倫敦的綠色革命

　　倫敦的景觀設(shè)計(jì)師很少考慮大規(guī)模項(xiàng)目，都是“口袋公園”和“小公園”，這是首都城市的弊端，因?yàn)槊恳淮缇G色空間都是難能可貴的，而且花園設(shè)計(jì)師想讓小空間的購買者能夠享受到大型戶外空間的感覺。
　　但是巧合的是Lillie Square項(xiàng)目出現(xiàn)了，這是伯爵宮展覽館修復(fù)項(xiàng)目中第一個(gè)、最高檔的住宅區(qū)，是倫敦一個(gè)31公頃（77英畝）的房地產(chǎn)規(guī)劃，由建筑師泰瑞•法瑞（Sir Terry Farrell）進(jìn)行主體規(guī)劃。
　　Lillie Square項(xiàng)目的1.5公頃（3.7英畝）——開發(fā)規(guī)模的一半——用于綠色空間。該地產(chǎn)第一階段的公寓已售光，吸引許多來自肯辛頓和切爾西的市民。第二階段將在一個(gè)80米長的花園廣場(chǎng)（由Andy Sturgeon設(shè)計(jì)，比切爾西花展獲勝的花園supremo大6倍）周邊設(shè)置10座大樓。Sturgeon的設(shè)計(jì)包括“適合各個(gè)年齡階段的游樂和互動(dòng)區(qū)域”、模塊化草坪、座位區(qū)和各個(gè)季節(jié)的植物。
　　Sturgeon 表示：“景觀設(shè)計(jì)過去常常被看作是在建筑之間的遺余空間做項(xiàng)目。而Lillie Square項(xiàng)目正好是相反的?；▓@先建造，之后在其周圍建造建筑。”

　　Sturgeon說：“我30年的時(shí)間主要在美化人們的私人花園，而且只能被小部分人看到。如果自己的房屋恰巧值幾百萬，那就很容易花費(fèi)幾十萬建造自己的花園。”他表示自己的專業(yè)是在90年代末地產(chǎn)價(jià)值飆升的時(shí)候才開始存在的。
　　但是新奢華開發(fā)區(qū)的大型景觀空間要更加民主化。只是在第20層上放置一個(gè)居民休息室，即使是一層的單人公寓購房者也能觀賞到建筑的全景，而創(chuàng)意設(shè)計(jì)的公共花園就成為一個(gè)均衡器。不管住在怎樣的房子里，每個(gè)人都能接觸到綠色。在Lillie Square項(xiàng)目中，閣樓價(jià)格將被公布，但現(xiàn)在單人公寓的起步價(jià)是79.9萬歐元，而最大型公寓（能住下3個(gè)人）的起步價(jià)是170萬歐元。
　　綠色空間也有許多其他效益。社會(huì)效益方面：“一個(gè)設(shè)計(jì)良好的公園能供人鍛煉、聚會(huì)、建立社區(qū)，這是其他所有事情進(jìn)行的基礎(chǔ)。”種植樹木能降低城市溫度、減少碳排放。在底特律，有證明稱其可以減少犯罪。“我最相信的事情是如果你改善了人們的視覺和自然環(huán)境，就會(huì)提高人們的幸福指數(shù)和生活質(zhì)量。”
　　所以，綠色對(duì)人們的健康有益。在倫敦，這也會(huì)在地產(chǎn)價(jià)值上增加一項(xiàng)健康效益。Sturgeon補(bǔ)充道：“萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司做的調(diào)查，為居住在一個(gè)花園廣場(chǎng)或新月街或俯瞰樹木增加了經(jīng)濟(jì)價(jià)值，這讓開放商在和投資者協(xié)商時(shí)有理論依據(jù)。”

　　Capco公司主管、Lillie Square項(xiàng)目的開發(fā)商邁克•霍得（Mike Hood）表示，為居民提供廣闊的綠色景觀空間就是“為居民營造一種生活方式，而不只是一個(gè)家。”反過來，你會(huì)吸引到長期居住的多代同堂的住戶，而不是只買不住的投資形式。
當(dāng)周圍綠意盎然，人類是有停留的本性的。綠色建筑師如Huw Morgan稱它為“駐留時(shí)間”。
　　開發(fā)商正在抓住時(shí)機(jī)。Marcus Barnett景觀設(shè)計(jì)事務(wù)所的設(shè)計(jì)主管帕特里克•克拉克（正在為倫敦的私人客戶設(shè)計(jì)室內(nèi)花園以及東京一個(gè)新開發(fā)區(qū)進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)）稱它為“綠色革命”——將綠色空間設(shè)在開發(fā)區(qū)的前沿，融合室內(nèi)外。他補(bǔ)充道：“除健康和可持續(xù)發(fā)展效益，當(dāng)人們?nèi)谌氲骄G色空間中時(shí)，人們交流地最順暢。”
　　倫敦缺少這樣的空間，“平臺(tái)花園”——在多個(gè)水平上提供綠色空間——不僅只在第一層能進(jìn)入綠色空間。Barratt已經(jīng)在Nine Elms Point項(xiàng)目上實(shí)施了平臺(tái)方案，建造了0.6公頃（1.5英畝）的多層次景觀花園，公寓的起價(jià)是50萬歐元。Fulham Riverside項(xiàng)目包括水花園和瀑布，公寓的起價(jià)是68.5萬歐元。
　　國王十字火車站老舊的工業(yè)廢區(qū)也在進(jìn)行規(guī)劃改造，如Plimsoll Building項(xiàng)目，丹?皮爾遜（Dan Pearson）設(shè)計(jì)的平臺(tái)花園位于一個(gè)學(xué)校上面的第二層。
　　但規(guī)模不是問題，景觀設(shè)計(jì)師可以自由發(fā)散想象力。Andy Sturgeon 說，“景觀設(shè)計(jì)是一體的，不是后來添加的。”新面貌的伯爵宮正緩緩而來。

　　高銀鋒/譯
　　原文鏈接：http://www.telegraph.co.uk/luxury/property-and-architecture/100009/london-developers-and-landscape-architects-are-putting-green-spaces-at-the-forefront-of-upmarket-residential-schemes.html
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