黃匯：小城鎮(zhèn)住宅建設(shè)亟待“修正”

日前，建筑大師梁思成的弟子、北京金田建筑設(shè)計有限公司總建筑師黃匯提出，由于目前一些地方政府在小城鎮(zhèn)建設(shè)中缺乏準確理解和深刻認識，出現(xiàn)了盲目占用耕地、破壞歷史文化和缺乏產(chǎn)業(yè)配套等問題。 黃匯：小城鎮(zhèn)住宅建設(shè)亟待“修正” [B]亟待解決的三個問題[/B] 一是占用耕地的問題。目前，我國一些地區(qū)的小城鎮(zhèn)建設(shè)中存在著拋棄舊城建新城的做法，而新城的選址往往都是當?shù)馗鳁l件較好、地勢較平整的土地。黃匯認為，在一個貧窮的地方建起一座現(xiàn)代化的城市，看起來是一件了不起的事，但事實上，這是對耕地的破壞和對資源的浪費，這與當前各地存在的的政績工程有關(guān)。黃匯說，小城鎮(zhèn)建設(shè)最好是以原有的交通、水源、資源等等各方面條件比較好的老城為核心進行擴展，新城的建設(shè)也應(yīng)選擇不適合耕種的土地。 二是破壞歷史文化的問題。黃匯認為，千百年來自然發(fā)展的小城鎮(zhèn)都各自有其“城市基因”，在加速城鎮(zhèn)化的過程中，小城鎮(zhèn)建造了許多和大城市一樣的住宅小區(qū)和單元住宅樓，使這些城鎮(zhèn)失去了自己的歷史傳統(tǒng)。她說，小城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)結(jié)合地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，對于破壞資源和歷史文化的事情堅決制止，破壞性的建設(shè)比不作為還要可怕，可是有人懲治不作為，卻沒有人懲治破壞性建設(shè)。 第三就是小城鎮(zhèn)建設(shè)中缺乏產(chǎn)業(yè)配套的問題。全國城鎮(zhèn)化首先意味著有數(shù)億農(nóng)業(yè)人口離開世代耕耘的土地進入城鎮(zhèn)成為非農(nóng)業(yè)人口，這絕不僅僅是在城鎮(zhèn)蓋成片的單元式住宅樓，讓原先的土地不能容納的人們搬到住宅樓里去生活這么簡單。離開了土地，農(nóng)民也就失去了生活的來源，解決他們的生計、就業(yè)才是最重要的亟需解決的問題，應(yīng)在小城鎮(zhèn)規(guī)劃中布置適于當?shù)氐诙?、三產(chǎn)業(yè)的預留地，布置一定數(shù)量的便民公建，才是解決小城鎮(zhèn)建設(shè)中的基本問題。另外，小鎮(zhèn)鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)依靠住宅產(chǎn)業(yè)化，拉動建筑產(chǎn)品和部品的生產(chǎn)行業(yè)，為新的城市居民開拓就業(yè)之路。 [B]正確定位是關(guān)鍵[/B] 黃匯認為，正確的住宅開發(fā)定位是小城鎮(zhèn)建設(shè)的關(guān)鍵。目前，北京周邊的一些城鎮(zhèn)住宅建設(shè)就存在著定位不準的問題，大量的高檔樓盤面對的消費者仍然是北京城里的高收入階層，這與小城鎮(zhèn)建設(shè)的意義相悖，城鎮(zhèn)化的住宅產(chǎn)品應(yīng)該面對的是當?shù)鼐用?，而不是滿足城里人第二、第三居所的需求。 黃匯認為：首先，因為小城鎮(zhèn)建設(shè)中建設(shè)量最大的是住宅，其標準主要應(yīng)依據(jù)當?shù)氐娜司芍涫杖爰捌錁?gòu)成因素，因地制宜地建設(shè)。在我國大多數(shù)小城鎮(zhèn)的人均可支配收入并不高的情況下，冷靜、科學的盤算是必要的。否則，時尚的“貴族化”追求將是一顆難以吞咽的苦果。作為商品住宅，推行裝修一步到位是實惠的，尤其是完成廚房、衛(wèi)生間的裝修后交成品房，是保障住宅質(zhì)量并達到價廉物美的重要手段。 其二，小城鎮(zhèn)建設(shè)中建設(shè)項目應(yīng)注意規(guī)模適宜。黃匯說，對于居住項目，在已有的大城市中一般遵循１－１.6萬戶為一個居住區(qū)，但對于新的小城鎮(zhèn)建設(shè)可根據(jù)當?shù)氐那闆r而定，在規(guī)劃及建設(shè)項目的立項上要與其社會構(gòu)成及職能變化相適應(yīng)，盡量提高社區(qū)水平，創(chuàng)造良好環(huán)境。 最后，小城鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)適應(yīng)我國老齡化社會的需求。黃匯認為，我國各地都在逐步進入老齡化社會，隨著人均壽命的提高，老人數(shù)量增長很快，養(yǎng)老社會化才能減輕青、壯年的負擔，對生產(chǎn)力發(fā)展有益。在小城鎮(zhèn)的社區(qū)中為老年人創(chuàng)造適宜的環(huán)境是新世紀人居環(huán)境的重要課題。