芝加哥風(fēng)景園林法

1、什么樣的發(fā)展方案免除園林綠化需要？ * 任何一、二或三個(gè)家庭住所的建設(shè)、維修或整頓，因?yàn)檫@些住宅、大路的樹(shù)木將由城市種植。 * 任何建筑物及其受火災(zāi)、爆炸、洪水、事故或其它災(zāi)害破壞的部分。 * 任何附屬建筑物（如：車(chē)庫(kù)、圍墻等）或建筑的建設(shè)、維修或整頓。 * 大路寬度小于9英尺不需植樹(shù)（該免除只適用于大路需要植樹(shù)的條款）。 * 小于1200平方英尺的停車(chē)、裝載或其它車(chē)輛使用場(chǎng)地的建設(shè)不需掩蔽。 * 小于3000平方英尺的停車(chē)、裝載或其它車(chē)輛使用場(chǎng)地的建設(shè)不需內(nèi)部園林綠化。 2、什么樣的發(fā)展類(lèi)型需要設(shè)置園林綠化？ A、大路需要植樹(shù)的有： * 任何重要的建筑物的建設(shè)（如：主要建筑物或用于相對(duì)的附屬建筑物）。 * 場(chǎng)地面積超過(guò)1500平方英尺建筑大樓的增加部分。 * 成本超過(guò)1萬(wàn)美圓建筑大樓的維修或整頓，或超過(guò)建筑大樓修復(fù)成本的50%，無(wú)論哪一個(gè)較大的。 * 任何停車(chē)場(chǎng)的建設(shè)或安置，包括4個(gè)以上的停車(chē)場(chǎng)地。 * 任何現(xiàn)有的地面停車(chē)場(chǎng)包括4個(gè)以上停車(chē)場(chǎng)地的維修、整頓或擴(kuò)建，如果這些維修、整頓或擴(kuò)建增加現(xiàn)有停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地25%以上或4個(gè)停車(chē)場(chǎng)地的。 B、車(chē)輛使用場(chǎng)地需要設(shè)置掩蔽的有： * 任何1200平方英尺或超過(guò)1200平方英尺車(chē)輛使用場(chǎng)地的建設(shè)，能夠從公眾正面方向看得見(jiàn)的。 * 任何1200平方英尺或超過(guò)1200平方英尺車(chē)輛使用場(chǎng)地的建設(shè)，接近于居住區(qū)或現(xiàn)有的機(jī)構(gòu)（如，學(xué)校、醫(yī)院或教堂）。 * 任何現(xiàn)有車(chē)輛使用地的維修、整頓或擴(kuò)建，如果這些維修、整頓或擴(kuò)建增加現(xiàn)有停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地25%以上或4個(gè)停車(chē)場(chǎng)地的，無(wú)論哪一個(gè)較小的。 C、車(chē)輛使用場(chǎng)地需要內(nèi)部進(jìn)行園林綠化設(shè)置的有： * 3000平方英尺或大于3000平方英尺車(chē)輛使用場(chǎng)地的建設(shè)。 3、需要進(jìn)行什么類(lèi)型和數(shù)額的園林綠化？ 三種類(lèi)型需要園林綠化： * 大路的樹(shù)木種植：法令規(guī)定，種植遮蔭樹(shù)，胸徑至少2英寸，每隔25英尺，植于房前。 * 車(chē)輛使用場(chǎng)地的遮蔽：為了掩蔽街道上地面的停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)場(chǎng)的施工人員必須在房前離街道5英尺的園林綠化地帶種植高度2~4英尺的綠籬。如果停車(chē)場(chǎng)位于居住區(qū)，要求房前綠化地帶15~20英尺。 * 用高度5至7英尺的圍墻、柵欄或綠籬遮蔽側(cè)面或后面的交通線。 * 車(chē)輛使用場(chǎng)地的內(nèi)部種植：風(fēng)景園林法要求，遮蔭樹(shù)胸徑至少2英寸，要種植在景觀安全地區(qū)（最小165平方英尺）。整個(gè)園林綠化面積必須相當(dāng)于車(chē)輛使用場(chǎng)地的15%。必須在內(nèi)部園林綠化地區(qū)的每250平方英尺種植一棵樹(shù)木。 4、計(jì)劃的園林綠化設(shè)置需要特殊許可證嗎？ * 不需要單獨(dú)的園林綠化許可證。園林綠化許可證是建筑大樓和城市規(guī)劃許可使用的通常辦理的一部分。如果需要申請(qǐng)建筑大樓或城市規(guī)劃許可證，必須遞交園林綠化規(guī)劃圖。首先應(yīng)該確定工程是否屬于這些指南的要求；確定精確的要求；準(zhǔn)備一份園林綠化規(guī)劃圖；然后將規(guī)劃圖呈交到城市規(guī)劃部，作為建筑大樓許可使用的一部分。 * 城市規(guī)劃部將對(duì)園林綠化規(guī)劃圖進(jìn)行審查，然后批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)。如果規(guī)劃沒(méi)被批準(zhǔn)，使園林綠化規(guī)劃圖與那些指南相一致的詳細(xì)建議將會(huì)注釋在一張校正的紙張上。 5、必須提交什么樣的信息？ 園林綠化規(guī)劃圖必須是一張地基的比例圖，它包括： * 比例標(biāo)志（不小于1英寸=40英尺） * 指出種植的預(yù)計(jì)時(shí)間 * 繪圖比例 * 繪圖方向（用常規(guī)的北箭頭標(biāo)出） * 特殊的線條、附屬建筑物和屋前正前方臨街空地以及面積 * 十字路口和小路車(chē)道路邊切面的視域三角地帶 * 所有車(chē)輛使用場(chǎng)地的計(jì)算 * 所有園林綠化場(chǎng)地的位置和面積，包括周界的掩蔽、大路的種植和內(nèi)部的園林綠化；所有植物材料和地被植物的植物名稱(chēng)和大小；其他有關(guān)園林綠化特征的位置 * 在公共正前方現(xiàn)有的和計(jì)劃的街道燈光和火災(zāi)消防龍頭的位置 * 在公共正前方中所有現(xiàn)有的和計(jì)劃的公用和私人設(shè)備改善的尺寸和位置 * 車(chē)輛使用場(chǎng)地的規(guī)劃布局圖，包括停車(chē)場(chǎng)、路邊安全島、內(nèi)部種植、步行者人行道和機(jī)動(dòng)車(chē)過(guò)道的位置和面積 * 所有申請(qǐng)者計(jì)劃去除的地基上現(xiàn)有大樹(shù)的位置；所有胸徑大于2英寸樹(shù)木的位置，這些樹(shù)木根據(jù)最低的要求被保留和計(jì)算在內(nèi) * 所有計(jì)劃的墻、種植者的容器和柵欄的位置、設(shè)計(jì)、高度和建筑大樓的材料 * 使用兩方向或一方向箭頭標(biāo)出街道交通方向 * 由所有者簽字的并承諾對(duì)計(jì)劃的園林綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理的一份鑒定聲明 6、獲得許可證需要多長(zhǎng)時(shí)間？ * 一份簡(jiǎn)單的園林綠化規(guī)劃圖需要的時(shí)間僅僅與建筑大樓和城市規(guī)劃使用的通常辦理所需要的時(shí)間一樣。在某些情況中，森林局在對(duì)所計(jì)劃的大路樹(shù)木審查期間，你可以接受城市規(guī)劃許可的暫行批準(zhǔn)。森林局將在7個(gè)工作日中辦理大路種植樹(shù)木的規(guī)劃。 7、什么樣的樹(shù)木可以接受？ * 由于可能受污染物質(zhì)的損害（例如，通常對(duì)城市街道的損害是鹽和一氧化碳），必須種植高質(zhì)量、苗圃生長(zhǎng)的樹(shù)木。為了防止樹(shù)木種植發(fā)生危險(xiǎn)或嚴(yán)重的養(yǎng)護(hù)問(wèn)題，可查詢(xún)法令第4頁(yè)上所列出的推薦品種。 8、園林綠化的要求在何種環(huán)境下可被放棄？ * 如果城市規(guī)劃管理者發(fā)現(xiàn)：a、對(duì)必要條件的嚴(yán)格使用可能會(huì)剝奪申請(qǐng)者對(duì)土地的合理使用，或在其他方面施加于一個(gè)不切實(shí)際的困難；b、申請(qǐng)者沒(méi)有促成有關(guān)的尋求自動(dòng)放棄或更改的條件和情況；此外，如果可供選擇的辦法滿足芝加哥城市規(guī)劃法令中的部分要求，城市規(guī)劃管理者可能會(huì)批準(zhǔn)掩蔽停車(chē)場(chǎng)的建筑或城市設(shè)計(jì)的解決方案；那么，掩蔽或園林綠化的要求也許會(huì)被放棄或被修正。 9、誰(shuí)對(duì)所計(jì)劃的園林綠化養(yǎng)護(hù)管理負(fù)有責(zé)任？ * 所有計(jì)劃的園林綠化必須由房產(chǎn)業(yè)主養(yǎng)護(hù)管理的完好無(wú)損。任何受損或死亡樹(shù)木、灌木或地被植物必須迅速替換。園林綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)管理包括：除草、剪草、清理、修剪、修邊、耕作、播種、施肥、澆水、害蟲(chóng)管理和任何其他確保健康樹(shù)木生長(zhǎng)所必須的工作。 * 園林綠化法規(guī)要求，房產(chǎn)業(yè)主養(yǎng)護(hù)管理馬路種植的樹(shù)木的時(shí)間，從開(kāi)始種植樹(shù)木起最少5年。5年以后，城市森林局將承擔(dān)對(duì)馬路樹(shù)木養(yǎng)護(hù)管理的責(zé)任。 * 在私人房產(chǎn)上種植的樹(shù)木，在房產(chǎn)繼續(xù)使用的整個(gè)時(shí)期都必須養(yǎng)護(hù)管理。 * 園林綠化許可證圖樣必須包括下列陳述： 在文件末尾簽名的認(rèn)可：在園林綠化規(guī)劃圖上所顯示的房產(chǎn)權(quán)、伊利諾斯州芝加哥市的園林綠化種植已經(jīng)設(shè)計(jì)好，并將如現(xiàn)在的和后來(lái)的業(yè)主所要求的那樣，與芝加哥城市的風(fēng)景園林法和公布的“芝加哥風(fēng)景園林法指南”的要求相一致，這些園林綠化種植將被落實(shí)、養(yǎng)護(hù)和替換。 10、怎樣實(shí)施園林綠化的要求？ * 森林局和城市規(guī)劃部的職員將檢查工程現(xiàn)場(chǎng)，以確保所計(jì)劃的園林綠化得到落實(shí)。在檢查人員視察現(xiàn)場(chǎng)并確定所計(jì)劃的園林綠化已落實(shí)后才發(fā)放居住證書(shū)。地面停車(chē)場(chǎng)和其他車(chē)輛使用場(chǎng)地要求一份占地證書(shū)。 * 如果天氣妨礙落實(shí)園林綠化計(jì)劃，城市規(guī)劃管理人員也會(huì)接受履行合同，以確保在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)（達(dá)到6個(gè)月）去落實(shí)所計(jì)劃的園林綠化。在所計(jì)劃的園林綠化落實(shí)好，并接受了城市職員的檢查后，才發(fā)放履行合同。 注：這份摘要已被公開(kāi)發(fā)表，僅作為對(duì)芝加哥風(fēng)景園林法要求的介紹性的指導(dǎo)。