建筑設(shè)計(jì)防震 專家為您解惑

　　我們住的房子能抵抗幾級(jí)地震？哪種結(jié)構(gòu)的房子抗震性能比較強(qiáng)？就大家關(guān)注的一些建筑防震問(wèn)題，記者邀請(qǐng)有關(guān)專家進(jìn)行采訪

　　南寧樓盤如何設(shè)防

　　記者：這次汶川地震，南寧普遍有震感，很多高層建筑甚至出現(xiàn)了晃動(dòng)。地震發(fā)生后，大家開始普遍關(guān)注的是，南寧的樓盤如何設(shè)防？

　　廣西華藍(lán)集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)院總工程師龐少華（以下簡(jiǎn)稱龐）：住房防震是有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。在建筑設(shè)計(jì)上，不同地區(qū)有不同的抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于住宅項(xiàng)目的抗震標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)大部分地區(qū)居民樓房按抵御烈度為6~8度的地震破壞能力設(shè)防。南寧因?yàn)椴皇堑卣鸲喟l(fā)區(qū)，很多房子抵御烈度是6度。

　　五合國(guó)際建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)副總裁嚴(yán)濤（以下簡(jiǎn)稱嚴(yán)）：國(guó)家根據(jù)長(zhǎng)年的地質(zhì)分析，得出了各個(gè)地區(qū)的抗震烈度，同一省同一市的地震烈度是不同的。一般來(lái)說(shuō)，6、7、8度抗震是比較普遍的，9度以上很少。

　　雖然國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)如此，但對(duì)于一個(gè)城市的重要建筑要增加抵御烈度。比如南寧國(guó)際會(huì)展中心、博物館、人們會(huì)堂等重要的建筑設(shè)施，抵御烈度會(huì)達(dá)到8甚至9。

　　地震考驗(yàn)樓盤建筑質(zhì)量

　　記者：建筑質(zhì)量受到人們關(guān)注，王石在中央二套《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》就說(shuō)，建議大家三四年后再買房，因?yàn)橹袊?guó)和發(fā)達(dá)工業(yè)國(guó)家相比，房子的性價(jià)比不高，質(zhì)建筑量上還有很大的缺口。

　　嚴(yán)：一些房地產(chǎn)開發(fā)公司在建造項(xiàng)目的過(guò)程中采取“抽筋”的方式來(lái)減少建筑成本，這已是業(yè)內(nèi)公開的秘密。中國(guó)建筑協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)宋春華在一次高層論壇上說(shuō)，過(guò)分強(qiáng)調(diào)房屋外觀和布局，人為降低建筑材料的成本，是許多外表漂亮的地產(chǎn)項(xiàng)目的“軟肋”，也是整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的“軟肋”。

　　龐：為了在地震發(fā)生時(shí)把損失降到最低，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，從2005年1月10日開始，南寧市60米以上新建公民用建筑必須進(jìn)行地震行政許可審批，但由于各種原因，有一些樓盤尚未進(jìn)行地震行政許可審批。

　　哪些房子最抗震

　　記者：除了房子年限和質(zhì)量原因，地震發(fā)生時(shí)，什么建筑結(jié)構(gòu)的房子最抗震？

　　龐：目前，住宅市場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu)形式主要包括：磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（或框架結(jié)構(gòu)）、輕鋼結(jié)構(gòu)以及幾乎只有在別墅項(xiàng)目里出現(xiàn)的木結(jié)構(gòu)。從安全系數(shù)方面，輕鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)要高于其他形式。由于輕鋼結(jié)構(gòu)屬于柔性連接，在發(fā)生強(qiáng)烈地震的時(shí)候，只會(huì)出現(xiàn)變形但不會(huì)有崩塌、斷裂的情況出現(xiàn)。

　　嚴(yán)：?jiǎn)螐目拐鹦阅軄?lái)講，磚混結(jié)構(gòu)最差，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)稍好。所有建筑結(jié)構(gòu)中純鋼結(jié)構(gòu)的建筑是最具有抗震性能的。根據(jù)比較，相同的建筑造型，6層鋼結(jié)構(gòu)住宅重量?jī)H相當(dāng)于4層磚混結(jié)構(gòu)住宅的重量，建筑總質(zhì)量小，地震來(lái)襲時(shí)造成的影響就小。

　　龐：因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)造價(jià)太高，目前南寧很少有建筑采用鋼結(jié)構(gòu)，我知道國(guó)際會(huì)展中心是鋼結(jié)構(gòu)。

　　嚴(yán)：只要設(shè)計(jì)和施工達(dá)到了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，所有結(jié)構(gòu)的房子應(yīng)該都是抗震的。而結(jié)構(gòu)形式只要和高度匹配，也是可以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的。一般來(lái)說(shuō)，磚混結(jié)構(gòu)蓋不超過(guò)6層是比較安全的，而100米以下的房子用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，超過(guò)100米的樓房不但要鋼筋混凝土，還要增加剪力墻。

　　龐：實(shí)踐證明經(jīng)過(guò)良好抗震設(shè)計(jì)和施工的房子在抗震效果會(huì)好很多，這就是大家往往能在地震后的圖片上看到為什么在同一片相鄰區(qū)域，有的房子破損嚴(yán)重，有的則安然無(wú)恙的原因。為了以防萬(wàn)一，業(yè)主在挑選樓盤時(shí)還是應(yīng)該多一個(gè)心眼，看看房屋的抗震能力如何。?

　　是不是晃動(dòng)越大越危險(xiǎn)

　　記者：5月12日地震發(fā)生時(shí)，南寧很多大樓出現(xiàn)了晃動(dòng)，大家擔(dān)心不已。是不是晃動(dòng)越大建筑物就越危險(xiǎn)？

　　嚴(yán)：這種說(shuō)法缺乏應(yīng)有科學(xué)道理。地震是往上傳動(dòng)的，像一根棍子立起來(lái)，在下面有一點(diǎn)晃動(dòng)，到頂上就會(huì)放大，這是一個(gè)很自然的現(xiàn)象。市民應(yīng)明白一個(gè)道理，不是說(shuō)上面晃動(dòng)的感覺(jué)越大樓塌掉的可能性就越大。很多樓宇考慮了抗震設(shè)防之后能夠承受多大的力，能承受多大的變形，這都是有過(guò)具體的分析的，稍微晃動(dòng)沒(méi)有問(wèn)題。

　　龐：我們目前有建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范，這個(gè)規(guī)范是不停更新的，我們現(xiàn)在正在用這個(gè)版本是2001年版的，這個(gè)規(guī)范一般來(lái)講對(duì)建筑是分類，就是甲乙丙丁四大類，一般的住宅和寫字樓都是同級(jí)的類叫丙類，我們的建筑都是按照這個(gè)來(lái)設(shè)計(jì)的。?

　　發(fā)生地震，房屋受損誰(shuí)賠償

　　記者：在很多保險(xiǎn)險(xiǎn)種中，地震和地震次生災(zāi)害都不在保險(xiǎn)公司賠付的范圍之內(nèi)?；ň拶Y買了房子，如果發(fā)生地震等自然災(zāi)害，房屋倒塌了，該由誰(shuí)來(lái)賠？怎么賠？

　　嚴(yán)：如果發(fā)生地震，可以根據(jù)級(jí)別鑒定房屋倒塌問(wèn)題的根源。追究起來(lái)，建筑報(bào)批單位、設(shè)計(jì)單位、施工商、開發(fā)商，一個(gè)都跑不了。是誰(shuí)的責(zé)任，一查就知道。

　　購(gòu)房者在購(gòu)買房貸險(xiǎn)的同時(shí)也應(yīng)購(gòu)買一些其他財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)種類對(duì)以上風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行補(bǔ)充，如此，就會(huì)讓購(gòu)買房貸險(xiǎn)者即使出現(xiàn)不可避免的突發(fā)損失，也會(huì)有補(bǔ)救，讓自己的損失降到最低。

　　買新房的話，如果按揭還款，你在辦理按揭的同時(shí)還會(huì)繳納一部分保險(xiǎn)金，這部分保險(xiǎn)金是為了防止不可抗力對(duì)房屋發(fā)生損害后，減少損失的，即地震了，你的房子損壞了，你就不必再支付按揭款，而轉(zhuǎn)由保險(xiǎn)公司還給開發(fā)商。但是如果你全款買房，一旦發(fā)生大地震，房屋損壞、損失完全由個(gè)人承擔(dān)。

　　龐：國(guó)家會(huì)給一部分補(bǔ)償、或者安置。目前國(guó)內(nèi)沒(méi)有形成一種全民的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)意識(shí)——其實(shí)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)肯定是要由個(gè)人承擔(dān)的。這個(gè)要看開發(fā)商建房時(shí)的抗震等級(jí)，若地震等級(jí)大于房子的抗震等級(jí)，那就沒(méi)法賠你；若地震等級(jí)小于房子的抗震等級(jí)，這時(shí)開發(fā)商就得賠你。

　　專家給購(gòu)房者的建議

　　記者：在沒(méi)有地震發(fā)生時(shí)，房屋的建筑質(zhì)量雖然有問(wèn)題，但是很多時(shí)候，防震性能是不被購(gòu)房者重視的，甚至是忽視。經(jīng)過(guò)此次事件，在選房方面，該給購(gòu)房者什么建議？

　　嚴(yán)：從宏觀上來(lái)講，在買房時(shí)應(yīng)調(diào)查一下整個(gè)城市包括一個(gè)城市不同地段的地質(zhì)狀況，比如有些半山別墅，就剛好處在容易山體滑坡的地段，最好不要買。微觀要注意看樓房的設(shè)計(jì)?？纯捶课莸钠矫婧土⒚嫘螤钍呛?jiǎn)單方正、自重布置勻稱，還是形狀復(fù)雜，剛度變化多。其實(shí)對(duì)于抗震而言，越是設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單、方正的房子抗震能力越強(qiáng)。對(duì)于立面而言，那些看上去顯得頭重腳輕的建筑（如底層架空為較小的柱）往往抗震效果較差。

　　我對(duì)現(xiàn)在的很多看上去很“通透”的戶型很擔(dān)心，如疊層、錯(cuò)層、架空層；落地玻璃、室外飄窗等等。戶型布局上，購(gòu)房者要看采用的是抗震性能很差的縱墻承重布局，還是抗震性能較好的橫墻承重或縱橫墻承重的布局。

　　龐：材料上，大家最好選擇那些延展性強(qiáng)的材料，它們比脆性的材料更能抗震。施工上，鑒定墻體堅(jiān)實(shí)程度如何，有無(wú)較大裂縫，墻壁有無(wú)嚴(yán)重堿蝕的現(xiàn)象。

　　最后，要注意看安全通道。首先注意安全通道的采光與通風(fēng)；其次要注意安全通道設(shè)計(jì)位置的合理性，突發(fā)事件發(fā)生的時(shí)候，用起來(lái)是否方便；第三要注意安全通道標(biāo)識(shí)的清晰度。?