外國人首次被允許購買北京四合院 可享稅費優(yōu)惠

　　為動員社會力量參與北京舊城歷史文化保護區(qū)房屋的保護和修繕工作，本市將鼓勵單位和個人購買文化保護區(qū)四合院。昨天，市國土房管局下發(fā)了《關于鼓勵單位和個人購買北京舊城歷史文化保護區(qū)四合院等房屋試行規(guī)定的通知》，購買四合院者可以享受三項稅費優(yōu)惠。 　　通知指出，本市行政區(qū)域內(nèi)和符合國家及本市規(guī)定的其他省、區(qū)、市（包括香港、澳門和臺灣地區(qū)）的機關、企事業(yè)單位、社會組織和個人，以及其他境外企業(yè)、組織和個人（以下簡稱單位和個人），除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外，均可購買四合院。 　　據(jù)了解，單位和個人購買四合院，可享受以下稅費優(yōu)惠：（一）購房人保護和修繕四合院涉及的行政事業(yè)性收費，比照本市建設經(jīng)濟適用住房的有關規(guī)定執(zhí)行。（二）個人購買四合院，符合普通住宅標準的，暫享受“減半征收契稅”的優(yōu)惠政策。（三）個人轉讓普通標準住宅或轉讓居住滿五年或五年以上的非普通標準住宅，在其轉讓時暫免征土地增值稅；轉讓居住滿三年未滿五年的非普通標準住宅，減半征收土地增值稅。 　　同時，公有住房的產(chǎn)權單位，也可按有關規(guī)定協(xié)商遷出現(xiàn)住戶或有償回購公房使用權，對房屋進行修繕后可以自用或出租、出售。四合院居民可以自行組織對房屋進行保護和修繕，也可以協(xié)商一致整體出售現(xiàn)住房的使用權或產(chǎn)權。