上海新天地——舊城改造標本

　　目前，我國正處于經(jīng)濟高速發(fā)展時期。經(jīng)濟的高速發(fā)展，必然帶來城市的快速發(fā)展，人口成倍增長，城區(qū)面積迅速擴張，城市各項設施如道路、住宅及各種管線斷面等極不適應等。為適應這種需要，舊城改造已成了城市建設中一個必須引起重視的問題。城市更新，保護發(fā)展也成了全世界普遍關心的問題。 

　　那么，舊城如何改造，應遵循哪些原則呢?《城市規(guī)劃法》中明確規(guī)定:“城市舊區(qū)改造應當遵循加強維護、合理利用、調整布局、逐步改善的原則”。同時，保留具有歷史意義的建筑，保留舊城格局，保留舊城風貌和特色，嚴格控制建筑容積率(一般應在1.5-2.5之間)。也是舊城改造應遵循的原則。城市的特色因其不同而不同，有的是街道正南正北(如北京)，有的是小橋流水(如蘇州)，有的是古城風貌〔如平瑤)，有的是山水城市(如肇慶)……這些城市的特色一目了然，而大多數(shù)城市的特色并不十分明確，要說有點特色的話，多體現(xiàn)在建筑物方面。
 
　　城市是歷史的博物館，建筑物是不同時期歷史的見證，因此，對于各個時期的代表性建筑原則上都應該給予保留。 

　　石庫門是凝固在建筑上的上海歷史文化，起源于1860年代。當代太平天國運動蓬勃興起，江浙人大批有產(chǎn)家庭涌入上海，外國商人借機大搞房地產(chǎn)開發(fā)，設計外墻為歐式聯(lián)排房，內部保留天井、客房、廂房等江南民居特色的中西合壁住宅出售給華人;為迎合買家追求安全的心理需求，特別在住宅“門”上大做文章，以花崗巖石料為門框，黑色厚重木料為門扉。于是，建筑得名石庫門。 

　　在舊弄堂，小洋樓基礎上改造出來的上海新天地以其挾古納令的風范大出風頭。它的成功之處為每一個面臨舊城改造工作的城市帶來了靈感。 

　　上海新天地是由石庫門建筑與現(xiàn)代建筑組成的時尚休閑步行街。它占地三萬平方米，建筑面積為六萬平方米。美國舊城改造專家本杰明·伍德設計事務所和東方文化背景的新加坡日建設計事務所以及同濟大學設計院的共同配合，分別以不同視角剪栽石庫門里弄。為了真實體現(xiàn)上海歷史文化，遵循“修舊如舊”原則。保留石庫門建筑的磚墻、屋瓦、石庫門，開發(fā)商(瑞安集團)煞費苦心，從建筑檔案館中陳年百古的圖紙中找出了當年有法國建筑師簽名的圖紙作為整舊如舊的依據(jù);為保持清水磚墻的建筑風格，從國外進口價格昂貴的防潮藥水注射進舊磚瓦。而石庫門建筑內部的結構，則按照21世紀現(xiàn)代都市人的生活方式、生活節(jié)奏、情感世界度身定做，成為國際畫廊、時裝店、主題餐館、咖啡酒吧…… 

　　這里的時尚精品店緊追國際流行色，而中華文化商場出售的藝人工匠們獨創(chuàng)的居理家用品、工藝品和旅游紀念品，完全是地道的中國昧。石庫門博物館通過對一幢樓的重新布置、家具擺設，原汁原味地再現(xiàn)20世紀初上海一家人的生活形態(tài)，讓游客在懷舊尋根的情緒中了解上海的歷史文化。 

　　新天地的石庫門里弄處處體現(xiàn)21世紀的舒適和方便，自動電梯、中央空調、寬帶互聯(lián)網(wǎng)一應俱全。消費者上網(wǎng)可以迅速查詢商店的商品價格和餐廳、酒吧的菜單，以及電影院上演的電影，并可以預定座位，還可直接網(wǎng)上瀏覽，觀賞新天地露天廣場及餐館內的文化表演。 

　　經(jīng)過重新打造后的石庫門里的新天地已經(jīng)不是20世紀初殷實人家的生活福地，而成了揉合傳統(tǒng)與現(xiàn)代上海風情的迷人會所，成了新世紀人們體驗新海派文化的首選之地，成為中外游客領略上海歷史文化和現(xiàn)代生活形態(tài)的最佳去處，也是具文化品位的本地市民和外籍人士的聚會場所。  
   
　　新天地的啟示在于：舊建筑舊街區(qū)是我們生活場景中的一部分，現(xiàn)代化的同時對它們該寬容一些。舊建筑的再利用是一種極富桃戰(zhàn)的行為，在舊建筑外殼中植入嶄新的功能是保護老建筑的良方。 

　　研究舊城改造，重視舊城改造，使舊城不舊，使舊城真正能成為既保留原來特色和風貌、又美麗繁榮的現(xiàn)代化城市。