美國(guó)規(guī)劃師國(guó)際金融區(qū)的建立

　　Mr.Gabriel Delage(美國(guó)曼哈頓金融區(qū)規(guī)劃師)

　　演講的主題是：建設(shè)強(qiáng)大的國(guó)際金融區(qū)及中國(guó)國(guó)際金融區(qū)的迅速崛起。

　　雖然我在中國(guó)呆了六年了，但是這是第一次來(lái)到天津，我希望以后有更多的機(jī)會(huì)來(lái)到天津，因?yàn)樘旖蚪o我留下了很深的印象。CBD在西方和中國(guó)有一些不同，今天我給大家舉一些在中國(guó)規(guī)劃CBD的例子。

　　現(xiàn)在西方的CBD的價(jià)值越來(lái)越高，西方國(guó)家的CBD有以下幾個(gè)特點(diǎn)。比如在CBD房地產(chǎn)價(jià)格比較高，交通比較便捷，西方的CBD已經(jīng)變成一種趨勢(shì)。然而在中國(guó)對(duì)CBD的概念和現(xiàn)實(shí)CBD的情況和西方有一些不一樣的。比如說(shuō)，深圳的CBD，深圳通過(guò)建立CBD就有一個(gè)機(jī)會(huì)，他們新建的地方就可以達(dá)到未來(lái)的城市標(biāo)準(zhǔn)和要求。中國(guó)的CBD或者CFD的設(shè)施具有綜合使用的特點(diǎn)。在中國(guó)規(guī)劃CBD的時(shí)候要考慮很多因素，比如地理因素，多變的環(huán)境因素，可能南方還要考慮到風(fēng)水的因素。我舉一個(gè)例子，這是吉林的CBD的發(fā)展，吉林這個(gè)CBD在開(kāi)發(fā)的時(shí)候和整個(gè)城市的發(fā)展是結(jié)合在一起的。吉林地處中國(guó)的北方，吉林由南到北有山脈有峽谷。吉林開(kāi)發(fā)CBD是沿著由南到北的一條軸線開(kāi)發(fā)的。大家可以看吉林CBD是由北到南開(kāi)發(fā)的，其中還和一條河流結(jié)合在一起。同時(shí)，我們可以看到在未來(lái)可以建立一些由東到西的連接系統(tǒng)。吉林城市規(guī)劃的時(shí)候?qū)?huì)修建一個(gè)高速公路連接長(zhǎng)春。吉林在開(kāi)發(fā)CBD的時(shí)候要求CBD是要靠近吉林市政府的機(jī)構(gòu)。同時(shí)在開(kāi)發(fā)的時(shí)候他們還要求我們要在城市周邊地方開(kāi)發(fā)。在我們最后進(jìn)行規(guī)劃之前我們必須要理解整個(gè)城市總體規(guī)劃的情況，以及整個(gè)吉林市未來(lái)的規(guī)劃情況。在開(kāi)發(fā)CBD的時(shí)候我們要考慮不同的因素。和中國(guó)很多城市一樣，吉林在開(kāi)發(fā)的時(shí)候是遵循一些線性的開(kāi)發(fā)模式同時(shí)融合了一些網(wǎng)絡(luò)狀的一些開(kāi)發(fā)模式。從由南到北的圖上可以看到在哪些地方要建立一些大面積的開(kāi)發(fā)以及開(kāi)發(fā)的一些節(jié)點(diǎn)。首先，整個(gè)城市圍繞兩個(gè)主軸來(lái)發(fā)展，同時(shí)右邊的開(kāi)發(fā)也是一個(gè)主軸，我們也考慮到了吉林開(kāi)發(fā)的一些特點(diǎn)。我們建議是興建CBD的時(shí)候和整個(gè)吉林市政府連接的，同時(shí)還要連接吉林新的和舊的城區(qū)。我們可以看到在這個(gè)圖上，有一些密度比較集中的地方，可以依照這個(gè)城市建筑的節(jié)點(diǎn)和比較大的群來(lái)興建。我們看CBD是整個(gè)吉林商業(yè)區(qū)的一個(gè)部分。這是我們開(kāi)發(fā)吉林CBD計(jì)劃的圖紙?？梢钥吹皆诎咨牡胤娇梢越ê芏鄬?xiě)字樓，他是起到連接的作用，這是作為吉林市標(biāo)志的一個(gè)廣場(chǎng)。交通也是必須值得考慮的環(huán)節(jié)。我們可以看到它的不同的作用，這是一些比較高的建筑群。這是吉林開(kāi)發(fā)之后最后的效果圖，大家可以看最后的效果。可以看到這個(gè)圖畫(huà)的是白色的樓是我們興建的樓，可以看出以前吉林市的建筑和我們以后建筑的關(guān)系。吉林這個(gè)城市在歷史上發(fā)展是依照鐵路線為依托來(lái)發(fā)展的。我們建議開(kāi)發(fā)的是一種干凈、環(huán)保、節(jié)能的輕軌線，以輕軌作為城市交通主要的設(shè)施。這同時(shí)也是我們開(kāi)發(fā)整個(gè)CBD的效果，這是高科技區(qū)，住宅區(qū)。在建設(shè)CBD的時(shí)候我們考慮到整個(gè)城市其他的一些建筑和工廠。這是整個(gè)CBD西邊建筑的效果。我們非常想給大家介紹一下南通的CBD。

　　南通是一個(gè)和上海毗鄰的城市。我們?cè)谠O(shè)計(jì)南通的CBD的時(shí)候就考慮到未來(lái)和上海的聯(lián)系。我們所設(shè)計(jì)的CBD是將CBD和以前的舊城區(qū)連接起來(lái)。同時(shí)還考慮到整個(gè)南通的交通運(yùn)輸?shù)那闆r以及步行街行人的交通情況。這是建成CBD之后的效果圖。在中國(guó)一般建CBD都是從南到北這樣的格局來(lái)建設(shè)的。一般來(lái)說(shuō)中國(guó)建CBD都是從山部來(lái)建。比如說(shuō)深圳就是這樣的例子，北邊是山。城市的市政大廳，市政府一般是CBD比較有特點(diǎn)的建筑。然后是CBD本身一般在市政府的南邊。華盛頓就是中國(guó)CBD建設(shè)的一個(gè)模板。他是由法國(guó)一家建設(shè)公司來(lái)設(shè)計(jì)的。華盛頓的CBD就是中間有一個(gè)主軸，然后以這個(gè)主軸來(lái)進(jìn)行建設(shè)的。我們從華盛頓CBD的模型可以看到中間主軸的活動(dòng)是非常重要的，因?yàn)橹虚g還有一個(gè)博物館。大家可以看到這是南通CBD的模型。北部是市政府所在地，CBD是在南部。南通CBD主要活動(dòng)主要集中在中間地區(qū)。我們?cè)O(shè)計(jì)有一、二、三個(gè)我們叫做小島，是商業(yè)和文化活動(dòng)的設(shè)施。沿著這個(gè)由南到北的交通樞紐干道集中很多商業(yè)的活動(dòng)。我們?yōu)榱诉B接老城，建立了一個(gè)叫運(yùn)河路，這個(gè)路是用來(lái)從市中心進(jìn)入CBD地區(qū)的。CBD不僅僅是一個(gè)計(jì)劃的問(wèn)題，同樣也是一個(gè)建筑的問(wèn)題。因此，所以說(shuō)整個(gè)CBD的建設(shè)、規(guī)劃和整個(gè)建筑風(fēng)格是非常重要的。這是南通CBD的計(jì)劃方案，剛才我講了三個(gè)島，最底端的是市政府所在地。CBD不同的功能我們有不同的模塊來(lái)向大家展示。這是在比較高度的效果圖，這是一個(gè)整個(gè)交通圖。在市中心人口密度、建筑密度比較大的地方交通是非常重要的。這是CBD建筑的一些例子。這就是所謂的運(yùn)河路，其中有一些中國(guó)式的建筑。上海的主要干道就是非常好的一個(gè)例子。在建立CBD的時(shí)候各個(gè)階段是一步步建立起來(lái)的。

　　第三個(gè)例子是南京的CBD。南京的南部現(xiàn)在正在規(guī)劃和建造CBD和CFD。大家可以看到這是一個(gè)正在建立住宅區(qū)和CBD之間互動(dòng)的關(guān)系，現(xiàn)在我們也正在建立一個(gè)新的車(chē)站。這里畫(huà)的就是住宅區(qū)與周邊的CBD的關(guān)系。我們?cè)谶@個(gè)規(guī)劃的時(shí)候非常重要的一點(diǎn)就是看待中心住宅的裝飾品。

　　最后我講一下無(wú)錫的金融區(qū)。這個(gè)建在無(wú)錫北部一個(gè)新規(guī)劃區(qū)里邊。它也是和政府機(jī)構(gòu)相連接的。我們建議是將主要的金融機(jī)構(gòu)放在東西的主軸和南北的主干道上。金融機(jī)構(gòu)它在興建的時(shí)候一般是和一個(gè)城市形象有關(guān)系的。大家可以看到這是一個(gè)非常大的建筑。在上海很多這種金融的機(jī)構(gòu)它是由英國(guó)一個(gè)很著名的設(shè)計(jì)師來(lái)設(shè)計(jì)的。這就是比較典型的一個(gè)建筑。很多后來(lái)的中國(guó)金融機(jī)構(gòu)都采用這種風(fēng)格。作為現(xiàn)代的設(shè)計(jì)師我們的意見(jiàn)是在設(shè)計(jì)一些比如說(shuō)銀行的時(shí)候用它本身的符號(hào)來(lái)作為整個(gè)設(shè)計(jì)的參照。比如說(shuō)，中國(guó)建設(shè)銀行的整個(gè)建設(shè)風(fēng)格就像他自己本身的標(biāo)識(shí)一樣。這是交通銀行。

　　最后結(jié)論：在中國(guó)建立一個(gè)CBD或CFD對(duì)于一個(gè)城市來(lái)說(shuō)是一個(gè)新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。一般要設(shè)計(jì)一個(gè)新的計(jì)劃和項(xiàng)目。比如說(shuō)，吉林要建立一個(gè)國(guó)家級(jí)的主要高速公路。在南通就要建立一個(gè)新的大橋以便未來(lái)連接上海。在南京就要建立一個(gè)新的國(guó)家級(jí)的體育場(chǎng)。新建的CBD即使不在這個(gè)城市的市中心，也是要符合這個(gè)城市未來(lái)發(fā)展的軌跡。濟(jì)南就是一個(gè)很相反的例子，濟(jì)南建設(shè)的CBD和它們未來(lái)的發(fā)展是格格不入的。對(duì)于中國(guó)城市來(lái)說(shuō)它的象征是非常重要的，比如說(shuō)深圳的CBD的定義是和深圳一個(gè)非常著名的生態(tài)公園是相關(guān)的。在中國(guó)建立CBD的時(shí)候要考慮建立一個(gè)超大的建筑，要允許大規(guī)模的發(fā)展，而且要建立一個(gè)聯(lián)系很多大建筑物的交通設(shè)施。而且，還要和城市的特點(diǎn)相聯(lián)系，比如和城市的大的體育場(chǎng)和公園景觀相聯(lián)系。另外一個(gè)比較重要的環(huán)節(jié)，就是整個(gè)城市的交通要能達(dá)到通暢。

　　最后一點(diǎn)我想說(shuō)的是如果CBD想成功，建筑的式樣要強(qiáng)有力，要和現(xiàn)代化建設(shè)的CBD形象吻合。比如說(shuō)，在建很多高層的建筑物就能表明這個(gè)城市要將CBD建設(shè)在未來(lái)推進(jìn)下去。