面啟動，并初具雛形。她還介紹說，南山商業(yè)文化中心區(qū)有兩方面的優(yōu)勢，構(gòu)筑了南山商業(yè)文化中心區(qū)有美好的現(xiàn)在和美好的未來，一是規(guī)劃上的優(yōu)勢，南山商業(yè)文化中心區(qū)是通過國際招標(biāo)，是選自澳大利亞的一家世界知名城市設(shè)計院的規(guī)劃設(shè)計方案；二是有政府的優(yōu)勢，市區(qū)兩級政府對于南山商業(yè)文化中心區(qū)的建設(shè)予以了高度重視，使中心區(qū)的建設(shè)正按規(guī)劃設(shè)計順利進行。 [B]不只是一個好“圈子”[/B] 在南山的未來5年規(guī)劃設(shè)想中，南山將加大一批項目的建設(shè)，以進一步提升區(qū)域競爭力，使南山基本形成合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和具有國際競爭力的科技創(chuàng)新體系，做到南、北、中部均衡發(fā)展的城區(qū)布局，功能配套、網(wǎng)絡(luò)貫通的城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施構(gòu)架，社會全面進步、生態(tài)環(huán)境良好、資源合理利用的可持續(xù)發(fā)展局面，使人均GDP將達到1.5萬美元。以逐步實施經(jīng)濟強區(qū)、科教強區(qū)、文化強區(qū)、依法治區(qū)、可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，努力營造設(shè)施先進的市政環(huán)境、生態(tài)優(yōu)良的自然環(huán)境、健康向上的人文環(huán)境、穩(wěn)定和諧的治安環(huán)境、廉潔高效的政務(wù)環(huán)境，把南山建設(shè)成為最適宜創(chuàng)業(yè)、發(fā)展、安居的現(xiàn)代化海濱城區(qū)。 南山中心區(qū)作為南山的核心，是對南山整體發(fā)展的一個補充。中心區(qū)將設(shè)有大商場、星級酒店、金融大廈、信息中心、地鐵站、重點學(xué)校、博物館、圖書館、醫(yī)院、體育場、娛樂場城和休閑廣場等，使新區(qū)規(guī)劃完善，配套一應(yīng)俱全。 作為城市規(guī)劃的資深專家，中國規(guī)劃設(shè)計院常務(wù)副院長朱榮遠說，最近幾年，市政府、區(qū)政府從過去追求“量”的方式到“質(zhì)”的改變，反映出深圳市城市建設(shè)趨于合理性。因此，南山商業(yè)文化中心區(qū)的建設(shè)，催生了政府必須以高標(biāo)準(zhǔn)來服務(wù)人群。他說，南山中心區(qū)與紅樹林公園相連，與華僑城共享配套，是未來城市的一個新標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)。 原深圳市規(guī)劃與國土資源局總規(guī)劃師郁萬均就什么是中心區(qū)，以及為何要設(shè)立中心區(qū)作了說明。他說，中心區(qū)是城市的“心臟”，是公共活動中心。而南山商業(yè)文化中心區(qū)是南山城區(qū)的中心，是城區(qū)的“心臟”，具有城市管理、經(jīng)濟發(fā)展、文化發(fā)展的作用，為市級中心的輔助，屬一級輔助中心區(qū)。6月底，市委工作會議明確了今后深圳的發(fā)展目標(biāo)，這對于南山中心區(qū)來說，是一個絕好的機遇，因此，南山中心區(qū)的建設(shè)要按國際化城市的構(gòu)成和發(fā)展要求，更高起點，更寬視野，予以推進。 [B]漾日灣畔，南山中心生活的“典范”[/B] 從南山商業(yè)文化中心的版圖可以看到，漾日灣畔作為南山中心區(qū)的核心板塊，正在發(fā)揮它的中心區(qū)效應(yīng)，有著無可比擬的先天優(yōu)勢。 南山中心區(qū)管委會規(guī)劃師張建宏就中心區(qū)的板塊構(gòu)成及建設(shè)情況也做了一些說明，他說，南山商業(yè)文化中心有涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂、商業(yè)文化設(shè)施等七大類設(shè)施配套。在這些配套設(shè)施中，漾日灣畔是中心區(qū)配套的核心組塊，在漾日灣畔北側(cè)，有一座占地2.5萬平方米，建筑面積2.5萬平方米的由國基地產(chǎn)積極支持“海珠學(xué)?！保〞好?，預(yù)計年底動工；同樣在漾日灣畔的側(cè)面，地鐵站的規(guī)劃已基本確立，是未來中心的核心地段。 國基地產(chǎn)董事長李會斌作總結(jié)性發(fā)言，他說，從南山中心區(qū)的板塊構(gòu)造來說，漾日灣畔所面臨的條件和形勢是非常看好的，一是地鐵站就在側(cè)面；二是沿著紅樹林填海過來，是一個觀光旅游地帶，不會建高層，對漾日灣畔是個利好消息；三是從南山中心區(qū)的規(guī)劃看，至少一、二十年是不會落后。漾日灣畔作為深圳沿濱海大道進入南山的第一站，一直起著“排頭兵”的作用，在樓盤外觀、園林設(shè)計、海珠學(xué)校等方面，漾日灣畔所追求的或所倡導(dǎo)的是要打造一個好的品牌，是為提升區(qū)域樓盤質(zhì)素，而在不懈努力。