約翰?扎卡賴(lài)亞斯:2011北京大學(xué)建筑與景觀設(shè)計(jì)學(xué)院國(guó)際論壇

　　人物簡(jiǎn)介：

　　加拿大肯考迪亞大學(xué)地理規(guī)劃與環(huán)境系 教授

　　扎卡賴(lài)亞斯童年在加拿大西部度過(guò)，曾先后就讀于薩斯喀徹溫大學(xué)和英屬哥倫比亞大學(xué)。目前他是溫哥華市和英屬哥倫比亞政府的城市規(guī)劃師，并擁有多年擔(dān)任規(guī)劃顧問(wèn)的經(jīng)驗(yàn)。1990年他進(jìn)入蒙特利爾大學(xué)擔(dān)任城市研究課程指導(dǎo)，同時(shí)為城市規(guī)劃專(zhuān)業(yè)的學(xué)生開(kāi)設(shè)工作室課程。他于1991年獲蒙特利爾大學(xué)規(guī)劃博士學(xué)位。近期他主要研究交通與土地利用的關(guān)系在中國(guó)城市中的應(yīng)用。他還花費(fèi)了10余年的時(shí)間運(yùn)作一個(gè)步行行為建模實(shí)驗(yàn)室。此外，他對(duì)城市中心區(qū)和土地混合利用地區(qū)的交通基礎(chǔ)設(shè)施也有所研究。

　　約翰•扎卡賴(lài)亞斯：

　　各位早上好，今天我們要介紹的是去年進(jìn)行的研究，提到這個(gè)研究是在美國(guó)的非政府組織交通規(guī)劃與發(fā)展政策研究所他們邀請(qǐng)我做的這個(gè)研究，現(xiàn)在還只是一個(gè)基礎(chǔ)的情況。

　　這就是今天要講的大概綱要：
　　1、背景理論介紹 
　　2、簡(jiǎn)單介紹一下實(shí)際調(diào)研的方法和目標(biāo)
　　3、討論一下結(jié)果，最大的問(wèn)題是如何在以后的研究中應(yīng)用這些結(jié)果。

　　最佳實(shí)踐目前還是主要在城市規(guī)劃的領(lǐng)域，我試圖在這個(gè)地方給最佳實(shí)踐一個(gè)定義，大家可以看PPT，有助于可持續(xù)城市居所的方法、政策以及空間上的實(shí)踐。

　　以下的一些的PPT全部都是文字，我們?cè)趺粗肋@是最佳的實(shí)踐？我的建議是看一下結(jié)果是否從經(jīng)驗(yàn)上和體驗(yàn)上去衡量是不是令人滿(mǎn)意。

　　這些最佳實(shí)踐的原則是從右邊的文獻(xiàn)里，主要是從凱文林奇的書(shū)本里得到的一些條例。我將在下面逐一的介紹一下這些原則。

　　多樣性

　　指的是社會(huì)經(jīng)濟(jì)以及環(huán)境方面的多樣性，是一個(gè)包容性的，并且可以大大提高公共領(lǐng)域的多樣性，可以提供多樣化的經(jīng)驗(yàn)的環(huán)境。

　　活力性

　　這是現(xiàn)在在城市設(shè)計(jì)中經(jīng)常提到的一個(gè)詞，真正有活力的居所需要支持人類(lèi)的活動(dòng)以及資源不斷的可持續(xù)的投入。觀念和意義不是我們?nèi)ピu(píng)價(jià)的，而是當(dāng)?shù)氐娜藗儚臍v史和經(jīng)驗(yàn)方面來(lái)告訴我們的。我們目前正在把一些歷史性的標(biāo)志物移去，但是這樣會(huì)讓當(dāng)?shù)氐娜藗兪ビ^念和意義，這不是被人們發(fā)明出來(lái)的，是當(dāng)?shù)厝藗兣c歷史、地理、氣候有一個(gè)歷史性的延續(xù)性得來(lái)的。

　　可調(diào)節(jié)性

　　這一點(diǎn)不是凱文林奇提出的，強(qiáng)調(diào)可持續(xù)是非常重要的，在經(jīng)濟(jì)環(huán)境如此變化的時(shí)候，是需要不斷可以調(diào)整的。而目前不止在中國(guó)，在西方也是這樣，大家朝著一個(gè)目標(biāo)去進(jìn)行建設(shè)，并不是一個(gè)可以調(diào)節(jié)的，這樣在將來(lái)是不可持續(xù)的。

　　可達(dá)性

　　這一點(diǎn)凱文林奇也沒(méi)有特別提出，當(dāng)時(shí)那個(gè)時(shí)代還沒(méi)有想到可流動(dòng)性這么強(qiáng)，要求與城市非常好的溝通性，這樣才可以方便公眾之間的溝通。 

　　人性化的居所

　　這個(gè)是人們?nèi)粘Ｔ诒磉_(dá)自我的一個(gè)場(chǎng)所，當(dāng)如果沒(méi)有公共空間的，在私有空間里不能實(shí)行的，所以公共空間是非常重要的，在公共空間里表達(dá)非常有趣，并且可以進(jìn)行美學(xué)的欣賞。

　　這些原則是后面講的所有案例的基礎(chǔ)。

　　高效性在可持續(xù)中非常重要的，必須考慮到能獲得多少的能源，我們用這些能源一方面是要去滿(mǎn)足技術(shù)上的要求，同時(shí)也要滿(mǎn)足人性化的要求，即使在物理和空間里的寬慰。

　　前面提到一些標(biāo)準(zhǔn)，下面我們要提到選擇案例的方法。我們選擇了在珠江三角洲37個(gè)案例，選擇尺度中有一個(gè)既不是一個(gè)單獨(dú)的房產(chǎn)項(xiàng)目，也不是一個(gè)政府規(guī)定的行政區(qū)域，更接近需我們常說(shuō)的小區(qū)。

　　我們之所以選擇這樣的尺度原因，在這樣的尺度下，減少碳排，以及減少對(duì)環(huán)境的影響，這樣更容易做到成功，同時(shí)我們可以更容易的看到，對(duì)于當(dāng)?shù)丨h(huán)境的一個(gè)影響，人們現(xiàn)在目前討論比較多的是對(duì)于城市整體進(jìn)行可持續(xù)的一個(gè)討論，但是我認(rèn)為在鄉(xiāng)土更小的討論上更有意義的。

　　以下是四個(gè)主要的元素，首先是交通體系，對(duì)空間布局的評(píng)價(jià)，土地利用的分配，以及公共空間，我們?cè)谒膫€(gè)上面對(duì)他進(jìn)行了評(píng)價(jià)。

　　我們從最初的37個(gè)案例后來(lái)減少到12個(gè)案例，我們選擇案例的理由只要在前面提到的原則其中一項(xiàng)表現(xiàn)良好就留下，我個(gè)人并不期望一個(gè)特別完美的案例。

　　我要簡(jiǎn)單的介紹一下現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研的方法，首先在街道辦索要檔案，得到當(dāng)?shù)氐谋尘?、與關(guān)鍵性人物訪談、在公共空間里進(jìn)行半結(jié)構(gòu)化的調(diào)查。前三個(gè)點(diǎn)是非常強(qiáng)調(diào)與人的溝通，我們不能自己去想象怎么感知這樣的環(huán)境，第四點(diǎn)到第七點(diǎn)是基于他們自己做的一個(gè)觀察所做的工作。

　　這個(gè)地方是把我們觀察所得落到了一個(gè)物理的模型上，街道物質(zhì)性的布局要能和人的活動(dòng)相吻合。比如發(fā)生了臨時(shí)性的活動(dòng)必須與原來(lái)的空間元素是相吻合的。

　　我們今天要講的案例全部來(lái)自于廣州，盡管之前有其他的案例來(lái)自于深圳與香港，基本上都是來(lái)自于這三個(gè)城市，我會(huì)對(duì)其中一些進(jìn)行深入的解釋。

　　廣州江南西小區(qū)

　　在中國(guó)有很多的城市開(kāi)發(fā)是1978年改革開(kāi)放以后的，這里要講的是一個(gè)廣州江南西的小區(qū)。在當(dāng)時(shí)的一個(gè)開(kāi)發(fā)情況下，開(kāi)發(fā)者非常注重的是市場(chǎng)的條件，小區(qū)滲透性很強(qiáng)，人們?cè)诶锩婵梢宰杂傻拇┬?，并且可以與外部進(jìn)行自由的溝通。

　　這邊比較有爭(zhēng)議的是這個(gè)小區(qū)的景觀已經(jīng)是經(jīng)過(guò)了改造，當(dāng)原來(lái)這個(gè)地區(qū)是非常適合于廣州的鄉(xiāng)土植物，樹(shù)都長(zhǎng)得很高，在去年開(kāi)亞運(yùn)會(huì)的時(shí)候，居民都非常喜歡這里，但政府要求改變這個(gè)環(huán)境。

　　這個(gè)地區(qū)交通形式一直在改變，在機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)展以后，這里的自行車(chē)數(shù)量減少了，但是在2007年進(jìn)行了一個(gè)摩托車(chē)的限令之后，自行車(chē)的數(shù)量開(kāi)始回升，可以看到這個(gè)地方的大部分還是人行的部分。

　　這張圖表示了各個(gè)布局的形式，基本全部都是為人行服務(wù)的，不僅為小區(qū)的人們，也有外來(lái)的拜訪者。這就是我要提到的核心原因，物質(zhì)空間是非常適合于外部人步行并且非常適合地層平面改造。這個(gè)地方從白天到晚上都是有人行行走，這個(gè)小區(qū)被政府規(guī)劃為城市級(jí)交通道路，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)?shù)氐木用癞a(chǎn)生了非常大的影響，很多的人流經(jīng)過(guò)。這個(gè)地區(qū)吸引了非常多的公眾活動(dòng)，并不是被組織的，更多的是自發(fā)的活動(dòng)，進(jìn)行活動(dòng)的傳延和表演，現(xiàn)在被人們認(rèn)為周?chē)h(huán)境中非常熱門(mén)的點(diǎn)。

　　之前提到有很多的底層，是從民居改變?yōu)樯虡I(yè)的用途，這個(gè)地方現(xiàn)在還在進(jìn)行中，因?yàn)橛胁婚g斷當(dāng)?shù)氐木幼F(tuán)體和商業(yè)者進(jìn)行不間斷的協(xié)調(diào)。現(xiàn)在這個(gè)地方是有地上和地下兩層商業(yè)設(shè)施，地下商業(yè)設(shè)施連接了地鐵線路。商業(yè)空間也是進(jìn)行了一個(gè)改造，特別是2010年亞運(yùn)會(huì)進(jìn)行居民空間改造，這里的改造受到了居民的反對(duì)，雖然做了很好的改變很好看，但不能像以前的使用，也就是象照片上面看起來(lái)很好看，但是沒(méi)有人。

　　在這段時(shí)間很重要的一點(diǎn)，社區(qū)當(dāng)?shù)鼐用竦娜谌氍F(xiàn)在街道呈現(xiàn)了：一方面會(huì)有傳達(dá)政府方面的意向，一方面會(huì)傳達(dá)居住者的意向，最顯著的居民被融入了以后的改造和開(kāi)發(fā)。

　　這張圖體現(xiàn)了在其中一個(gè)公共空間中隨著一天時(shí)間的變化，各種公眾活動(dòng)的一個(gè)參與人數(shù)的變化。如果第二天進(jìn)行這樣的觀察，結(jié)果還是很相似的，這樣的結(jié)果可以不斷的重復(fù)?？梢钥吹揭惶熘谢顒?dòng)最不頻繁的一天中午的，太陽(yáng)很高的時(shí)候。盡管并不是由當(dāng)?shù)鼐用裨O(shè)計(jì)的，但是他們?cè)谑褂玫倪^(guò)程中不斷的改造這個(gè)公共空間。比如他們希望自己的小孩是安全的，希望小孩能夠在這個(gè)場(chǎng)地中安全的奔跑，不需要考慮機(jī)動(dòng)車(chē)的危險(xiǎn)性，如何管理機(jī)動(dòng)車(chē)是非常關(guān)鍵的問(wèn)題。

　　八十年代中期相比，很多的老年人都是留在這個(gè)村子里，但是有非常多一家一家的年輕人在遷入這個(gè)地方。和類(lèi)似環(huán)境的小區(qū)相比，因?yàn)橛辛斯部臻g，這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)要貴20%。

　　廣州是一個(gè)夜生活很豐富的地方，最感興趣的是當(dāng)?shù)氐娜藗內(nèi)绾闻c外來(lái)者一起占有這樣的公共空間。剛才看到貫穿這個(gè)小區(qū)中間的那條主路原來(lái)當(dāng)?shù)卣Ｍ鳛闄C(jī)動(dòng)車(chē)為主的交通干道，當(dāng)?shù)氐木用穹磳?duì)這樣做，希望把它變成一個(gè)人行化的空間，這樣的一個(gè)辯論還是在持續(xù)進(jìn)行中。 
    
　　下面我會(huì)介紹另外一種的環(huán)境：歷史街區(qū)，這三個(gè)案例有各自的特點(diǎn)。

　　十三行是一個(gè)傳統(tǒng)的海上絲綢之路的地方，這個(gè)地區(qū)非常具有港口的特點(diǎn)。十三行不僅是經(jīng)濟(jì)上很重要的地區(qū)，在城市設(shè)計(jì)上來(lái)看，它的行為活動(dòng)是非常的復(fù)雜，作為一個(gè)設(shè)計(jì)師就會(huì)去問(wèn)如何組織這邊的活動(dòng)，從現(xiàn)在的觀點(diǎn)來(lái)看現(xiàn)在這個(gè)地方運(yùn)行的是非常好的。

　　這個(gè)地方很重要的需要去看人們?cè)谑裁吹胤竭M(jìn)行交易？物資是從哪里運(yùn)到哪里？在哪里卸貨？很顯然不是被規(guī)劃出來(lái)的，是自然形成的，城市設(shè)計(jì)者需要去觀察這樣的現(xiàn)象。    

　　在圖上可以看到人們的活動(dòng)，而且可以看到中間有一個(gè)護(hù)欄，盡管這個(gè)護(hù)欄的材料非常精良，顯然這個(gè)設(shè)計(jì)違背了讓這個(gè)地方的活動(dòng)更好的組織起來(lái)的初衷。這個(gè)地方是非常高效的，否則這些批發(fā)商和生產(chǎn)商也不會(huì)在這個(gè)地方進(jìn)行交易，他們是在不斷的改造他們?cè)瓉?lái)的房屋。顯然這個(gè)地方并不能滿(mǎn)足最佳實(shí)踐的原則，但是很顯然這個(gè)地方的高效性以及公共空間中的活動(dòng)這兩點(diǎn)是讓他成為一個(gè)很好的案例。

　　這是一個(gè)在剛才十三行的地區(qū)，很顯然這個(gè)地區(qū)在布局上可以看到有一個(gè)格子的路網(wǎng)，具有很好的連續(xù)性，兩邊的商務(wù)活動(dòng)非常頻繁，而且他們有些都已經(jīng)存在了上百年，這些活動(dòng)的類(lèi)型是很穩(wěn)定的。 

　　逢源小區(qū)

　　這個(gè)小區(qū)的內(nèi)部主要是商業(yè)，主要集中在邊際上，中心是沒(méi)有道路通過(guò)的，因?yàn)檫@里有一個(gè)小學(xué)。大家可能會(huì)問(wèn)沒(méi)有當(dāng)代的設(shè)計(jì)，是因?yàn)楹茈y找到，我后面將會(huì)提到。

　　石牌村

　　石牌村是非常著名的，它不是一個(gè)特別大的社區(qū)，大概有6、7km2，但是居住了5萬(wàn)5千的人口，是非常密集型的區(qū)域。在這個(gè)村子周?chē)芸吹椒浅６嗟母邔咏ㄖ?，周?chē)芏嗟拇遄佣家呀?jīng)被迫遷到其他的居住區(qū)中，但是這個(gè)村子還是被保留下來(lái)了，這個(gè)村子有很強(qiáng)的自我保護(hù)組織性，不僅是政治上、經(jīng)濟(jì)上都有很強(qiáng)的力量。

　　這個(gè)村子現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)的收入是通過(guò)租房的產(chǎn)業(yè)，收入已經(jīng)是非常高，這樣的現(xiàn)象在其他的村子也存在，如果只是想要提高經(jīng)濟(jì)的話，那就是建更多的村子。這個(gè)小區(qū)不但是通過(guò)出租房屋來(lái)掙錢(qián)，同時(shí)在外圍進(jìn)行投資來(lái)掙錢(qián)。 

　　這個(gè)村子的路網(wǎng)是基于原來(lái)的房屋結(jié)構(gòu)組成的，商業(yè)分布非常吻合，道路、人行、商業(yè)是在空間上一步一步的非常吻合。在2007年之后，這個(gè)村子沒(méi)有更多的再建，如果在進(jìn)行加建的話，租客也不會(huì)喜歡不好的居住環(huán)境，這個(gè)地方盡管很密集，但是他們已經(jīng)不會(huì)變得更加密集了。除了外來(lái)打工者會(huì)進(jìn)入到這里居住，廣州本地的居住也會(huì)遷移到這里。這個(gè)地方有1257家商鋪，盡管政府不會(huì)說(shuō)這里是商業(yè)中心，但商業(yè)活動(dòng)非常密集。非常多的住在這個(gè)小區(qū)外的人也會(huì)來(lái)這里買(mǎi)新鮮的食物，一方面很新鮮，另外一方面價(jià)格很低廉。

　　這是離剛才那個(gè)村子1km的天河區(qū)的CBD，這個(gè)地方也有非常厚的文化根基，在那個(gè)街道上既有商業(yè)活動(dòng)，也有文化活動(dòng)，也有步行的交流活動(dòng)，這樣的多種活動(dòng)的發(fā)生，也是最佳實(shí)踐中我們倡導(dǎo)的。

　　就在石牌村不遠(yuǎn)往北的地方就有一個(gè)公交快速換行站，這是非常大的換行公交站，每天都有5萬(wàn)5千人在這里換行。

　　從去年末廣州市政府想要改造城中村，事實(shí)上消除城中村，現(xiàn)在成功的消除了兩個(gè)，這樣的公交換乘站如果沒(méi)有城中村的支持，每天不會(huì)有那么大的人流。

　　在幾年前城中村的領(lǐng)導(dǎo)者他們非常期望自己進(jìn)行一個(gè)革新，因?yàn)樗麄円矔?huì)修建更好的房屋，從中可以看出他們一個(gè)自我更新的趨勢(shì)，但是從廣州政府來(lái)看，他們更希望買(mǎi)下整個(gè)村子，用他來(lái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

　　這是當(dāng)?shù)氐姆课蓍_(kāi)發(fā)項(xiàng)目，駿景花園，擁有2000住戶(hù)的項(xiàng)目，可以從中看到與前面城中村相似的項(xiàng)目，

　　駿景花園是目前廣州第二大居住小區(qū)，二期將會(huì)有三萬(wàn)人加入，很有可能將來(lái)是廣州第一大的小區(qū)。

　　可以看到這樣的一個(gè)布局是非常標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)布局，中間的道路為汽車(chē)設(shè)計(jì)的，但是考慮到這個(gè)小區(qū)周?chē)鷽](méi)有商業(yè)設(shè)施，很快在小區(qū)中間道路兩側(cè)出現(xiàn)了很多的公共活動(dòng)和商業(yè)，開(kāi)發(fā)者對(duì)這個(gè)地方進(jìn)行了一個(gè)回饋，把機(jī)動(dòng)車(chē)道路關(guān)閉了。

　　由于這個(gè)地方的人們的生活以及商業(yè)活動(dòng)并不是特別依賴(lài)汽車(chē)，他們現(xiàn)在更傾向于把汽車(chē)停在了小區(qū)的外面，開(kāi)發(fā)者也想這個(gè)小區(qū)是不同尋常的停車(chē)方案，把車(chē)子擋在小區(qū)的外部。

　　從技術(shù)上這個(gè)地方還是封閉性的小區(qū)，事實(shí)上人們都可以進(jìn)入這個(gè)地方的商業(yè)區(qū)，我們從調(diào)查的案例都不喜歡封閉式小區(qū)的管理方式，盡管廣州市他們是更提倡封閉式的管理，出于安全的考慮，居民認(rèn)為既然有商業(yè)活動(dòng)和公共活動(dòng)，安全就不會(huì)是問(wèn)題。
    
　　小周村

　　這個(gè)村在城市的邊緣，在番禺，從2010年開(kāi)始希望有一個(gè)自我的更新，70%的居民都是當(dāng)?shù)氐拇迕?，他們的個(gè)人收入在過(guò)去幾年中增加了10%。這個(gè)村子與石牌村不同的，是并不依靠出租房屋作為經(jīng)濟(jì)收入，這里的打工者并不喜歡住在這里，村民們開(kāi)始想要怎么樣增加這個(gè)村子的吸引力。

　　這個(gè)村子有一些從明代開(kāi)始的古跡，這個(gè)地方的生活方式也與其他村子很不相同。原來(lái)的街道被保留下來(lái)并且改善了，不允許機(jī)動(dòng)車(chē)，村民們認(rèn)為將來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)方式是排除機(jī)動(dòng)車(chē)的發(fā)展模式。在這個(gè)村子中到底什么是最重要的？我們看右下角圖中的房屋處在非常大的古樹(shù)下，景觀是作為第一位的，首先是文化環(huán)境，最后才是經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　我不能夠預(yù)測(cè)這個(gè)地方未來(lái)十年十五年是什么樣的，我們可以反過(guò)來(lái)看近十年來(lái)是怎么發(fā)展的？這個(gè)地方正在面對(duì)一場(chǎng)挑戰(zhàn)，番禺其他的村子也是一樣，南部的番禺正在進(jìn)行一場(chǎng)開(kāi)發(fā)。

　　這個(gè)是我們要總結(jié)的部分，上述的幾個(gè)案例沒(méi)有一個(gè)是在任何方面都是非常完美的，在其中一項(xiàng)或兩項(xiàng)甚至三項(xiàng)做到了比較好，我們?cè)谶@里并不要找不可替代的案例，而是我們要從中可以學(xué)到什么。

　　今天對(duì)于最佳實(shí)踐案例的解說(shuō)更希望作為一個(gè)導(dǎo)則，對(duì)今后發(fā)展作出一個(gè)基礎(chǔ)，什么是可持續(xù)的？我們找到真正適合中國(guó)的最佳實(shí)踐，歐洲的最佳實(shí)踐是很好，但是對(duì)于中國(guó)要復(fù)制來(lái)說(shuō)幾乎是不可能的。