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北京望京小街城市更新景觀設計 | 本色營造

本色營造 2020-11-20

原創(chuàng)

項目名稱：

北京望京小街城市更新
項目地點：

北京市朝陽區(qū)望京街9號
項目規(guī)模：

29 268㎡
設計公司：

IF本色營造
委托方：

望京街道辦，萬科
建成時間：

2020年8月
圖片來源：

河貍景觀攝影 & 魯冰

望京小街位于北京朝陽區(qū)望京片區(qū)臨近機場高速大山橋西側, 北連望京街，南通阜榮街，全長360余米，寬約40米，夾在萬科時代中心和方恒購物中心之間。這條13年的老街，在經歷兩年多的規(guī)劃設計以及五個月的改造施工后，重回人們的生活。

01.小街的過去

^{Prior to Renovation}

雜亂無章的車行道路，不友好的步行通道，喪失活力的商業(yè)界面基本可以勾勒出小街曾經的面貌。正如許多舊城區(qū)的城市支路一樣，亂停放，車行難，人行不暢已成為小街多年的頑疾。

加之日均400輛共享單車的無序“蹲點”，路面破損的日益嚴重，外賣快遞車分秒必爭的飛馳，周邊的居民已經越發(fā)不愿走在這條原本并不算小的小街上：基本的通行功能大打折扣，周邊商業(yè)的可達性也受到了影響。而小街兩側分散的產權，近千家商戶以及附近諾大的人口基數，更為小街的軟性界面改造增添了難度。

02.調研后的新定位

^{New Vision}

隨著萬科時代中心改造的展開，作為進入萬科時代中心和方恒購物中心的門戶，小街品質提升迫在眉睫。如何重新定義這條小街成為了包括政府、萬科、周邊商戶和社群以及設計方共同關注的首要問題.在政府的引導和萬科的統(tǒng)籌下，通過大量的社群尋訪和市場調研，除了居民對生活便利和休閑的需求外，發(fā)現(xiàn)望京片區(qū)產業(yè)基礎雄厚，涉外企業(yè)經營亮眼，包括像西門子，戴姆勒奔馳等德國企業(yè)，而在望京常住的24萬人口中，外籍和海外背景高端人才占比逐年上升。

因此，朝陽區(qū)政府和萬科等項目投資方共同確定了望京小街的改造方向：開放性、輕時尚、生活化、交流性的國際商業(yè)街區(qū)。一條具有活力的商業(yè)步行街，一個回應社區(qū)居民需求的線性城市空間取代了原本冰冷單調的市政道路,而步行街的英文名Wangjing Walk也意在強調其可行走性和慢生活的調性

03. 打破界線，縫合空間

^{Reconfigured Space}

對小街屬性的重新定義，促使我們在設計中對小街的空間格局進行重新梳理，并運用景觀的手段縫合街道兩側和連接整個城市片區(qū)，相較傳統(tǒng)的城市街道空間，40米寬的小街更像是一個城市公共走廊，我們把它看成是一個社區(qū)與城市間轉換的通道，通過模糊邊界，利用現(xiàn)有高差區(qū)分通行空間和停留空間，建筑立面到整體多維的一體化等手段，打造一個既細膩又極具體驗的純步行公共空間

^{▲縫合街區(qū) Stitching the Street}

策略1. 步行街保持原12米車道路寬度不變，預留應急通車需求,同時可為休閑活動及商業(yè)活動留白。

^{▲街道斷面改造前后對比 Street Section Before & After}

策略2. 利用兩側人行空間和高差改造為木質大看臺，結合階梯式綠化，形成小街活動的觀演劇場式空間。

策略3. 兩側商業(yè)街增設外擺區(qū)域，拓展商家經營界面，營造活力商業(yè)氛圍。

策略4. 在重點空間結合科技，互動，展示等元素增強體驗和記憶。

04. 藝術容器，沉浸體驗

^{Art Involvement}

懸掛藝術裝置《風舞游龍》

藝術家工作室：Quintessenz （德國）

小街臨近798和中央美院，片區(qū)藝術氛圍濃厚，景觀作為最受歡迎的公共空間，成為了展示藝術與文化的載體。而小街上最搶眼的藝術裝置是懸掛在空中的由輕質半鏤空的PVC材質做成漸變色塊并通過120根不銹鋼拉伸而成，既是視覺中心也是“縫合”街區(qū)的重要介質。

新媒體藝術裝置《望京之眼》

藝術家工作室：OUCHHH（土耳其）

設計過程中與國內外藝術家的交流，為營造多樣的休閑空間，形成國際文化活動交流展示舞臺，在各個主題片區(qū)設置了代表性的藝術雕塑與裝置小品，通過多維度向大家講述故事，突出小街的藝術氛圍，展現(xiàn)五彩斑斕的生活

地面彩繪藝術《森舞曼波》

藝術家工作室：MERRYRURU （中國）

05. 小街煙火，氣沁人心

^{Grounded Lifestyle}

如果只有空間，小街的設計也許只呈現(xiàn)了一半，而另一半則是靠對未來使用場景的想象，對于望京這樣一個大量外籍人員與本土居民共融的大型生活社區(qū)，商業(yè)空間的功能與氛圍需要與每個社區(qū)居民的日常息息相關。設計過程中“煙火氣”始終貫穿始終，有別于大排檔和夜市，這里的“煙火氣”我們更愿意理解成為是一種場所的活力，商業(yè)的繁榮，公眾的參與以及社區(qū)的融合。

小街的煙火氣的呈現(xiàn)是在舒適的空間里，利用樸實親人的景觀元素，璀璨奪目的藝術光芒和底蘊深厚的商業(yè)基調，調和催化而成，它隨性不隨意，簡約不簡陋，在華燈初上的夜晚，午后斜陽下的周末，激發(fā)著各色人群相聚和交流：逛市集的文青、品手沖的好友、喝精釀的哥們兒、嬉戲追逐的親子、下海蹦迪的潮人…… 釋放著工作后的余量，包裹著相互間的情感。

06. 小街的意義

^Implication

還原街道本質

街道作為最早產生的城市公共空間，隨著城市的演變而漸漸模糊了人們對其本質屬性的認識，而望京小街的重新定義，讓街道不再是單純的通行空間，煥發(fā)了老舊街區(qū)的“煙火氣”，成為了真正屬于人的空間，小街的呈現(xiàn)也將觸發(fā)更多的城市街道煥發(fā)生機與活力。

共享與共治

將一條逐漸衰落的市政道路轉換成一個社區(qū)重要的開放空間，背后不僅僅是一個傳統(tǒng)的設計議題，而是一個社會與經濟多方共贏的愿景。小街的改造通過黨建引領帶動，協(xié)同多主體共同參與城市治理，形成了五維治理的特色，將其變成一個以商業(yè)為主導，可持續(xù)性強，由企業(yè)、民眾、商家和政府共同管理維護的步行街。

城市更新實踐樣本

小街的實踐是政府引導社會資本參與城市更新和街區(qū)治理的樣本，打造望京文化地標、提升周邊地塊價值，帶動周邊商業(yè)和產業(yè)的雙升級。

在過程中，政府的引導力和決策力具有根本性作用，在重重困難前給予了充分的支持和信任。而萬科作為社會資本積極參與建設，統(tǒng)籌資源，從設計到運營的全方位把控，也是項目能快速推進落地的決定性因素。同時，我們也感受到了景觀設計師在此類項目中的復合角色，像一條紐帶去銜接其他各專業(yè)來協(xié)助業(yè)主將項目落地。